商务公寓菜市场租赁合同

商务公寓菜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有商务公寓菜市场的出租权，且乙方愿意租赁该菜市场，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于________________的商务公寓菜市场租赁给乙方使用，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该菜市场的用途为____________________，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任1.租赁期间，甲方负责维修租赁标的的一切设施设备，确保其正常使用。2.乙方应合理使用租赁标的，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保，保险受益人为甲方。保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同第二条、第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.双方其他违约行为按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.商务公寓菜市场租赁合同2.租赁标的设施设备清单3.保险公司提供的保险单据4.甲方和乙方之间的沟通记录5.租赁合同变更或解除的书面协议6.违约行为证明文件7.法律意见书或律师函二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁标的，包括但不限于设施设备损坏、不正常运行等情况。2.乙方未按合同约定支付租金，包括逾期支付、部分或全部未支付等情况。3.乙方未按合同约定使用租赁标的，包括但不限于擅自改变用途、不当使用等情况。4.甲方未按合同约定维修租赁标的，包括但不限于故意拖延、不履行维修义务等情况。5.乙方未按合同约定投保或未支付保险费用。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁标的物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.租赁用途：指乙方租赁租赁标的物的主要目的和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备维修问题：联系甲方或甲方指定的维修人员，提供维修服务。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如需调整租金，与甲方协商一致。3.租赁用途变更问题：提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.保险问题：联系保险公司，根据实际情况进行投保和支付保险费用。5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同变更或解除问题：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.商务公寓菜市场租