2024年度不动产抵押保证协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产抵押保证协议模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押保证协议1.22024年度1.3各方主体第二条抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物权属证明第三条债务人义务3.1债务人应按时支付债务3.2债务人不得损害抵押物3.3债务人应及时报告抵押物变化第四条债权人权利4.1债权人可依法处置抵押物4.2债权人优先受偿权4.3债权人监督权第五条保证人义务5.1保证人承担还款责任5.2保证人提供必要的文件5.3保证人不得干预债务人正常经营第六条抵押物价值评估6.1抵押物价值的确定6.2评估机构的选取6.3评估结果的确定第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除情形第八条违约责任8.1债务人违约责任8.2保证人违约责任8.3债权人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1各方对合同内容保密10.2泄露信息的赔偿责任第十一条合同的履行期限11.1合同期限的起始和终止11.2各方的履约时间第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让程序12.3转让后的合同效力第十三条法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产抵押保证协议1.22024年度本协议所述的2024年度，指的是公历2024年1月1日至2024年12月31日的时间段。1.3各方主体第二条抵押物描述2.1抵押物位置甲方将位于××省××市××区××街道的不动产（具体房屋座落、面积、产权证号等详见附件一）抵押给乙方和丙方。2.2抵押物面积抵押物的面积为××平方米，具体以不动产权证书载明的面积为准。2.3抵押物权属证明甲方应保证抵押物的权属清晰，提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。第三条债务人义务3.1债务人应按时支付债务甲方应按照乙方和丙方的要求，按时支付债务。债务的还款计划、还款金额和还款方式等具体事项，由各方在补充协议中约定。3.2债务人不得损害抵押物甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自处分、毁损或者占用抵押物。3.3债务人应及时报告抵押物变化甲方应在抵押期间，及时向乙方和丙方报告抵押物的变化情况，包括但不限于抵押物的使用状况、权属变更等。第四条债权人权利4.1债权人可依法处置抵押物债务人未按时支付债务的情况下，乙方和丙方有权依法处置抵押物，以优先受偿债务。4.2债权人优先受偿权在甲方未按时支付债务的情况下，乙方和丙方对抵押物享有优先受偿的权利。4.3债权人监督权甲方应在抵押期间，接受乙方和丙方的监督，确保抵押物不被擅自处分、毁损或者占用。第五条保证人义务5.1保证人承担还款责任保证人承诺，在甲方未按时支付债务的情况下，愿意承担还款责任，确保乙方和丙方的债权得以实现。5.2保证人提供必要的文件保证人应向乙方和丙方提供与抵押物有关的全部权属证明文件和合同约定的其他文件。5.3保证人不得干预债务人正常经营保证人应尊重甲方的正常经营活动，不得干预甲方的经营决策和管理。第六条抵押物价值评估6.1抵押物价值的确定抵押物的价值由各方共同认可的评估机构进行评估。评估价值作为确定债务金额和担保范围的重要依据。6.2评估机构的选取各方应共同选取具有资质的评估机构进行抵押物价值的评估。6.3评估结果的确定评估结果经各方确认后，作为本协议的附件，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1债务人违约责任甲方未按时支付债务的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金的标准为未支付债务金额的每日万分之五。8.2保证人违约责任保证人未履行保证责任的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金的标准为未支付债务金额的每日万分之五。8.3债权人违约责任乙方和丙方未按约定履行债权职责的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未支付债务金额的每日万分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以提交甲方所在地的人民调解委员会调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1各方对合同内容保密各方同意对本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露信息的赔偿责任如有泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的履行期限11.1合同期限的起始和终止本协议自各方签字盖章之日起生效，合同期限至债务全部清偿之日终止。11.2各方的履约时间各方应按照本协议约定的时间和方式履行各自的义务。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件经各方同意，甲方可以将本协议项下的债务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序甲方转让债务的，应提前三十日通知乙方和丙方，并提交相关转让文件。12.3转让后的合同效力债务转让后，本协议对受让方具有法律约束力。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院本协议引起的争议，各方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件包括：抵押物权属证明、评估报告、债务还款计划等。14.2补充协议对本协议未尽事宜，各方可以另行签订补充协议。14.3合同修改权未经各方书面同意，任何一方不得修改本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：抵押物评估报告附件三：债务还款计划附件四：保证人资质证明附件五：抵押物位置示意图附件六：不动产权证书附件七：土地使用权证书附件八：评估机构资质证明附件九：债务人财务报表附件十：债务人经营状况报告附件十一：抵押物保险单据附件十二：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付债务。2.甲方擅自处分、毁损或占用抵押物。3.甲方未及时向乙方和丙方报告抵押物变化。4.保证人未履行保证责任。5.乙方和丙方未按约定履行债权职责。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付债务的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金的标准为未支付债务金额的每日万分之五。2.保证人未履行保证责任的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金的标准为未支付债务金额的每日万分之五。3.乙方和丙方未按约定履行债权职责的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未支付债务金额的每日万分之五。示例说明：如果甲方未按时支付债务，甲方应向乙方和丙方支付违约金。例如，如果甲方应支付100万元的债务，而甲方未能按时支付，则甲方应支付100万元0.0005=500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押保证协议：指甲方将其名下的不动产抵押给乙方和丙方，作为对甲方债务的担保，并由丁方作为保证人提供连带责任保证的协议。2.抵押物：指甲方名下的不动产，用于担保债务的履行。3.债务人：指甲方，承担还款责任的一方。4.债权人：指乙方和丙方，享有债务优先受偿权的一方。5.保证人：指丁方，承担连带责任保证的一方。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.评估机构：指具有资质的评估机构，负责对抵押物的价值进行评估。8.抵押物评估报告：指评估机构对抵押物价值进行评估后出具的报告。9.还款计划：指债务人按照约定向债权人支付债务的详细计划。10.连带责任保证：