餐饮加盟店租赁合同

餐饮加盟店租赁合同合同编号：__________甲方（加盟方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意加盟乙方旗下的餐饮品牌，乙方同意将位于__________的店面出租给甲方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1乙方出租给甲方的店面位于__________，店面面积为__________平方米。1.2甲方租赁的店面仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应将店铺恢复至租赁起始日的状态，否则乙方有权要求甲方支付相应的恢复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定使用店面进行餐饮业务，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方应保证店面的正常供水、供电，确保甲方正常经营。4.3甲方应按照我国法律法规和乙方要求，办理相关证照，并保证证照的真实、有效。4.4甲方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.5乙方应协助甲方办理相关证照，并在合同期限内提供必要的经营指导和支持。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同副本3.租金支付证明4.店面使用权证明5.相关法律法规证明文件6.餐饮证照申请表7.店面装修许可证8.租赁期满后的恢复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。2.甲方未按照合同约定使用店面，擅自改变店面的结构和用途。3.乙方未保证店面的正常供水、供电，影响甲方正常经营。4.甲方未按照我国法律法规和乙方要求，办理相关证照。5.乙方未协助甲方办理相关证照，未在合同期限内提供必要的经营指导和支持。三、法律名词及解释：1.甲方：指加盟方，承担餐饮业务的经营主体。2.乙方：指出租方，提供店面及设施供甲方使用。3.租金：甲方支付给乙方的使用店面的费用。4.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用。5.租赁期限：甲方租赁乙方店面的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方擅自改变店面结构和用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复店面原状，并支付因此产生的费用。3.问题：乙方未能保证店面正常供水、供电。解决办法：乙方应立即修复供水、供电设施，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：甲方未办理相关证照。解决办法：乙方应协助甲方办理相关证照，确保甲方合法经营