2024年小产权房标准买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房标准买卖协议模板版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地性质第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：房屋登记及产权转移9.1房屋登记所需材料9.2产权转移时间第十条：税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋产权证复印件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4土地性质：该房屋所占用的土地性质为小产权土地。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市朝阳区X路X号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市朝阳区X路X号第三条：房屋交易价格3.1房价款总额：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款全数以银行转账的方式支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题所带来的维修责任，保修期限为年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价款的1%。6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房价款的1%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为北京市朝阳区人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条：房屋登记及产权转移9.1房屋登记所需材料：买受人应按照我国相关法律法规，向房产登记机构提交房屋登记所需的全部材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票等。9.2产权转移时间：房屋产权转移的时间为房屋登记完毕后，买受人取得房产证的时间。第十条：税费承担10.1税费种类及标准：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规执行。10.2税费承担方式：买受人应承担本合同所涉及的税费，出卖人应协助买受人办理税费缴纳的相关手续。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同生效后，如买受人按照合同约定完成了房价款的支付，且出卖人按照合同约定交付了房屋，本合同即终止。11.3合同解除条件：合同生效后，如任何一方未能履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私：出卖人不得向任何第三方透露买受人的个人信息及购房信息。12.2保护出卖人隐私：买受人不得向任何第三方透露出卖人的个人信息及购房信息。第十三条：附件13.1房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积。13.2房屋产权证复印件：本合同附件中包含房屋产权证复印件，用以证明出卖人对房屋的产权。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等，图面应清晰，比例准确。附件说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，买受人应仔细阅读并理解平面图的内容，以便对房屋有更直观的认识。附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件说明：房屋产权证复印件用于证明出卖人对房屋的产权，买受人应核实产权证的真实性和有效性。附件三：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应载明交付时间、交付条件等内容，并由双方签字确认。附件说明：房屋交付确认书是记录房屋交付情况的重要文件，买受人应妥善保管。附件四：房屋质量保修书详细要求：房屋质量保修书应明确保修范围、保修期限等内容，并由出卖人签字确认。附件说明：房屋质量保修书是出卖人对房屋质量承诺的法律文件，买受人应仔细阅读并了解保修条款。附件五：税费清单详细要求：税费清单应详细列明本合同涉及的各类税费名称、税率、计算方式等。附件说明：税费清单有助于买受人了解购房过程中需要承担的税费，以便做好财务安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行房屋质量保修义务。3.买受人未能按照合同约定支付房价款。4.买受人未能按照合同约定履行购房相关手续。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价款的1%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的1%。2.买受人违约：买受人应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房价款的1%。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，违约金金额为房价款的1%。3.双方违约：如双方均未能履行合同约定义务，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能交付房屋，同时买受人未能支付房价款，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家批准，在集体土地上建设的房屋，不具备国家承认的房产证，不能上市交易。在本合同中的应用：本合同所指的房屋为小产权房，买受人应了解小产权房的法律风险。2.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买费用。在本合同中的应用：房价款总额为人民币X万元整，买受人应按照合同约定支付房价款。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。在本合同中的应用：如