矿业用地租赁代理合同

矿业用地租赁代理合同合同编号：__________矿业用地租赁代理合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的矿业用地使用权，并拟将该用地出租给第三方使用；乙方愿意接受甲方委托，作为甲方的代理人，负责寻找合适的承租方并将矿业用地出租给承租方。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1出租方委托代理方作为独家代理，寻找合适的承租方并将矿业用地出租给承租方。1.2代理方应根据甲方的要求，协助甲方与承租方签订《矿业用地租赁合同》。1.3代理方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围进行代理活动。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费3.1代理方应向出租方支付代理费，代理费为矿业用地租金的____%。3.2代理费支付方式：____。3.3代理方应在收取租金时，向出租方支付代理费。第四条代理方的权利和义务4.1代理方有权根据市场情况和甲方要求，寻找合适的承租方。4.2代理方应认真履行代理职责，确保矿业用地租赁业务的顺利进行。4.3代理方应保证承租方的租赁用途符合法律法规及甲方要求。4.4代理方应妥善保管甲方的授权文件和商业秘密，不得泄露给第三方。4.5代理方不得以出租方名义从事任何违法活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应按照本合同约定，将矿业用地出租给承租方。5.2出租方应保证矿业用地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.3出租方应协助代理方和承租方办理相关手续，确保矿业用地租赁业务的顺利进行。5.4出租方不得干预代理方的正常代理活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2代理方未按约定时间完成代理业务的，应向出租方支付违约金，违约金为代理费的____%。6.3出租方未按约定时间交付矿业用地的，应向代理方支付违约金，违约金为租金的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.矿业用地租赁代理合同2.授权书3.承租方资质证明4.租赁合同5.租赁费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律意见书二、违约行为及认定：1.代理方未按约定时间完成代理业务2.出租方未按约定时间交付矿业用地3.承租方未按约定支付租金4.未经出租方授权，代理方从事违法活动5.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有矿业用地使用权并将其出租给承租方的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，负责寻找合适的承租方并将矿业用地出租给承租方的当事人。3.承租方：指租赁矿业用地的当事人。4.代理费：指代理方为完成代理业务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理方找不到合适的承租方解决办法：代理方应加大宣传力度，拓展渠道，提高寻找承租方的效率。2.问题：出租方未能按时交付矿业用地解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商违约金赔偿。3.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：代理方应及时提醒承租方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.出租方拥有矿业用地使用权，希望将其出租给承租方