农业用地租赁合同-农业

农业用地租赁合同农业合同编号：__________农业用地租赁合同农业甲方（出租方）：详细地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：详细地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农业用地，乙方拟租赁该地块进行农业种植，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于__________，四至界限清晰。1.2土地面积：总面积为_______亩。1.3土地用途：乙方租赁该土地用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/亩/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的经营活动；（3）负责办理土地租赁过程中所需的相关手续；（4）负责对土地进行必要的维修、养护。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，遵守国家有关土地管理的法律法规；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染治理；（4）负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农业用地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方农业经营计划书4.土地租赁费用支付凭证5.土地租赁期限变更协议6.土地租赁终止协议7.违约金计算公式说明8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为土地使用权证明所示面积与实际提供土地面积不符，或土地用途与合同约定不符。2.乙方未按时支付租金，认定标准为逾期超过合同约定的支付期限。3.乙方擅自改变土地用途，认定标准为未经甲方同意，乙方在土地上进行非合同约定用途的活动。4.甲方干涉乙方经营活动，认定标准为甲方违反合同约定，对乙方的经营决策进行不当干预。5.乙方未合理利用土地资源，认定标准为乙方在土地上的农业活动导致土地资源浪费或生态环境破坏。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖水面、农用地等。2.租赁土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出租给他人使用的权利。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地面积或用途争议：双方应依据土地使用权证明和合同约定进行核实，必要时可请专业机构进行测量和评估。2.租金支付争议：双方应按照合同约定及时支付租金，如发生逾期支付，应按照违约金计算公式进行计算。3.土地使用变更争议：乙方如需改变土地用途，应提前书面征求甲方同意，并签订变更协议。4.合同终止争议：合同终止条件触发时，双方应按照合同约定办理终止手续，并结清相关费用。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地