2024版房地产买卖详细描述的复杂合同标题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖详细描述的复杂合同本合同目录一览1.房地产买卖概述1.1房地产描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业类型1.1.4物业现状1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间表1.4房地产过户1.4.1过户流程1.4.2过户费用1.4.3过户时间2.房地产交付2.1交付条件2.2交付时间2.3交付前的准备2.4交付后的手续3.房地产权利与义务3.1房地产权属证明3.2权利与义务转移3.3产权纠纷处理3.4买方权益保障4.房地产交易附加条款4.1装修与家具4.2物业共有权益4.3邻里关系处理4.4特殊情况处理5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋保险8.2物业服务费用8.3维修责任9.附件9.1房地产证照9.2房屋买卖合同范本9.3付款凭证9.4其他重要文件10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字10.4盖章11.合同签订日期12.合同编号13.备注14.附录第一部分：合同如下：第一条：房地产描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积。1.3物业类型：该物业为层住宅，房屋结构为，建筑年代为年。1.4物业现状：房屋现有装修状况为，设施设备完好，使用状况良好。第二条：买卖双方信息2.1卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系人：联系电话：2.2买方信息：买方名称：法定代表人：注册地址：市区路号联系人：联系电话：第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），包括但不限于房屋价款、过户费用及其他与交易相关的费用。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式，将交易款项分阶段支付给卖方。具体支付安排见附件。3.3付款时间表：买方应按照约定的时间表支付款项，迟延支付的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。第四条：房地产过户4.1过户流程：买方应按约定时间向相关部门申请办理过户手续，卖方应予以协助。具体过户流程见附件。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用标准见附件。4.3过户时间：卖方应保证在过户手续办理完毕后，房屋权属转移登记至买方名下。过户手续办理期限为个月，自合同签订之日起计算。第五条：房地产交付5.1交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的物业现状，设施设备完好，使用状况良好。5.2交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后日内。5.3交付前的准备：卖方应保证房屋在交付时，水、电、燃气、供暖等设施正常运行，物业服务费用结清。5.4交付后的手续：买方应在交付后日内，向物业管理部门办理物业入住手续，并按照物业相关规定缴纳物业服务费用。第六条：房地产权利与义务6.1房地产权属证明：卖方应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.2权利与义务转移：房屋买卖合同签订后，房屋的所有权、使用权、收益权等权利及相应义务转移给买方。6.3产权纠纷处理：如房屋在买卖过程中发生产权纠纷，卖方应承担解决纠纷的责任，并承担由此产生的一切费用。6.4买方权益保障：卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等影响买卖合同履行的情况。如存在影响合同履行的情况，卖方应承担相应责任。第八条：房地产交易附加条款8.1装修与家具：房屋内部装修及家具、家电等设施设备，除本合同另有约定外，均包含在交易价格内。8.2物业共有权益：买方自房屋交付之日起，享有物业共有部位、设施和公共区域的权益。8.3邻里关系处理：买方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人合法权益。8.4特殊情况处理：如房屋买卖过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第九条：违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。9.3违约赔偿方式：违约金为本合同交易价格的5%，具体赔偿金额根据实际损失计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条：其他约定12.1房屋保险：买方应在交付后日内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。12.2物业服务费用：买方自房屋交付之日起，按照物业管理部门的规定缴纳物业服务费用。12.3维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担维修责任；保修期外，维修费用由买方承担。第十三条：附件13.1房地产证照：房屋权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.2房屋买卖合同范本：本合同的样本。13.3付款凭证：交易款项的支付凭证。13.4其他重要文件：双方认为需要附加的文件。第十四条：签字盖章页14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4盖章：14.5合同签订日期：14.6合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务及费用16.1第三方服务：第三方应提供的服务包括但不限于房源信息核实、交易咨询、合同起草、资金监管、过户协助等。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方收费标准：第三方的收费标准应符合行业规定，如有争议，双方可协商解决。第十七条：第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方对因其故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。17.2第三方免责：如第三方在提供服务过程中，遵守法律法规及行业规范，尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。17.3第三方权利限制：第三方仅享有合同约定的权利，不得干预甲乙双方的其他合同权利和义务。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方不成为甲乙双方交易的主体，不享有合同权益，也不承担合同义务。18.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方之一，应遵守本合同及行业规范，提供真实、准确的信息，并承担相应责任。18.3第三方与政府机构的关系：政府机构在房屋买卖过程中，依法履行监管职责，第三方应积极配合。第十九条：第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因，需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方变更通知：第三方应在变更发生后日内，通知甲乙双方，并说明变更原因及影响。19.3合同变更生效：合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1第三方引起的争议：如第三方在提供服务过程中，引起甲乙双方之间的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应按照双方约定或行业规范解决。第二十一条：其他约定21.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务范围、收费标准、权利义务等信息。21.2第三方服务质量：第三方应保证其服务符合行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。