培训机构租赁合同范本

培训机构租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场所及用途1.2乙方租赁甲方培训机构的用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场所符合乙方使用需求，具备租赁条件。（2）负责租赁场所的水、电、物业等公共费用。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。（3）妥善保管租赁场所，确保安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场所，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场所所有权证明文件4.租赁场所使用权证明文件5.租赁合同签订授权书（如有）6.押金收据7.租金支付凭证8.乙方经营许可证或其他相关资质文件9.甲方管理制度文件10.租赁场所现状图片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定用途未履行水、电、物业等公共费用的承担义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按时支付租金和押金未按约定用途使用租赁场所，擅自改变用途未妥善保管租赁场所，导致安全问题或损坏3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定用途，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同。乙方未按时支付租金和押金的，甲方有权书面通知乙方支付滞纳金，如乙方逾期超过约定期限仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁场所。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所的所有权或使用权，并有权将该场所出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场所使用的开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所，擅自改变用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变用途时，应及时书面通知乙方责令改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方发现乙方逾期支付租金时，应及时书面通知乙方支付滞纳金；乙方逾期超过约定期限仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁场所。3.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离租赁场所。解决办法：甲方有权书面通知乙方搬离，如乙方仍不搬离的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方立即迁离并