短租别墅租赁协议样本

短租别墅租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、别墅基本信息1.1别墅地址：____________________1.2别墅面积：____________________1.3别墅设施：____________________（包括但不限于家具、家电、宽带、空调、热水器等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还别墅，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定退还别墅，甲方在确认别墅及设施无损坏、无欠费的情况下，将在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保别墅的水、电、气等正常使用。5.3甲方有权在租赁期间对别墅进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用别墅，但不得擅自改变别墅结构和用途。6.2乙方应在租赁期间合理使用别墅及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满后按约定退还别墅，并承担租赁期间产生的水、电、气等费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业服务协议6.维修保养记录7.水、电、气费用单据8.租赁期满后的物业检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合租赁用途，甲方构成违约。2.甲方未按约定提供物业服务或别墅设施损坏未及时维修，甲方构成违约。3.乙方未按约定支付租金，乙方构成违约。4.乙方未按约定使用别墅或擅自改变别墅结构和用途，乙方构成违约。5.乙方未按约定退还别墅或未承担租赁期间产生的水、电、气等费用，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时联系甲方或物业公司进行维修。2.租金支付问题：确保在约定的时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.租赁期限变更：提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。4.物业服务纠纷：与甲方或物业公司沟通，解决服务不到位的问题。5.违约行为：严格按照合同约定认定违约行为，并主张相应的违约责任。