2024中介公司房屋买卖合同书-租赁权优先保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋买卖合同书——租赁权优先保障本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及租赁权确认2.1房屋产权证明文件2.2房屋租赁权确认2.3房屋权属瑕疵告知3.租赁权优先保障条款3.1租赁权优先权说明3.2租赁权优先权行使条件3.3租赁权优先权行使程序4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋维修费用承担5.3房屋保养责任6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金金额及支付方式6.3租金调整及支付时间7.水电煤气及其他费用7.1水电煤气费用承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式及时间8.房屋用途限制8.1房屋用途说明8.2房屋用途变更程序8.3违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同附件及补充协议13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋交付验收单13.3补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋结构类型：________1.2.4房屋建筑面积：________平方米1.2.5房屋用途：________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币________元整1.3.2付款方式：________（如分期付款，需详细列出分期付款的时间节点和金额）1.3.3首付款支付时间：________1.3.4尾款支付时间：________2.房屋产权及租赁权确认2.1房屋产权证明文件2.1.1甲方保证房屋产权清晰，无产权纠纷。2.1.2甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋租赁权确认2.2.1房屋目前存在租赁关系，乙方同意租赁权优先保障。2.2.2租赁合同编号：________2.2.3租赁期限：________2.3房屋权属瑕疵告知2.3.1甲方已尽到告知义务，乙方确认已了解房屋权属瑕疵情况。3.租赁权优先保障条款3.1租赁权优先权说明3.1.1本合同签订后，乙方在房屋买卖交易中享有租赁权优先权。3.1.2甲方保证在房屋买卖交易中，不损害乙方的租赁权。3.2租赁权优先权行使条件3.2.1乙方需在房屋买卖交易中，向甲方支付相应的租赁权优先权费用。3.2.2乙方需在房屋买卖交易中，与甲方签订租赁权优先权协议。3.3租赁权优先权行使程序3.3.1乙方应在房屋买卖交易中，向甲方提出租赁权优先权行使申请。3.3.2甲方应在收到乙方申请后，________日内予以答复。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无产权纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋室内设施齐全，符合交付标准。4.3房屋验收标准及程序4.3.1房屋验收标准：________4.3.2房屋验收程序：（1）双方约定验收时间；（2）乙方对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；（3）房屋室内设施的维修责任由乙方承担。5.2房屋维修费用承担（1）房屋主体结构、承重构件的维修费用由甲方承担；（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修费用由乙方承担；（3）房屋室内设施的维修费用由乙方承担。5.3房屋保养责任8.房屋用途限制8.1房屋用途说明8.1.1本合同约定的房屋用途为：________。8.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。8.2房屋用途变更程序8.2.1乙方如需变更房屋用途，应提前________日向甲方提出书面申请。8.2.2甲方应在收到乙方申请后________日内给予答复。8.3违约责任8.3.1乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）恢复房屋原用途；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产结算。9.3违约责任及赔偿9.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁申请书，并按仲裁委员会规定缴纳仲裁费。10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为：________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因下列原因终止：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖交易完成，乙方取得房屋所有权。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财产结算。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋信息表、房屋交付验收单等。12.2通知送达方式12.2.1除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；协商不成的，按照法律规定解释。13.合同附件及补充协议13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋交付验收单13.3补充协议13.3.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房地产评估机构提供房屋价值评估服务；（2）律师事务所提供法律咨询、代理服务等；（3）测绘机构提供房屋面积测绘服务；（4）金融机构提供贷款服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额为：人民币________元整。3.第三方介入后的合同条款变更3.1第三方介入后的额外条款（1）第三方介入的同意条款；（2）第三方责任的承担条款；（3）第三方费用承担条款。