2024专业咖啡店租赁协议：转租细节与规定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业咖啡店租赁协议：转租细节与规定版B版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约与终止2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.转租事宜3.1转租定义3.2转租申请流程3.3转租批准条件4.转租费用与收益分配4.1转租费用计算方式4.2转租收益分配比例4.3转租费用的支付与退还5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的损坏赔偿6.租赁期间的安全与合规6.1租赁期间的安全管理6.2租赁期间的合规要求6.3安全事故的处理7.租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务与责任7.2承租方的义务与责任8.违约行为与处理方式8.1违约行为的界定8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议的解决途径9.2争议解决的时间限制10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的程序12.合同的生效与签字盖章12.1合同生效的条件12.2签字盖章的要求13.其他约定事项13.1双方的其他约定13.2约定事项的变更与解除14.附件14.1租赁物品清单14.2租赁双方的身份证明文件14.3转租批准文件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.1.1咖啡店内的所有固定设施，包括但不限于咖啡机、烘焙机、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。1.1.2咖啡店内的所有可移动设备，包括但不限于咖啡豆、咖啡杯、菜单、收银系统等。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1租赁开始日期为2024年1月1日。1.2.2租赁结束日期为2029年1月1日。1.3租赁期限的续约与终止1.3.1租赁期限届满前六个月，承租方有权向出租方提出续约申请。1.3.2出租方应在收到承租方续约申请后三个月内回复是否同意续约。1.3.3如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。1.3.4如出租方不同意续约，则租赁合同到期后自动终止。2.租金与支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币10万元。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付50万元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为半年。2.3租金支付账户与时间2.3.1租金支付账户为出租方指定的银行账户。2.3.2每半年结束后的十日内，承租方应将租金支付到指定账户。3.转租事宜3.1转租定义3.1.1转租是指承租方在租赁期限内，将其全部或部分租赁权利义务转让给他人的行为。3.2转租申请流程3.2.1承租方如需进行转租，应提前三个月向出租方提交转租申请。3.2.2转租申请应包含转租方的基本信息、转租期限、转租用途等。3.3转租批准条件3.3.1出租方有权审批承租方的转租申请。3.3.2出租方应在收到转租申请后三个月内回复是否同意转租。3.3.3出租方同意转租的，双方应签订转租协议，并按转租协议执行。3.3.4出租方不同意转租的，承租方应停止转租行为。4.转租费用与收益分配4.1转租费用计算方式4.1.1转租费用为每月人民币5万元。4.2转租收益分配比例4.2.1承租方与转租方约定的收益分配比例应在转租协议中明确。4.3转租费用的支付与退还4.3.1转租费用应在转租开始前一次性支付给出租方。4.3.2如转租期限届满，转租方按约定退还租赁物，承租方应退还转租费用。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.1.1承租方应按租赁物的性质和功能合理使用租赁物。5.2租赁物的维护与保养5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护与保养。5.3租赁物的损坏赔偿5.3.1如租赁物因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。6.租赁期间的安全与合规6.1租赁期间的安全管理6.1.1承租方应确保租赁期间店内安全，防止发生安全事故。6.2租赁期间的合规要求6.2.1承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3安全事故的处理6.3.1如发生安全事故，承租方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告出租方。8.违约行为与处理方式8.1违约行为的界定8.1.1违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、转租未经出租方同意、使用租赁物不当导致损坏等。8.2违约处理方式8.2.1如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。8.2.2违约方支付违约金后，对方仍有权要求违约方承担其他损失。9.争议解决方式9.1争议的解决途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起三十日内解决。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.1.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除应按照双方协商的结果进行，解除后双方的权利义务终止。12.合同的生效与签字盖章12.1合同生效的条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章的要求12.2.1合同应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。13.其他约定事项13.1双方的其他约定13.1.1双方可就合同外的其他事项进行约定，包括但不限于合作模式、宣传推广等。13.2约定事项的变更与解除13.2.1双方约定的其他事项变更或解除应签订书面协议。14.附件14.1租赁物品清单14.1.1附件中列明咖啡店内的所有固定设施和可移动设备。14.2租赁双方的身份证明文件14.2.1附件中包含租赁双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。14.3转租批准文件14.3.1如承租方进行转租，附件中应包含出租方出具的转租批准文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件一详细列出了咖啡店内的所有固定设施和可移动设备，包括但不限于咖啡机、烘焙机、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。附件二：租赁双方的身份证明文件附件二应包含租赁双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等，以证明双方的身份合法性。附件三：转租批准文件如承租方进行转租，附件三应包含出租方出具的转租批准文件，证明转租行为已得到出租方的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.转租未经出租方同意：承租方未得到出租方同意，擅自进行转租行为，视为违约。3.使用租赁物不当导致损坏：承租方未按租赁物的性质和功能合理使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。违约责任认定标准：1.如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.违约方支付违约金后，对方仍有权要求违约方承担其他损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，即租金金额的10%作为违约金，并且出租方还有权要求承租方补缴未支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指咖啡店内的所有固定设施和可移动设备，包括但不限于咖啡机、烘焙机、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。2.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用，用于使用租赁物。3.转租：指承租方在租赁期限内，将其全部或部分租赁权利义务转让给他人的行为。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金，金额为合同金额的10%。5.