写字楼租赁合同协议

写字楼租赁合同协议合同编号：__________写字楼租赁合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.4租金支付日期：每三个月的第一个月支付下一个季度租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业符合乙方正常使用的条件，确保物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。4.2甲方应按照约定时间提供物业，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方应保证物业权属清晰，无任何权利争议。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金及押金。5.2乙方应合理使用物业，并妥善保管，不得破坏物业设施，不得擅自改变物业用途。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供物业的，应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同协议正本2.写字楼租赁合同协议副本3.甲方拥有写字楼的所有权证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方授权代表授权委托书6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.物业交付确认书9.物业交还确认书10.物业损坏情况报告11.乙方租赁用途说明12.租赁合同变更协议13.租赁合同解除协议14.违约金支付凭证15.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间提供物业，属于迟延交付违约行为。2.乙方未按合同约定支付租金，属于违约行为。3.甲方未按合同约定保证物业设施正常运行，属于违约行为。4.乙方未按合同约定合理使用物业，或擅自改变物业用途，属于违约行为。5.乙方未按合同约定遵守国家法律法规，或利用物业从事违法活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼的协议。2.出租方：指拥有写字楼所有权，并将其出租给他人的一方。3.承租方：指承租写字楼使用权的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用写字楼的时间期限。5.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的写字楼使用费用。6.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定，支付给甲方的财产担保费用。7.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付的赔偿事宜。2.乙方未支付租金：乙方应承担未支付租金的违约责任，向甲方支付违约金。甲方可以与乙方协商租金支付事宜。3.物业设施故障：甲方应负责修复物业设施，确保物业设施正常运行。乙方可以与甲方协商物业设施维修事宜。4.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，或解除合同。乙方应承担擅自改变物业用途的违约责任。5.乙方违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，乙方为合法注册的企业或个体工商户，需要租赁写字楼办公空间。2.甲方拥有写字楼所有权，并希望出租写字楼获取租金收益。3.乙方需要寻找合适的写字楼办公