3.2第三方介入后的额外说明（1）第三方介入的目的和原因；（2）第三方介入的具体内容和方式；（3）第三方介入可能对合同履行产生的影响。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应按照甲方的委托，履行相关职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，应保障甲方的合法权益。4.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应按照乙方的委托，履行相关职责。4.2.2第三方在履行职责过程中，应保障乙方的合法权益。4.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方与其他各方之间发生的争议，由争议各方自行协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲、乙双方应在本合同中约定第三方介入的申请程序。5.2第三方介入的审批5.2.1第三方介入的申请经甲、乙双方同意后，由甲方或乙方提交给第三方。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照甲、乙双方的约定，履行相关职责。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入的终止，应经甲、乙双方同意，并由甲方或乙方通知第三方。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，由甲、乙双方在合同中约定。6.2第三方介入的费用支付方式（1）由甲方支付；（2）由乙方支付；（3）由甲、乙双方共同支付。6.3第三方介入的费用结算6.3.1第三方介入的费用结算，应在第三方完成相关职责后进行。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的其他事项8.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲、乙双方另行协商解决。8.2本合同中关于第三方介入的条款，甲、乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋坐落地址、产权证号、结构类型、建筑面积、用途等基本信息。说明：房屋信息表是合同附件，用于明确房屋的基本情况，确保交易双方对房屋信息有清晰的认识。2.房屋交付验收单详细要求：包括房屋交付时间、验收标准、验收结果、双方签字等。说明：房屋交付验收单是合同附件，用于记录房屋交付时的实际情况，作为日后解决争议的依据。3.房屋租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：房屋租赁合同是合同附件，用于明确租赁双方的权利义务，特别是租赁权优先保障的相关条款。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明文件是合同附件，用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。5.房屋测绘报告详细要求：包括房屋面积、结构等测绘数据。说明：房屋测绘报告是合同附件，用于准确记录房屋的实际面积，作为交易价格确定的依据。6.第三方评估报告详细要求：包括房屋价值评估结果、评估依据等。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，确保服务质量和责任归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在权属瑕疵。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁损失、评估费用等。示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方因此产生的租金损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致甲、乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲、乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲、乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——租赁权优先保障1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证明3.房屋租赁情况4.房屋用途5.房屋配套设施三、租赁权优先保障条款1.租赁权优先权2.租赁权行使条件3.租赁权行使程序4.租赁权行使期限5.租赁权变更及终止四、房屋买卖条款1.买卖双方权利义务2.房屋买卖价格3.付款方式及期限4.房屋过户手续5.房屋交付及验收五、税费承担1.税费种类及计算2.税费承担主体3.税费缴纳期限4.税费争议处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任计算4.违约责任争议处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式及送达3.合同修改及补充4.合同解除后的处理十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介公司房屋买卖合同书——租赁权优先保障2.合同双方：出卖方：（姓名或名称）买受方：（姓名或名称）3.合同签订日期：（年月日）4.合同签订地点：（地址）5.合同目的：明确出卖方将房屋出售给买受方，并保障买受方对房屋的租赁权。二、房屋信息1.房屋基本情况：（房屋地址、面积、结构、用途等）2.房屋产权证明：（产权证号、产权人信息等）3.房屋租赁情况：（现有租赁合同信息、租赁期限、租金等）4.房屋用途：（明确房屋用途，如居住、办公等）5.房屋配套设施：（水电、燃气、网络、电梯等设施情况）三、租赁权优先保障条款1.租赁权优先权：买受方在同等条件下享有优先购买房屋租赁权。2.租赁权行使条件：买受方需在房屋买卖合同签订后一定期限内提出租赁权购买申请。3.租赁权行使程序：买受方需按照中介公司规定的程序办理租赁权购买手续。4.租赁权行使期限：租赁权行使期限自房屋买卖合同签订之日起计算。5.租赁权变更及终止：租赁权可因房屋买卖合同解除或终止而自动终止。四、房屋买卖条款1.买卖双方权利义务：出卖方：保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并配合买受方办理过户手续。