2024国有土地上房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024国有土地上房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有方第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，共有【层】，本合同所涉及的房屋位于第【层】。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋的建筑密度为【百分比】，绿化率为【百分比】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格本合同项下房屋的总成交价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。3.2付款方式买受人应按照下列方式支付房价款：（1）【支付比例】的房价款为【大写金额】（￥【小写金额】元整），买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付该部分房价款；（2）【支付比例】的房价款为【大写金额】（￥【小写金额】元整），买受人应于【日期】前，向出卖人支付该部分房价款；（3）剩余的【支付比例】的房价款为【大写金额】（￥【小写金额】元整），买受人应于【日期】前，向出卖人支付该部分房价款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次支付房价款，每次支付的具体时间和金额如下：【第一次付款时间和金额】【第二次付款时间和金额】【第三次付款时间和金额】（以此类推）第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的付款期限届满后【天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。4.3过户时间双方应在本合同约定的房屋交付后【天数】日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同项下的房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋的质量问题负责维修。5.2维修责任范围出卖人负责维修的房屋范围包括：【具体范围】。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围买受人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任买受人应负责房屋的日常管理、维护和维修，并确保房屋的安全、整洁。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【省】【市】【区】人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照约定支付完毕全部房价款；（2）出卖人已按照约定交付房屋；（3）双方已完成房屋过户手续。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，对方均有权解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（1）【附加条款一】（2）【附加条款二】（3）【附加条款三】（以此类推）第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.2各份合同的持有方【持有方】持有本合同的【份数】份。第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（1）【其他约定一】（2）【其他约定二】（3）【其他约定三】（以此类推）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：付款凭证复印件附件六：房屋过户手续办理指南附件七：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。买受人应核对附件中的房屋所有权证号与合同第一条所载明的房屋所有权证号是否一致。附件二：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，用于明确房屋的结构、布局和面积等信息。买受人应核对附件中的平面图与实际房屋状况是否相符。附件三：房屋质量保证书说明：本附件详细列出了出卖人对房屋质量的保证条款，包括房屋质量保证的范围、期限以及出卖人应承担的维修责任等。买受人应仔细阅读并理解附件中的内容。附件四：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为本合同的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的一些特殊约定，包括但不限于装修标准、家具家电赠送条款等。买受人应核对附件中的补充协议内容，并确保补充协议与合同的一致性。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价款的付款凭证复印件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。出卖人应核对附件中的付款凭证与实际收款情况是否一致。附件六：房屋过户手续办理指南说明：本附件提供了房屋过户手续的办理指南，用于指导双方在办理过户手续过程中的具体步骤和注意事项。双方应按照附件中的指南要求，共同完成房屋过户手续。附件七：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和状态。出卖人在附件中声明已按照约定交付房屋，买受人应核对附件中的交付信息与实际交付情况是否相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同第八条1.1款的约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。根据合同第八条1.2款的约定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。根据合同第十条10.3款的约定，双方应承担违约责任，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.国有土地上房屋：指位于我国城市、镇规划区内的土地上，依法取得的房屋所有权。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归