商业广场店铺租赁合同新样式

商业广场店铺租赁合同新样式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________________1.2店铺面积：____________________________平方米1.3店铺楼层：____________________________层1.4店铺编号：____________________________1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：2.3.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3.2乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付。2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的店铺使用说明及管理制度进行店铺经营活动，遵守国家法律法规及商业广场的相关规定。3.2乙方在租赁期间，不得将店铺转让、转租或出借给第三方使用。3.3乙方在租赁期间，应自行承担店铺内设施设备的维护、维修及更新费用。四、合同的变更和解除4.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除：（1）甲方应退还乙方已支付的租金总额的__%；（2）乙方应按照甲方要求迁离店铺，并承担因此产生的相关费用。4.2.2乙方逾期支付租金连续超过__个月，甲方有权解除本合同。4.2.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期交付店铺的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业广场店铺租赁合同2.店铺使用说明及管理制度3.租赁店铺平面图4.甲方账户信息5.乙方营业执照副本6.乙方负责人身份证明7.合同变更协议8.违约金计算公式9.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用店铺：指乙方未按照合同约定进行店铺经营活动或违反国家法律法规及商业广场相关规定的行为。3.甲方未按约定时间交付店铺：指甲方未按照合同约定时间将店铺交付给乙方使用的行为。4.甲方未履行合同约定的维修义务：指甲方未按照合同约定对店铺进行维修、保养的行为。5.甲方提前解除合同：指甲方未按照合同约定条件提前解除合同的行为。6.乙方提前解除合同：指乙方未按照合同约定条件提前解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业广场店铺供乙方租赁使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的商业广场店铺的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的责任金。6.合同变更：指甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。7.合同解除：指甲乙双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，催促其尽快支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其按照合同约定进行店铺经营活动；如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.甲方未按约定时间交付店铺：解决办法：甲方应及时交付店铺，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方进行沟通，并承担相应的违约责任。4.甲方未履行合同约定的维修义务：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行维修义务，如甲方不履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。5.合同争议：解决办法：甲乙双方可以进行友好协商，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于商业