2024个人房产买卖合同书样本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产买卖合同书样本解析版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.双方的其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及水电煤11.3户口及学位12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋照片13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1正本一份14.2副本一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.姓名：X2.性别：X3.身份证号码：X4.住址：X5.联系方式：X1.2买方信息1.姓名：X2.性别：X3.身份证号码：X4.住址：X5.联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：X市X区X街道X号2.2房屋结构房屋结构：X室X厅X卫，面积X平方米2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：1.X日前支付人民币X元整作为定金；2.X日前支付人民币X元整作为首付款；3.剩余房款人民币X元整，通过银行按揭方式支付，按双方协商确定的银行及贷款条款执行。3.3支付时间定金支付时间：X首付款支付时间：X剩余房款支付时间：按揭贷款放款后第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋及附属设施设备齐全、功能正常；3.房屋内部整洁，不影响乙方正常居住。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户完成时间：X第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修及赔偿责任。5.3保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起算，共计X年。第六条房屋交易税费6.1税费承担方双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。6.2税费金额双方根据实际发生的税费金额，各自承担相应部分。第八条违约责任8.1卖方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：1.延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应房款的日利息；2.交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿金；3.其他违约行为，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2买方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：1.延迟支付房款的，乙方应支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期对应房款的日利息；2.买方中途撤单的，应支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的10%；3.其他违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径任何一方均有权采取法律手段维护自身合法权益。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须向另一方提出书面通知，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。10.2解除条件1.双方协商一致；2.依法满足合同解除的程序和条件；3.解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条双方的其他约定11.1装修及家具家电甲方承诺，房屋交付时，室内装修及家具家电等设施设备完好，能够正常使用。11.2物业及水电煤乙方应承担房屋交付后产生的物业服务费、水电煤等公共费用。11.3户口及学位甲方应协助乙方办理户口迁移及学位相关事宜，确保乙方子女能够按约定就读指定学校。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋照片12.4房屋交接单第十三条合同签署日期及地点本合同于X年月日，在X市X区X街道X号签署。第十四条合同正本及副本14.1本合同正本一份，由双方各执一份。14.2本合同副本一份，用于备查。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方确认，本合同自签署之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式等。附件三：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的照片，全面、真实地反映房屋的现状，包括房屋的结构、装修、家具家电等。附件四：房屋交接单附件要求：详细记录房屋交接的过程、时间、地点以及双方在场的人员等信息，确认房屋交接的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：延迟交付房屋责任认定：甲方应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为延迟交付日期对应房款的日利息。示例说明：如果甲方原定于2023年12月31日交付房屋，但由于甲方的原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的每一天房款的日利息支付违约金。违约行为：交付的房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担维修费用及赔偿金。示例说明：如果交付的房屋存在重大质量问题，如墙面裂缝、地面下沉等，甲方应承担修复这些问题的全部费用，并支付给乙方一定的赔偿金。违约行为：延迟支付房款责任认定：乙方应支付延迟支付违约金，违约金计算方式为延迟支付日期对应房款的日利息。示例说明：如果乙方原定于2023年12月31日支付房款，但由于乙方的原因导致延迟支付，乙方应按照延迟支付的每一天房款的日利息支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是国家依法对房屋所有权进行登记、颁发的证明文件，具有法律效力。应用：在本合同中，房屋所有权证是确认甲方对房屋拥有所有权的重要文件，双方在合同中约定房屋所有权证号，以确保房屋权属的清晰。法律名词：身份证解释：身份证是国家发给公民的证明个人身份的法定证件，具有法律效力。应用：在本合同中，身份证是确认买卖双方身份的重要文件，双方在合同中约定身份证号码，以确保双方身份的真实性。法律名词：违约金解释：违约金是在合同中约定的，一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金是用来赔偿因违约行为导致的损失的一种方式，双方在合同中约定违约金的计算方式，以确保双方的权益得到保障。法律名词：仲裁解释：仲裁是指争议双方自