2024物业管理公司公共区域安全防范与监控服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理公司公共区域安全防范与监控服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1安全防范服务内容2.2监控服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.服务质量要求5.1安全防范服务要求5.2监控服务要求5.3服务质量标准6.安全防范措施6.1安全防范制度6.2安全防范设施6.3安全防范人员7.监控设备与系统7.1监控设备类型7.2监控系统功能7.3设备安装与维护8.数据管理与保密8.1数据收集与管理8.2数据保密措施8.3数据安全责任9.紧急事件处理9.1紧急事件定义9.2紧急事件处理程序9.3紧急事件责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称物业管理公司：[物业管理公司全称]业主委员会/业主大会：[业主委员会/业主大会全称]1.2合同双方地址物业管理公司：[物业管理公司详细地址]业主委员会/业主大会：[业主委员会/业主大会详细地址]1.3合同双方法定代表人物业管理公司：[物业管理公司法定代表人姓名]业主委员会/业主大会：[业主委员会/业主大会法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式物业管理公司：[物业管理公司联系电话]业主委员会/业主大会：[业主委员会/业主大会联系电话]2.服务内容与范围2.1安全防范服务内容包括但不限于：巡逻、门禁管理、消防监控、应急处理等。2.2监控服务内容包括但不限于：公共区域视频监控、入侵报警系统、紧急呼叫系统等。2.3服务范围包括但不限于：物业管理区域内的所有公共区域。3.服务期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同终止日期[合同终止日期]3.3合同续签条件在合同到期前一个月，双方可协商续签，续签条件与本合同一致。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准根据[服务费用计算标准]，每月[服务费用金额]元。4.2支付方式业主委员会/业主大会应于每月[支付日期]前将服务费用支付至物业管理公司指定账户。4.3支付时间每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.服务质量要求5.1安全防范服务要求确保公共区域24小时有人巡逻，及时处理突发事件。5.2监控服务要求确保监控设备正常运行，图像清晰，录像完整。5.3服务质量标准参照国家相关标准及行业标准执行。6.安全防范措施6.1安全防范制度建立健全安全防范制度，包括但不限于：门禁管理制度、巡逻管理制度、应急处理预案等。6.2安全防范设施配备必要的安防设施，如：监控摄像头、报警器、灭火器等。6.3安全防范人员配备合格的安全防范人员，定期进行培训和考核。8.数据管理与保密8.1数据收集与管理物业管理公司负责收集、存储、处理和传输公共区域安全防范与监控服务相关数据，确保数据的完整性和准确性。8.2数据保密措施物业管理公司应采取必要的技术和管理措施，确保数据不被非法访问、篡改或泄露。8.3数据安全责任物业管理公司对因自身原因导致的数据泄露或损失承担全部责任。9.紧急事件处理9.1紧急事件定义紧急事件包括但不限于火灾、盗窃、伤害事故等可能危及公共安全的突发事件。9.2紧急事件处理程序一旦发生紧急事件，物业管理公司应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。9.3紧急事件责任物业管理公司应确保紧急事件得到及时、有效的处理，对因处理不当造成的损失承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按合同约定提供服务、服务质量不符合要求、擅自变更服务内容等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决，如协商不成，可按照法定程序提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、合同约定的解除条件等。12.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同变更生效日期变更协议签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的为准。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、设备维护、安全咨询、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选择符合要求的第三方。15.3.3第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和业务能力证明。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任应限于其提供的具体服务范围，并对因自身过错导致的服务缺陷或损害承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务，并享有相应的服务费用和报酬。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，并确保第三方的工作不干涉甲乙双方的正常业务。17.2权利义务划分甲乙双方应与第三方明确划分权利和义务，确保各方在合同执行过程中的权益得到保障。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因履行本合同而可能产生的最大赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合确定，并在合同中明确。18.3责任限额条款18.3.1第三方在本合同项下的责任限额不超过[责任限额金额]元。18.