南宁景区房产买卖合同样本

南宁景区房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1房产位于：__________（详细地址）；1.2房产证号：__________；1.3房产面积：__________平方米；1.4房产用途：__________；1.5甲方依法拥有上述房产的完全所有权，并有权进行出售。二、交易金额及支付方式2.1双方同意，本次交易的房产成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价的__________%。2.3剩余房款，乙方应按照甲方提供的贷款方式或分期付款方式进行支付。具体付款方式如下：（1）贷款方式：乙方应向__________银行申请贷款，贷款额度为成交价的__________%，贷款期限为__________年。（2）分期付款方式：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，按时向甲方支付剩余房款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。（1）房产所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（3）房产已解除任何抵押、查封等法律限制；（4）房产符合交付条件，不存在任何影响乙方使用的瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。待房款全部支付完毕后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同一方如因客观原因不能履行或暂时不能履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据实际情况，给予必要的协助和支持。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应按照乙方已支付房款的比例，向乙方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金计算方式为：按照同期银行贷款利率加收__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权转移登记证明3.房产现状照片4.贷款批准函5.付款凭证6.房产过户手续办理相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证房产现状与提供的资料相符，属于违约行为。3.甲方未能解除房产的抵押、查封等法律限制，属于违约行为。4.乙方未能按照约定支付房款，属于违约行为。5.乙方未能在合同约定的期限内完成贷款申请，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。4.成交价：指双方约定的房产交易价格。5.首付款：指乙方在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照乙方已支付房款的比例，向乙方支付逾期交付违约金。2.甲方未能保证房产现状与提供的资料相符：解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方退还已支付的房款。3.甲方未能解除房产的抵押、查封等法律限制：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快解除法律限制。4.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