2024个人经营商场租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人经营商场租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁商场的基本信息1.1商场名称1.2商场地址1.3租赁面积2.租赁双方的权益和义务2.1租赁方的权益和义务2.1.1租赁方的经营范围2.1.2租赁方的租金支付方式2.1.3租赁方的租金支付时间2.2出租方的权益和义务2.2.1出租方的商场维护责任2.2.2出租方的安全管理责任2.2.3出租方对租赁方的支持与服务3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及费用4.1租金金额4.2租金支付周期4.3费用包含内容4.3.1物业管理费4.3.2公共维修基金4.3.3水电费用4.3.4其他费用5.租赁用途5.1租赁方的经营业务5.2租赁方的非经营业务禁止条款6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他约定9.1合同的公示与备案9.2双方的信息保密义务9.3合同的完整性和效力10.合同的签署日期11.合同的签署地点12.合同双方的盖章及代表签名13.附件13.1商场平面图13.2租赁商铺具体位置图13.3相关法律法规文件14.合同的生效条件14.1双方签字盖章14.2合同文件的完备14.3出租方的租赁许可或批准文件的取得第一部分：合同如下：第一条租赁商场的基本信息1.1商场名称：具体名称应根据实际情况填写，例如：“购物中心”。1.2商场地址：具体地址应根据实际情况填写，例如：“市区街道号”。1.3租赁面积：具体租赁面积应根据实际情况填写，例如：“租赁面积为100平方米”。第二条租赁双方的权益和义务2.1租赁方的权益和义务2.1.1租赁方的经营范围：租赁方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得超出范围。例如：“租赁方同意仅进行服装零售业务”。2.1.2租赁方的租金支付方式：租赁方应按合同约定的方式支付租金。例如：“租赁方同意采用每月支付的方式，租金每月底前支付至出租方指定的账户”。2.1.3租赁方的租金支付时间：租赁方应按时支付租金。例如：“租赁方应在每月10日前支付当月租金”。2.2出租方的权益和义务2.2.1出租方的商场维护责任：出租方应对租赁场地进行必要的维护和保养。例如：“出租方负责商场的公共区域照明、卫生清洁等”。2.2.2出租方的安全管理责任：出租方应对商场的安全进行管理，确保租赁方的安全经营。例如：“出租方应确保商场的消防设施完好，定期进行消防安全检查”。2.2.3出租方对租赁方的支持与服务：出租方应提供必要的支持和服务。例如：“出租方协助租赁方办理相关开业手续，提供商场内的宣传推广服务”。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：具体租赁开始日期应根据实际情况填写，例如：“2024年1月1日”。3.2租赁结束日期：具体租赁结束日期应根据实际情况填写，例如：“2029年12月31日”。3.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前书面通知对方。例如：“租赁期满前6个月，租赁方有权书面提出续约要求，双方就续约事项进行协商”。第四条租金及费用4.1租金金额：具体租金金额应根据实际情况填写，例如：“每月租金为人民币10,000元”。4.2租金支付周期：具体租金支付周期应根据实际情况填写，例如：“租金每月底前支付”。4.3费用包含内容4.3.1物业管理费：包含在租金内，例如：“物业管理费已包含在租金内，租赁方无需另行支付”。4.3.2公共维修基金：具体金额应根据实际情况填写，例如：“公共维修基金为每月人民币500元”。4.3.3水电费用：具体费用应根据实际情况填写，例如：“水电费用按实际使用量计算，租赁方承担”。4.3.4其他费用：如有其他费用，应明确列出。例如：“如需使用商场的特定设施，租赁方应支付相应费用”。第五条租赁用途5.1租赁方的经营业务：租赁方应在合同约定的经营业务范围内开展业务。例如：“租赁方同意进行服装零售业务”。5.2租赁方的非经营业务禁止条款：租赁方不得从事合同约定的非经营业务。例如：“租赁方不得在租赁场地内进行违法活动”。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致。例如：“合同变更应书面签署，并由双方盖章生效”。6.2合同终止条件：合同终止应符合合同约定。例如：“租赁期满或者双方协商一致解除合同”。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事项。例如：“合同终止后，租赁方应将租赁场地恢复原状，支付相关违约金”。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为：租赁方违反合同约定，应承担违约责任。