买受方：按约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。2.房屋买卖价格：（明确房屋买卖价格及支付方式）3.付款方式及期限：（分期付款、一次性付款等）4.房屋过户手续：（明确过户手续及费用）5.房屋交付及验收：（交付时间、验收标准等）五、税费承担1.税费种类及计算：（明确税费种类、计算方式及承担主体）2.税费承担主体：（明确税费由哪一方承担）3.税费缴纳期限：（明确税费缴纳时间）4.税费争议处理：（税费争议解决方式）六、违约责任1.违约情形：（列举违约情形）2.违约责任承担：（明确违约责任及承担方式）3.违约责任计算：（计算违约金或赔偿金的标准）4.违约责任争议处理：（违约责任争议解决方式）七、争议解决1.争议解决方式：（协商、调解、仲裁、诉讼等）2.争议解决机构：（明确争议解决机构）3.争议解决程序：（争议解决的具体步骤）4.争议解决费用：（明确争议解决费用的承担）八、合同解除1.合同解除条件：（列举合同解除的条件）2.合同解除程序：（明确合同解除的程序）3.合同解除通知：（通知方式及送达要求）4.合同解除后的处理：（合同解除后的财产处理、费用结算等）九、合同生效及终止1.合同生效条件：（合同生效的具体条件）2.合同生效日期：（合同生效的日期）3.合同终止条件：（合同终止的具体条件）4.合同终止日期：（合同终止的日期）十、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款：（保密内容和保密期限）2.通知方式及送达：（通知的方式和送达地址）3.合同修改及补充：（合同修改和补充的流程）4.合同解除后的处理：（合同解除后的后续事宜处理）十二、合同签署1.合同签署人：（签署人的姓名或名称）2.合同签署日期：（签署日期）3.合同签署地点：（签署地点）4.合同签署方式：（签署方式，如签字、盖章等）十三、合同备案1.合同备案机关：（备案机关名称）2.合同备案程序：（备案的具体程序）3.合同备案期限：（备案的期限）4.合同备案费用：（备案所需费用）十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件出卖方（签字/盖章）：日期：买受方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任扩大条款：甲方应确保房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。甲方需在合同签订前对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合合同约定的交付条件。2.甲方违约责任条款：若甲方未能按合同约定履行房屋交付义务，每逾期一日，甲方应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行或造成买受方损失的，甲方应承担全部责任。3.甲方协助过户条款：甲方应积极配合买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理房产证等。4.甲方费用承担条款：甲方应承担房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：乙方在同等条件下享有优先购买权，即在甲方出售房屋时，乙方有权在甲方通知后的规定时间内提出购买意向。2.乙方支付保证金条款：乙方应在合同签订时向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。3.乙方违约责任条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于购房款万分之一的违约金。若乙方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。4.乙方协助过户条款：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理房产证等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担，具体比例在合同中明确。2.中介责任条款：中介应保证其提供的信息真实、准确，若因中介提供虚假信息导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。3.中介保密条款：中介对合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：中介佣金在房屋买卖合同签订后一定期限内支付，具体支付方式和金额在合同中明确。5.中介争议解决条款：中介与甲方、乙方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.中介服务合同5.税费缴纳凭证6.房屋过户相关文件7.乙方支付保证金的收据8.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定时间交付房屋。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋真实情况。乙方未能按合同约定时间支付购房款。乙方在合同履行过程中违反约定。中介未能按合同约定履行中介义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律规定为准。双方应通过协商或仲裁委员会仲裁的方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.查封：指法院或其他有权机关依法对财产采取强制措施，禁止其转让或处分。3.抵押：指债务人将财产作为债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。4.优先购买权：指在特定条件下，某人对某一财产享有在同等条件下优先购买的权利。5.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在法律纠纷。解决办法：在合同签订前进行全面调查，确保房屋产权清晰。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：根据合同约定，收取逾期付款的违约金。3.问题：中介未能履行中介义务。解决办法：根据中介服务合同，追究中介的责任。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：在合同签订前明确所有条款，避免后续争议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介进行交易。