湖州市物业消防安全管理措施

湖州市物业消防安全管理措施合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理和维护乙方所在的物业小区，为保证小区的消防安全，维护小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条消防安全管理目标1.1甲方应确保小区内的消防设施设备齐全、完好有效，消防通道畅通，提高消防安全管理水平，预防火灾事故的发生。1.2乙方应遵守消防安全规定，配合甲方开展消防安全管理工作，积极参与消防安全培训和演练，提高自身消防安全意识。第二条甲方义务2.1建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人和消防安全管理人员，确保消防设施设备得到有效管理。2.2定期对消防设施设备进行维护、检查、保养，确保其处于良好状态。2.3定期组织消防安全培训和演练，提高乙方消防安全意识和应急处置能力。2.4制定火灾应急预案，建立健全火灾事故应急救援体系。2.5确保消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。2.6法律法规规定的其他消防安全义务。第三条乙方义务3.1遵守消防安全规定，不得在居住区域内进行违规用火、用电、用气行为。3.2不得占用、堵塞消防通道，不得妨碍消防设施设备的使用。3.3积极参加消防安全培训和演练，提高自身消防安全意识。3.4发现火灾隐患及时向甲方报告，并积极配合甲方进行火灾隐患整改。3.5法律法规规定的其他消防安全义务。第四条违约责任4.1甲方未履行本合同规定的消防安全管理义务，导致火灾事故发生的，应依法承担相应的法律责任。4.2乙方未履行本合同规定的消防安全义务，导致火灾事故发生的，应依法承担相应的法律责任。4.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应依法承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本合同期满后，如甲乙双方无异议，自动续约。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.湖州市物业消防安全管理措施合同2.消防安全管理制度3.火灾应急预案4.消防安全培训和演练计划5.消防设施设备维护保养记录6.火灾事故应急救援体系相关文件7.消防通道畅通证明二、违约行为及认定：1.甲方未履行消防安全管理义务，导致火灾事故发生的，视为违约。2.乙方未遵守消防安全规定，导致火灾事故发生的，视为违约。3.甲方未按合同约定维护、检查、保养消防设施设备，视为违约。4.乙方占用、堵塞消防通道，妨碍消防设施设备使用，视为违约。5.甲乙双方未履行合同其他约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业服务的企业或组织。2.业主/住户：指在物业小区内拥有房屋产权或使用权的个人或单位。3.消防安全管理：指为预防火灾事故，保障人员安全，采取的一系列组织、管理、监督和措施。4.消防设施设备：指用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔等设施和设备。5.消防通道：指为火灾时人员疏散和消防车通行而设置的通道。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维护消防设施设备。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：乙方占用、堵塞消防通道。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方清理，必要时可采取强制措施。3.问题：发生火灾事故，甲乙双方责任不清。解决办法：按照本合同违约行为及认定条款进行责任判定，依法承担相应责任。4.问题：甲方未履行合同约定义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，甲方拒不履行的，乙方可依法解除合同。5.问题：合同条款不明确，导致执行困难。解决办法：甲乙双方可签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.物业公司管理与服务合同。2.业主/住户与物业公司之间的