2024年度办公楼层租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼层租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁方与出租方1.1定义与身份1.2租赁方权利与义务1.3出租方权利与义务2.租赁标的与条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与数量2.3租赁期限2.4租金与支付方式2.5租赁押金3.租赁使用与管理3.1使用范围与要求3.2管理与维护责任3.3变更与终止租赁3.4违约责任4.保险与安全保障4.1租赁方保险4.2出租方安全保障4.3事故处理与赔偿5.维修与保养5.1维修责任与费用5.2保养与检查6.转租与分租6.1允许转租与分租的条件6.2转租与分租的手续6.3转租与分租的违约处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2保密条款10.3通知与送达10.4附件11.附件一：租赁标的平面图11.1楼层布局11.2租赁面积分配12.附件二：租金支付明细表12.1租金计算方式12.2租金支付时间表13.附件三：租赁押金支付与退还规定13.1押金金额13.2押金支付时间13.3押金退还条件与程序14.附件四：保险购买指南14.1保险类型14.2保险购买流程14.3保险理赔程序第一部分：合同如下：第一条租赁方与出租方1.1定义与身份1.2租赁方权利与义务乙方有权按照约定的用途使用租赁标的，并享有租赁期间内的使用权。乙方应按照本合同约定的租金、支付方式、时间等条件支付租金。乙方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。1.3出租方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定用途使用租赁标的。甲方应保证租赁标的符合约定的使用条件，并确保租赁标的安全、卫生、设施齐全。甲方应按照约定及时维修、保养租赁标的，确保租赁标的的正常使用。第二条租赁标的与条件2.1租赁标的描述租赁标的为甲方拥有的位于城市的办公楼层，具体地址为____________。2.2租赁面积与数量本次租赁的办公楼层面积为____平方米，共计____间办公室。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金与支付方式租金为每月每平方米____元，每月租金总额为____元。乙方应按照甲方提供的支付方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5租赁押金乙方应在签署本合同时，向甲方支付租赁押金，押金金额为____元。合同到期或者因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁使用与管理3.1使用范围与要求乙方应当按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。乙方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害甲方利益。3.2管理与维护责任甲方负责租赁标的安全、卫生、设施齐全等方面的管理维护工作。乙方应按照甲方提供的管理规范使用租赁标的，并负责办公室内部设施的维护。3.3变更与终止租赁乙方如需要变更租赁标的或者终止租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理相关手续。3.4违约责任乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。甲方未按照约定提供租赁标的或者严重违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条保险与安全保障4.1租赁方保险乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.2出租方安全保障甲方应确保租赁标的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等。4.3事故处理与赔偿如发生安全事故，甲乙双方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规处理。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条维修与保养5.1维修责任与费用甲方负责租赁标的的维修与保养，确保其正常使用。因乙方原因导致租赁标的损坏的，维修费用由乙方承担。5.2保养与检查甲方应定期对租赁标的进行检查、保养，确保其安全、卫生、设施齐全。乙方应配合甲方的维修、保养工作，不得无故阻挠。第六条转租与分租6.1允许转租与分租的条件乙方如需转租或分租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2转租与分租的手续乙方转租或分租的，与第三方签订的合同不得违背本合同的约定。乙方应将本合同副本提供给第三方，并确保第三方了解本合同的约定。6.3转租与分租的违约处理如乙方未经甲方同意转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方转租或分租给第三方导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在租赁期限内，甲乙双方同意，可以变更本合同的部分条款。变更需双方签署书面协议，并注明变更日期。8.2解除条件在租赁期限内，甲乙双方同意，可以提前解除本合同。解除需双方签署书面协议，并注明解除日期。8.3变更与解除的程序甲乙双方应就变更或解除本合同的事宜协商一致，并签署书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商未果，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径如调解无效，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同终止日期为租赁期满之日。10.2保密条款甲乙双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.3通知与送达甲乙双方应确保合同中提供的联系方式准确无误。任何一方发送的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。10.4附件本合同附件包括租赁标的平面图、租金支付明细表、租赁押金支付与退还规定、保险购买指南等。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件一：租赁标的平面图11.1楼层布局附件一详细描述租赁标的具体楼层布局，包括办公室、会议室、公共区域等。11.2租赁面积分配附件一明确标注各办公室的租赁面积，以及会议室、公共区域的面积。第十二条附件二：租金支付明细表12.1租金计算方式附件二详细说明租金的计算方式，包括单价、面积、租赁期限等。12.2租金支付时间表附件二列出租金支付的时间表，包括每月的租金支付日期。第十三条附件三：租赁押金支付与退还规定13.1押金金额附件三明确租赁押金的金额，以及支付的时间和方式。13.2押金支付时间附件三规定租赁押金的支付时间，以及支付的截止日期。13.3押金退还条件与程序附件三详细描述租赁期满或者提前解除合同时，押金的退还条件与程序。第十四条附件四：保险购买指南14.1保险类型附件四列举乙方应购买的保险类型，包括但不限于火灾、盗窃、人员伤亡等。14.2保险购买流程附件四描述乙方购买保险的流程，包括保险公司选择、投保手续等。14.3保险理赔程序附件四提供保险理赔的程序，包括理赔申请、提供必要的证明材料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图1.楼层布局本附件应详细描述租赁标的具体楼层布局，包括办公室、会议室、公共区域等的分布情况，以及各区域的编号和面积。2.租赁面积分配本附件应明确标注各办公室的租赁面积，以及会议室、公共区域的面积，并附上相应的面积计算公式和数据来源。附件二：租金支付明细表1.租金计算方式本附件应详细说明租金的计算方式，包括单价、面积、租赁期限等的影响因素，并附上租金计算公式。2.租金支付时间表本附件应列出租金支付的时间表，包括每月的租金支付日期，以及支付的截止日期和支付方式。附件三：租赁押金支付与退还规定1.押金金额本附件应明确租赁押金的金额，以及支付的时间和方式，以及押金的退还条件和程序。2.押金退还条件与程序本附件应详细描述租赁期满或者提前解除合同时，押金的退还条件与程序，包括押金的退还时间、方式和相关证明文件的要求。附件四：保险购买指南1.保险类型本附件应列举乙方应购买的保险类型，包括但不限于火灾、盗窃、人员伤亡等，并说明每种保险的投保要求和保险公司选择建议。2.保险购买流程本附件应描述乙方购买保险的流程，包括投保手续、保险费用支付方式和保险单据的提交要求。3.保险理赔程序本附件应提供保险理赔的程序，包括理赔申请的条件、提供的必要的证明材料、理赔流程和理赔结果的通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。示例说明：若乙方未能在约定的每月支付租金截止日期前支付租金，则视为违约，甲方有权按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金，并要求乙方支付。2.甲方未按照约定提供租赁标的或者严重违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未能按照本合同约定提供租赁标的，或者严重违反本合同的其他条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方同意转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁标的转租或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.如乙方转租或分租给第三方导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方转租或分租给第三方导致甲方遭受经济损失，如租金损失、维修费用等，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指具有独立法人资格的企业或个人，承租甲方所提供的办公楼层。2.出租方：指具有独立法人资格的企业，拥有并有权出租该办公楼层。3.租赁标的：指甲方拥有的位于城市的办公楼层，具体地址为____________。4.租金：指乙方按照本合同约定的金额、支付方式、时间等条件支付给甲