21.3第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第二十二条：签字盖章页22.1第三方签字：22.2甲乙方签字：22.3见证人签字：22.4盖章：22.5合同签订日期：22.6合同编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照1.1房产证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5竣工验收合格证附件2：房屋买卖合同范本2.1合同范本首页2.2合同2.3合同附件附件3：付款凭证3.1首付款支付凭证3.2尾款支付凭证3.3付款银行流水单附件4：房屋现状照片4.1房屋外观照片4.2房屋内部照片4.3房屋设施设备照片附件5：物业共有权益证明5.1物业服务合同5.2物业共有部位使用管理协议5.3物业共有设施设备维护记录附件6：房屋保险单副本6.1房屋保险合同6.2保险单副本附件7：房屋维修记录7.1房屋维修合同7.2维修记录附件8：其他重要文件8.1房屋交易税费清单8.2过户费用清单8.3房屋交易流程说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行。2.买方未按照合同约定支付交易款项，导致合同无法履行。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易价格的5%，具体赔偿金额根据实际损失计算。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.卖方未按照合同约定提供房产证，导致买方无法办理过户手续，买方要求解除合同，并要求卖方支付违约金和损害赔偿。2.买方未按照合同约定支付尾款，卖方要求解除合同，并要求买方支付违约金和损害赔偿。3.第三方中介未按照合同约定提供真实的房源信息，导致买方购买了不符合实际情况的房屋，买方要求第三方承担违约责任，并支付损害赔偿。全文完。2024版房地产买卖详细描述的复杂合同1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖家基本信息1.2.2买家基本信息1.3房屋售价与支付方式1.3.1房屋售价1.3.2支付方式1.3.3付款时间及条件1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.房屋状况说明书2.1房屋现状2.2房屋设施设备2.3房屋权利及瑕疵声明3.房屋交易过程及手续3.1房屋买卖合同签订3.2房屋产权过户手续3.3房屋交易税费承担3.4房屋交付及验收4.违约责任4.1卖家违约责任4.2买家违约责任5.争议解决方式6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房屋维修责任7.2房屋保险责任7.3房屋租赁问题7.4房屋买卖过程中的保密条款8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的签订、修改和解除9.1合同签订9.2合同修改9.3合同解除10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同相关法律法规11.签字盖章11.1卖家签字盖章11.2买家签字盖章12.日期13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.房屋买卖合同声明及承诺14.1卖家声明及承诺14.2买家声明及承诺第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置以房屋所有权证登记地址为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.1.3房屋类型：该房屋为类型，具体建筑结构、户型、楼层等详细信息详见附件一。1.1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号以中华人民共和国不动产登记簿记载为准。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖家基本信息：（1）出卖人名称：房地产开发有限公司（2）出卖人地址：北京市X区X路号（3）法定代表人：X（4）注册资本：万元（5）成立时间：年月日1.2.2买家基本信息：（1）买受人名称：X（2）买受人地址：（3）法定代表人：X（4）注册资本：（5）成立时间：1.3房屋售价与支付方式1.3.1房屋售价：双方经协商一致，同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。1.3.2支付方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账、现金等形式向出卖人支付房价款。1.3.3付款时间及条件：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币捌拾万元整作为定金（定金支付后，买受人不得以任何理由要求返还）。剩余房价款买受人应按照出卖人提供的付款计划，分阶段支付。具体付款时间及金额详见附件二。第二条房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，将上述房屋交付给买受人。房屋交付时间详见附件三。（1）房屋所有权证及其他相关证件齐全；（2）房屋实际状况与出卖人提供的房屋状况说明书一致；（3）房屋水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；（4）房屋内部装修及设施设备完好无损。第三条房屋状况说明书2.1房屋现状：出卖人应向买受人提供房屋现状说明书，详细描述房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.2房屋设施设备：出卖人应向买受人说明房屋内的设施设备及其使用和维护方法，包括但不限于中央空调、地暖、新风系统、太阳能热水器等。2.3房屋权利及瑕疵声明：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并如实告知买受人房屋的瑕疵情况。第四条房屋交易过程及手续3.1房屋买卖合同签订：双方在本合同签订之日起七个工作日内，应按照本合同约定，签订房屋买卖合同，并支付定金。3.2房屋产权过户手续：双方应按照国家和地方有关法律法规，办理房屋产权过户手续。具体办理流程及费用承担详见附件四。3.3房屋交易税费承担：双方应按照国家和地方有关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式详见附件五。3.4房屋交付及验收：出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。买受人应按照约定时间进行验收，并将验收结果书面告知出卖人。如房屋实际状况与出卖人提供的房屋状况说明书不一致，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担责任。第五条违约责任4.1卖家违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。4.2买家违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第六条争议解决方式5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订、修改和解除9.1合同签订：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。9.2合同修改：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方签署后，与本合同具有同等效力。9.3合同解除：双方同意，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按本合同约定处理后续事宜。第十条附件10.2房屋买卖合同相关法律法规：本合同附件中包含房屋买卖合同相关法律法规，供双方遵守。第十一条签字盖章11.1卖家签字盖章：出卖人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明对本合同的认可和遵守。11.2买家签字盖章：买受人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明对本合同的认可和遵守。第十二条日期本合同的签订日期为年月日。第十三条合同的正本及副本13.1合同正本：本合同的正本应由甲乙双方各执壹份，并由双方签字盖章。13.2合同副本：本合同的副本应由甲乙双方各执壹份，未经双方同意，不得对外提供、泄露或复制。第十四条房屋买卖合同声明及承诺14.1卖家声明及承诺：出卖人声明，本合同所述房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并承诺按照本合同约定履行各项义务。14.2买家声明及承诺：买受人声明，已充分了解并同意本合同的约定，并承诺按照本合同约定履行各项义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、产权过户、物业交割等。