城市中心便利店租赁协议

城市中心便利店租赁协议合同编号：__________城市中心便利店租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁租赁物业仅用于开设便利店，并应遵守国家关于便利店经营的相关法律法规。3.2承租方不得在租赁物业内进行任何违法活动，不得损害出租方及他人的合法权益。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1承租方应按期办理租赁物业的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方。6.2协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本协议的违约金为租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方企业法人营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.出租方授权书（如有）5.租赁物业现状照片或视频6.保险单副本7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业未按时进行维修和保养提前解除合同未协商一致2.承租方违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物业，导致损坏未办理租赁物业保险未按约定用途使用租赁物业3.违约行为认定：依据双方签订的租赁合同条款依据相关法律法规双方协商一致的书面协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业实际交付与合同描述不符解决办法：双方协商调整租金或解除合同，并依据实际情况进行赔偿。2.问题：承租方迟延支付租金解决办法：催告承租方支付，迟延支付的，按合同约定支付违约金。3.问题：出租方未按约定维修保养解决办法：要求出租方在规定时间内履行维修保养义务，造成损失的，要求赔偿。4.问题：租赁用途变更解决办法：双方协商一致后签订变更协议，明确新的用途及相应条款。5.问题：发生争议解决办法：友好协商，协商不成