2024年商业街店铺租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街店铺租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.经营许可与合规7.1承租方经营许可7.2合规要求8.店铺形象与宣传8.1承租方店铺形象要求8.2承租方宣传限制9.租赁变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后责任承担10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1店铺转让13.2店铺转租13.3租赁物清单14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积店铺位于商业街A栋大楼一层，店铺编号为A1101，店铺实际使用面积为100平方米。1.2租赁用途限制承租方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如承租方需要改变店铺用途，应提前30天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前6个月，由承租方书面提出续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。2.3续租条款如承租方在租赁期满后需继续租赁，享有优先续租权。承租方应在租赁期满前6个月，以书面形式向出租方提出续租申请。双方就续租事宜达成一致的，应签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为每月人民币50,000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期承租方应在每半年开始前15天内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：商业街管理股份有限公司账号：X开户行：银行分行4.押金及退还4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币100,000元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租方提供的银行账户。5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责店铺及附属设施的基本设施维修和保养，确保店铺正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责店铺内部的装修及设备设施的维修和保养，确保店铺正常经营。5.3维修费用承担因正常使用导致的店铺及附属设施的维修和保养费用，由出租方承担；因承租方不当使用或其他原因导致的维修和保养费用，由承租方承担。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为店铺及附属设施办理保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应为自己对店铺及附属设施的管理责任范围内的事故导致的损失办理保险，并将保险单副本交承租方备案。8.经营许可与合规8.1承租方经营许可承租方应依法办理相关经营许可证，并将营业执照副本及经营许可证副本交出租方备案。8.2合规要求承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害商业街的整体形象。9.店铺形象与宣传9.1承租方店铺形象要求承租方应按照商业街的整体形象要求对店铺进行装修和布置，不得擅自改变店铺外观和内部装修。9.2承租方宣传限制承租方在进行宣传时，不得使用商业街的名称、商标及其他知识产权，不得影响商业街的其他商户正常经营。10.租赁变更与解除10.1变更条件在租赁期限内，如双方同意变更租赁事项，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2解除条件租赁期限届满前，如双方同意解除合同，应提前3个月书面通知对方。10.3解除后责任承担合同解除后，承租方应按照约定将店铺及附属设施交还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。11.违约责任11.1出租方违约出租方如未按照本合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约承租方如未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。13.法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1店铺转让承租方在租赁期限内如需转让店铺，应提前3个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。14.2店铺转租承租方不得将店铺转租给第三方，如发现承租方转租行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。14.3租赁物清单附件为租赁物的清单，列明了店铺及附属设施的具体物品和数量。承租方应按照清单接收并妥善保管租赁物。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺及附属设施清单详细列出店铺及附属设施的所有物品和数量，包括但不限于家具、设备、设施等。附件二：店铺位置与面积示意图提供店铺在商业街的具体位置和实际使用面积的示意图。附件三：租赁物交接确认单确认租赁物在承租方接收时的状态，包括物品数量、质量等。附件四：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件五：押金支付与退还记录记录承租方支付押金和退还押金的详细信息，包括支付日期、金额、退还日期等。附件六：维修与保养记录记录出租方和承租方进行维修与保养的详细信息，包括维修项目、维修日期、费用等。附件七：经营许可证和营业执照副本承租方提供的经营许可证和营业执照副本。附件八：店铺形象与宣传材料承租方提供的店铺形象与宣传材料，包括招牌设计、宣传单页等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定用途使用店铺。3.承租方未按照约定进行店铺装修和布置。4.承租方转租或未经出租方同意转让店铺。5.出租方未按照约定提供店铺或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.承租方未按照约定用途使用店铺的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，违约金为人民币10,000元。3.承租方未按照约定进行店铺装修和布置的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，违约金为人民币10,000元。4.承租方转租或未经出租方同意转让店铺的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为人民币50,000元。5.出租方未按照约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如果承租方未按照约定用途使用店铺，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，违约金为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的店铺及附属设施。2.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行本合同约定向出租方