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。19.第三方介入的合同附加条款19.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方变更通知任何第三方信息变更，包括但不限于第三方名称、联系方式、责任限额等，甲乙双方应及时通知对方。19.3第三方退出机制如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定替代方案或终止相关服务。20.第三方介入的风险管理20.1风险评估甲乙双方应共同对第三方介入可能产生的风险进行评估，并制定相应的风险管理措施。20.2风险承担甲乙双方应明确第三方介入风险的责任承担，确保风险可控。20.3风险监控甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行监控，确保风险得到有效控制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等信息。说明：第三方服务协议是本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：安全防范制度详细要求：包括门禁管理制度、巡逻管理制度、应急处理预案等。说明：安全防范制度是确保公共区域安全的重要依据。3.附件三：监控设备清单详细要求：列明监控设备的类型、数量、安装位置等信息。说明：监控设备清单是监控服务执行的基础。4.附件四：服务费用明细详细要求：详细列明每月服务费用构成、支付方式、支付时间等信息。说明：服务费用明细是甲乙双方履行合同的重要依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、变更日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等信息。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：根据实际损失和合同约定确定违约责任。示例：若第三方未能按照合同约定提供监控服务，导致公共区域安全受到威胁，第三方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：擅自变更服务内容或未经双方同意解除合同。责任认定标准：根据实际损失和合同约定确定违约责任。示例：若甲乙双方协商一致解除合同，但第三方未按约定退出，第三方应承担违约责任。3.违约行为：泄露或篡改公共区域安全防范与监控服务相关数据。责任认定标准：根据数据泄露或篡改的严重程度和实际损失确定违约责任。示例：若第三方泄露公共区域安全防范与监控服务相关数据，导致公共安全受到威胁，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：根据未支付费用的金额和逾期天数确定违约责任。示例：若业主委员会/业主大会未按合同约定支付服务费用，物业管理公司可要求支付滞纳金。5.违约行为：因第三方原因导致紧急事件处理不当。责任认定标准：根据紧急事件处理不当造成的损失和合同约定确定违约责任。示例：若第三方在紧急事件处理过程中出现失误，导致损失扩大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业管理公司公共区域安全防范与监控服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.安全防范措施4.1安全防范制度4.2安全防范设施4.3安全防范人员5.监控设备与技术要求5.1监控设备配置5.2监控技术要求5.3监控设备维护6.信息管理与保密6.1信息管理6.2信息保密6.3信息共享7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：安全防范设施清单10.3附件三：监控设备清单11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更与解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区街道号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道号1.6业主委员会负责人：2.合同标的2.1服务内容：公共区域安全防范与监控服务2.2服务范围：包括但不限于小区出入口、公共通道、停车场、电梯间等区域2.3服务期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.服务费用及支付方式3.1服务费用：每年人民币万元整3.2支付方式：业主委员会于每年1月31日前支付物业管理公司上一年度的服务费用3.3付款时间：每年1月31日4.安全防范措施4.1安全防范制度：物业管理公司应建立健全安全防范制度，包括门卫制度、巡逻制度、应急处理制度等4.2安全防范设施：配置必要的监控摄像头、门禁系统、报警系统等安全防范设施4.3安全防范人员：配备专职安全防范人员，负责日常巡逻、监控和应急处理5.监控设备与技术要求5.1监控设备配置：根据服务范围和需求，配置高清摄像头、硬盘录像机等监控设备5.2监控技术要求：监控设备应满足国家相关技术标准，确保图像清晰、稳定5.3监控设备维护：物业管理公司负责监控设备的日常维护和保养6.信息管理与保密6.1信息管理：物业管理公司应建立信息管理制度，确保监控录像等信息的合法、合规使用6.2信息保密：未经业主委员会同意，物业管理公司不得向任何第三方泄露监控录像等敏感信息6.3信息共享：在确保信息保密的前提下，物业管理公司应向业主委员会提供必要的安全防范信息7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未能按时提供服务、服务质量不符合合同约定、泄露监控信息等7.2违约责任：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主委员会损失、支付违约金等7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，法院判决为终局判决9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同到期或因双方协商一致解除合同9.