例如：“租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金”。8.2出租方的违约行为：出租方违反合同约定，应承担违约责任。例如：“出租方未按约定提供商场维护服务，应支付违约金”。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照合同约定承担赔偿责任。例如：“违约方应支付合同总价款的10%作为违约金”。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同争议。例如：“双方应在争议发生之日起15日内协商解决”。9.2第三方调解：如协商不成，双方可选择第三方调解。例如：“双方可向合同签订地的消费者协会申请调解”。9.3法律途径：如调解不成，双方可通过法律途径解决争议。例如：“双方应向合同签订地的法院提起诉讼”。第十条其他约定10.1合同的公示与备案：合同签订后，双方应进行公示和备案。例如：“双方应在合同签订后15日内将合同副本提交相关部门备案”。10.2双方的信息保密义务：双方应对合同内容保密。例如：“双方不得向第三方泄露合同内容，除非依法应当向行政机关报告的事项”。10.3合同的完整性和效力：合同各项条款构成完整协议，具有法律效力。例如：“本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力”。第十一条合同的签署日期具体日期应根据实际情况填写，例如：“2024年3月15日”。第十二条合同的签署地点具体地点应根据实际情况填写，例如：“市区街道号”。第十三条合同双方的盖章及代表签名双方应加盖公司公章，并由授权代表签名。例如：“甲方（出租方）盖章，乙方（租赁方）盖章，代表签名：_________”。第十四条附件14.1商场平面图：附上商场平面图，明确租赁场地位置。例如：“附件一：商场平面图”。14.2租赁商铺具体位置图：附上租赁商铺的具体位置图。例如：“附件二：租赁商铺具体位置图”。14.3相关法律法规文件：附上与合同相关的法律法规文件。例如：“附件三：相关法律法规文件”。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场平面图详细要求和说明：商场平面图应详细展示商场的布局和各区域划分，包括租赁场地在内的所有商铺位置。图示应清晰明了，便于租赁方了解租赁场地的具体位置和周围环境。附件二：租赁商铺具体位置图详细要求和说明：租赁商铺具体位置图应详细标注租赁商铺在商场平面图中的具体位置，以便租赁方准确识别租赁场地。图示应包含商铺的尺寸、入口位置等信息。附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：附件三应包含与本合同相关的法律法规文件，如《合同法》、《商业房地产租赁管理条例》等。这些文件将作为本合同的有效组成部分，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为：未按时支付租金：租赁方未按照约定的时间、金额和方式支付租金。超出经营范围：租赁方在租赁场地内从事合同约定的非经营业务。未按合同约定使用租赁场地：租赁方未按照合同约定使用租赁场地，造成场地损坏或影响商场形象。2.出租方的违约行为：未提供合同约定的支持和服务：出租方未按照合同约定提供支持和服务，影响租赁方的正常经营。未维护商场的安全和卫生：出租方未确保商场的消防设施完好，未定期进行消防安全检查，或未提供必要的卫生清洁服务。未履行合同约定的维护责任：出租方未对租赁场地进行必要的维护和保养。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。滞纳金：租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，具体金额按合同约定执行。赔偿金：违约方应根据违约行为的性质和损失程度，赔偿对方相应的赔偿金。示例说明：若租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并按照合同约定支付违约金。若出租方未提供合同约定的支持和服务，租赁方有权要求出租方履行合同义务，并可要求支付违约金作为补偿。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同受《中华人民共和国合同法》的调整，该法律对合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项作出规定。2.商业房地产租赁管理条例：该条例对商业房地产租赁行为进行规范，包括租赁合同的签订、租金支付、违约责任等方面的规定。3.消费者权益保护法：该法律保护消费者的合法权益，涉及消费者与经营者之间的权利义务关系。4.消防安全法：该法律对消防安全责任、消防设施的维护管理等方面作出规定。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采