2024年北京住宅房产买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房产买卖协议范本一本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋产权登记第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条：房屋使用及维修7.1房屋使用7.2房屋维修第八条：交易手续费及税费8.1手续费8.2税费第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条：其他14.1房屋保险14.2房屋租赁14.3宠物等其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，房屋具体门牌号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权证号：X字第号。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条的约定向出卖人支付房款。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。第五条：房屋权利转移5.1房屋所有权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。5.2房屋产权登记：买受人应按法律规定办理房屋产权登记手续，出卖人应给予必要的协助。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。6.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第七条：房屋使用及维修7.1房屋使用：买受人应按房屋设计用途合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。7.2房屋维修：买受人应负责房屋的日常维护保养，并按照物业管理规定承担相关费用。第八条：交易手续费及税费8.1手续费：双方约定按照房屋交易总价的1%支付交易手续费，由买受人承担。8.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律规定由买受人承担。第九条：违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如果协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。10.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。12.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购房资格，并能够按照合同约定履行义务。第十三条：附加条款13.1补充事项：双方可以约定与合同有关的补充事项。13.2特别约定：双方可以就合同以外的特别事项进行约定。第十四条：其他14.1房屋保险：买受人应自行办理房屋保险手续，并承担相关费用。14.2房屋租赁：出卖人应保证在过户前房屋不涉及任何租赁合同。14.3宠物等其他事项：双方约定买受人不得在房屋内饲养宠物。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构及面积相关资料附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：交易手续费支付凭证附件五：税费支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户手续办理授权书附件八：房屋维修保养协议附件九：房屋保险单复印件附件十：租赁合同（如适用）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋结构及面积相关资料说明：本附件应包括房屋的结构图纸、面积测量报告等相关资料，以证明房屋的结构及面积。附件三：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件应由双方共同填写，用于申请房屋所有权的转移登记。附件四：交易手续费支付凭证说明：本附件应提供交易手续费的支付凭证，以证明交易手续费已按约定支付。附件五：税费支付凭证说明：本附件应提供税费的支付凭证，以证明税费已按约定支付。附件六：房屋交付确认书说明：本附件应由双方共同签署，用于确认房屋的交付时间及条件。附件七：房屋过户手续办理授权书说明：本附件应由出卖人签署，授权买受人代为办理房屋过户手续。附件八：房屋维修保养协议说明：本附件应详细列明房屋的维修保养事项及双方的责任，以保证房屋的维护保养。附件九：房屋保险单复印件说明：本附件应提供房屋保险单的原件及复印件，以证明房屋已办理保险。附件十：租赁合同（如适用）说明：本附件应提供房屋租赁合同的原件及复印件，以证明房屋的租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，应承担延迟交付的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如果买受人未能按照合同约定支付房款，应承担延迟支付的违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.其他违约行为及责任认定：示例：如果双方未能按照合同约定办理房屋过户手续，应承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地。2.所有权：