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：安全防范设施清单10.3附件三：监控设备清单11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后生效11.2合同解除：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并附具相关证明材料12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并附具相关证明材料13.合同签署13.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署13.2签署地点：市区街道号13.3签署人员：物业管理公司代表：；业主委员会代表：14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指介入合同履行过程中，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服务质量、保障合同履行、解决合同履行中的争议或协助履行合同相关义务。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方对甲乙双方直接负责，其服务或协助行为所产生的后果由第三方承担。15.4.2第三方与甲乙双方之间的协议另行签订，但不得与本合同相冲突。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。16.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务风险等因素综合考虑。16.3责任限额的调整：在合同履行期间，如需调整责任限额，双方应协商一致并书面通知对方。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙方责任：17.1.1甲方责任：在第三方介入期间，甲方应确保第三方按照合同约定提供服务，并监督第三方的工作。17.1.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助，并对第三方的工作进行监督。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更：在第三方介入期间，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。18.2变更协议：变更协议应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决：第三方介入期间产生的争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止：在第三方介入期间，如发生合同终止情形，应按照合同约定处理。20.2终止程序：合同终止需书面通知甲乙双方和第三方，并附具相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出物业管理公司提供的安全防范与监控服务的具体内容，包括但不限于巡逻次数、监控设备配置、应急预案等。2.附件二：安全防范设施清单列出小区内所有安全防范设施的清单，包括监控摄像头、报警系统、门禁系统等，并注明型号、数量、安装位置等信息。3.附件三：监控设备清单列出监控设备的详细清单，包括摄像头、录像机、存储设备等，注明型号、数量、性能参数等。4.附件四：第三方介入协议当第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。5.附件五：安全防范制度详细说明物业管理公司制定的安全防范制度，包括门卫制度、巡逻制度、应急处理制度等。6.附件六：信息管理制度规定信息管理的具体措施，包括信息收集、存储、使用、共享和保密等方面的要求。7.附件七：违约责任认定标准列出违约行为的种类和相应的责任认定标准。8.附件八：争议解决流程图以图表形式展示争议解决的步骤和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未能按时提供服务或服务质量不符合合同约定。1.2物业管理公司泄露监控录像等敏感信息。1.3第三方未能按照合同约定提供服务或造成不良后果。1.4任何一方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1物业管理公司未能按时提供服务或服务质量不符合合同约定，应向业主委员会支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%。2.2物业管理公司泄露监控录像等敏感信息，应承担相应的法律责任，并向业主委员会支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的倍。2.3第三方未能按照合同约定提供服务或造成不良后果，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的%。2.4任何一方未按照合同约定支付费用，应向对方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。示例说明：若物业管理公司因设备故障未能按时进行巡逻，导致小区发生盗窃事件，物业管理公司应向业主委员会支付违约金，违约金为未巡逻期间服务费用的%。若第三方在提供监控设备维护服务时，因操作不当导致监控设备损坏，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为设备维修费用总额的%。全文完。2024物业管理公司公共区域安全防范与监控服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业管理项目名称及地址2.