2.房屋存在租赁权，买受方希望保障租赁权。3.房屋买卖过程中涉及税费问题。4.房屋买卖合同中存在违约条款。5.中介在房屋买卖过程中提供服务。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——租赁权优先保障2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲方（出卖方）与乙方（买受方）充分协商，自愿签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）在房屋买卖过程中，乙方（买受方）租赁权的优先保障事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方（出卖方）拥有的位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.租赁权：指乙方（买受方）在房屋买卖过程中，对上述房屋所享有的租赁权。3.优先保障：指在房屋买卖过程中，乙方（买受方）的租赁权优先于其他权利。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方（出卖方）将上述房屋出售给乙方（买受方）的行为。2.租赁权优先保障：指在房屋买卖过程中，乙方（买受方）的租赁权优先于其他权利，甲方（出卖方）在出售房屋时，应保证乙方（买受方）的租赁权不受影响。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方（出卖方）有权要求乙方（买受方）按照本合同约定支付房屋买卖价款。2.甲方（出卖方）应保证房屋买卖合同真实有效，不得隐瞒房屋瑕疵。3.甲方（出卖方）应配合乙方（买受方）办理房屋过户手续。4.甲方（出卖方）应确保乙方（买受方）在房屋买卖过程中的租赁权不受影响。4.2乙方的权利和义务1.乙方（买受方）有权要求甲方（出卖方）按照本合同约定履行房屋买卖义务。2.乙方（买受方）应按照本合同约定支付房屋买卖价款。3.乙方（买受方）应配合甲方（出卖方）办理房屋过户手续。4.乙方（买受方）应在本合同约定的租赁权优先保障期内，不得擅自解除租赁合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点：__________5.3合同履行方式：双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，本合同可提前终止。2.一方违约，另一方有权解除本合同。3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.本合同终止后，双方应按照约定处理有关遗留问题。3.本合同终止后，不影响双方在履行过程中产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方（买受方）应向甲方（出卖方）支付房屋买卖价款，具体金额为人民币__________元整。2.交易税费：乙方（买受方）应按照国家相关法律法规支付交易税费，具体金额根据实际交易情况计算。3.中介服务费：乙方（买受方）应向中介公司支付中介服务费，具体金额为人民币__________元整。4.其他费用：包括但不限于房屋评估费、抵押权注销费等，具体费用根据实际情况计算。7.2支付方式1.乙方（买受方）应通过银行转账方式向甲方（出卖方）支付房屋买卖价款。2.交易税费由乙方（买受方）自行承担，支付方式与房屋买卖价款相同。3.中介服务费由乙方（买受方）在签订本合同时一次性支付给中介公司。7.3支付时间1.乙方（买受方）应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋买卖价款。2.交易税费应在办理过户手续前支付完毕。3.中介服务费应在签订本合同时支付。7.4支付条款1.甲方（出卖方）应向乙方（买受方）提供收款账户信息。2.乙方（买受方）应在支付款项时注明“房屋买卖价款”字样。3.甲方（出卖方）应在收到款项后__________个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方（出卖方）未按约定时间交付房屋，应向乙方（买受方）支付__________元/日的违约金。2.若甲方（出卖方）提供的房屋存在严重瑕疵，导致乙方（买受方）无法居住，乙方（买受方）有权解除合同，并要求甲方（出卖方）退还已支付的全部款项。8.2乙方违约1.若乙方（买受方）未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方（出卖方）支付__________元/日的违约金。2.若乙方（买受方）在租赁权优先保障期内擅自解除租赁合同，应向甲方（出卖方）支付__________元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币元为单位，不足一元的按一元计算。2.违约金支付方式与房屋买卖价款相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行过程中了解的对方商业秘密。2.房屋买卖过程中的价格、付款方式等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、公共利益的。2.本合同涉及他人合法权益的。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（出卖方）保留对房屋的所有权，直至乙方（买受方）支付完毕全部房屋买卖价款。2.乙方（买受方）在租赁权优先保障期内，不得将房屋出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方（出卖方）保留在房屋买卖过程中，对房屋进行必要修缮和改善的权利。2.乙方（买受方）在租赁权优先保障期内，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应在本合同中明确记载。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖及租赁权优先保障事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.房屋所有权证明4.房屋评估报告5.交易税费缴纳凭证6.中介服务合同7.其他相关文件（如身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。