服务内容与范围2.1安全防范服务2.1.1安全巡逻2.1.224小时监控2.1.3应急处置2.2监控服务2.2.1视频监控系统建设2.2.2视频监控系统维护2.2.3视频资料保存3.服务期限3.1合同期限3.2服务起止时间4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量要求5.1安全防范服务质量5.2监控服务质量6.违约责任6.1物业管理公司违约责任6.2业主委员会违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：安全防范服务细则9.2附件二：监控服务细则10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1物业管理公司责任12.2业主委员会责任13.合同争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.3物业管理项目名称：小区1.3.1地址：市区路号2.服务内容与范围2.1安全防范服务2.1.1安全巡逻2.1.1.1巡逻人员配备：每班次不少于2名持证安保人员2.1.1.2巡逻区域：包括小区公共区域、地下车库、楼栋周边等2.1.1.3巡逻频率：24小时不间断，每2小时一次全面巡逻2.1.224小时监控2.1.2.1监控设备：高清摄像头，覆盖小区主要出入口、公共区域2.1.2.2监控中心：设立24小时监控中心，实时监控小区安全状况2.1.2.3监控记录：监控录像保存期限不少于30天2.1.3应急处置2.1.3.1应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等2.1.3.2应急处理：接到报警后，5分钟内到达现场进行处理2.2监控服务2.2.1视频监控系统建设2.2.1.1系统设计：根据小区实际情况，设计合理的监控方案2.2.1.2系统实施：按照设计方案，完成监控系统的安装和调试2.2.2视频监控系统维护2.2.2.1定期检查：每月至少进行一次全面的系统检查和维护2.2.2.2故障处理：接到故障报告后，24小时内进行处理2.2.3视频资料保存2.2.3.1视频资料备份：每月至少进行一次视频资料的备份2.2.3.2备份存储：采用可靠的存储设备，确保视频资料的安全3.服务期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2服务起止时间：每天24小时，全年无休4.服务费用4.1费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：分期支付，每月支付一次4.3费用支付时间：每月的25日前支付下一个月的服务费用5.质量要求5.1安全防范服务质量5.1.1巡逻人员必须穿着统一制服，佩戴工作证5.1.2监控设备必须保持正常运行，确保画面清晰5.1.3应急处置必须迅速、有效5.2监控服务质量5.2.1视频监控系统必须按照设计要求运行5.2.2视频资料必须完整、准确、可靠6.违约责任6.1物业管理公司违约责任6.1.1未按合同约定提供安全防范服务，每发生一次违约，赔偿业主委员会人民币元6.1.2未按合同约定提供监控服务，每发生一次违约，赔偿业主委员会人民币元6.2业主委员会违约责任6.2.1未按合同约定支付服务费用，每发生一次违约，支付滞纳金，滞纳金为应付服务费用的%6.2.2提供虚假信息，误导物业管理公司，赔偿物业管理公司人民币元7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交市区人民法院诉讼解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同8.1.2双方按约定支付首期服务费用8.1.3合同经双方签字盖章后生效8.2合同终止条件8.2.1合同期满自动终止8.2.2因物业管理公司严重违约，业主委员会可提前终止合同8.2.3因业主委员会严重违约，物业管理公司可提前终止合同9.合同附件9.1附件一：安全防范服务细则9.1.1巡逻人员职责9.1.2应急处理程序9.2附件二：监控服务细则9.2.1监控设备操作规范9.2.2视频资料管理规范10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不影响合同的履行10.2变更程序10.2.1双方书面提出变更请求10.2.2双方签字盖章确认变更内容11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2合同约定的解除条件成就11.2解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2书面确认解除合同12.合同解除后的处理12.1物业管理公司责任12.1.1妥善保管小区公共区域12.1.2确保监控设备正常运行12.2业主委员会责任12.2.1支付物业管理公司剩余服务费用12.2.2配合物业管理公司做好交接工作13.合同争议处理13.1争议解决方式13.1.1友好协商13.1.2仲裁或诉讼13.2争议解决机构13.2.1市区仲裁委员会13.2.2市区人民法院14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同服务费用的%。15.3.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任损失金额×责任限额比例。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与物业管理公司（甲方）的划分15.5.1.1第三方应向物业管理公司负责，接受物业管理公司的监督和管理。15.5.1.2物业管理公司有权要求第三方按照合同约定履行职责。15.5.2第三方与业主委员会（乙方）的划分15.5.2.1第三方应向业主委员会负责，接受业主委员会的监督和管理。15.5.2.2业主委员会有权要求第三方按照合同约定履行职责。15.5.3第三方与物业管理公司和业主委员会的协作15.5.3.1物业管理公司和业主委员会应共同支持第三方的工作，提供必要的协助。15.5.3.2第三方应与物业管理公司和业主委员会保持良好沟通，及时反馈工作进展。16.第三方合作协