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，协商确定第三方的服务费用。3.2支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但第三方责任限额应由甲乙双方在签订服务协议或合同时明确约定。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务质量、市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。5.2第三方与中介方、评估方、税务机关、银行、物业公司等的关系：第三方与中介方、评估方、税务机关、银行、物业公司等之间应根据各自签订的服务协议或合同履行各自的权利义务。第六条甲乙双方对第三方的权益保护6.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务协议或合同约定，履行相应的义务，保障第三方的合法权益。6.2甲乙双方不得无故拖欠第三方服务费用，不得擅自变更或解除与第三方签订的服务协议或合同。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第七条约定处理。第九条合同的签订、修改和解除9.1合同签订：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。9.2合同修改：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签署后，与本合同具有同等效力。9.3合同解除：双方同意，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按本合同约定处理后续事宜。第十条附件第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：出卖人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明对本合同的认可和遵守。11.2乙方签字盖章：买受人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明对本合同的认可和遵守。11.3第三方签字盖章：第三方应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明对本合同的认可和遵守。第十二条日期本合同的签订日期为年月日。第十三条合同的正本及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋现状说明书附件四：房屋产权过户手续服务协议附件五：房屋交易税费支付明细表附件六：房屋交付及验收确认书附件七：第三方服务协议或合同附件八：第三方责任限额约定附件九：房屋维修责任说明附件十：房屋保险责任说明附件十一：房屋租赁问题说明附件十二：房屋买卖过程中的保密条款说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例说明：卖家未按照合同约定提供房屋所有权证或其他相关证件，导致买受人无法顺利进行产权过户，买受人因此产生误工费、诉讼费等损失。2.买家违约行为及责任认定：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例说明：买受人未按照合同约定时间支付房价款，导致出卖人无法按时履行合同，出卖人因此产生逾期付款的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照服务协议或合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例说明：评估机构提供的房屋评估报告存在严重偏差，导致买受人无法准确了解房屋价值，买受人因此产生经济损失。全文完。2024版房地产买卖详细描述的复杂合同2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用2.3交付后房屋状况的确认3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用承担4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2物业管理及费用5.交易费用及税款5.1交易费用承担5.2税费承担6.违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算及支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖法院8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2房屋交易的特殊规定10.附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同附件11.签字盖章11.1买卖双方签字盖章11.2见证人签字盖章12.日期13.合同正本及副本14.合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______1.3房屋价格及支付方式（1）在合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）买方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元整；（3）房价款支付完成后，甲方应将房屋所有权证及他项权利证等相关手续交付给乙方。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，符合合同约定的条件；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、他项权利证等。2.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。具体费用双方可协商确定。2.3交付后房屋状况的确认交付后，乙方应对房屋的状况进行确认。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.2维修责任及费用承担交付后，房屋的正常维护、修理费用由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。4.2物业管理及费用物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用按物业管理公司规定执行。第五条交易费用及税款5.1交易费用承担双方同意，房屋交易过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、中介费等，由乙方承担。5.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。具体税费金额以税务机关的征收为准。第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：按违约部分房价的_______%乘以违约天数计算。违约金支付方式为：_______。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和执行如有分歧，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1房屋产权证明本合同附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证等相关产权证明文件。8.2房屋买卖合同附件本合同附件中应包含房屋买卖合同的详细附件，如房屋平面图、装修清单、家具清单等。第九条签字盖章9.1买卖双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：_______，乙方（买方）签字：_______。9.2见证人签字盖章如双方约定，可由见证人签字盖章。见证人签字：_______。第十条日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十一条合同正本及副本11.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本合同副本若干份，用于向相关政府部门办理房屋交易手续。第十二条合同的翻译版本本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。翻译版本需经双方确认后生效。第十三条争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的职责。若第三方因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由乙方承担。具体费用由双方协商确定，并在合同中明示。16.2第三方服务内容的准确性第三方提供的服务内容应准确无误。如因第三方原因导致服务内容有误，甲方或乙方有权要求第三方及时更正，并承担因此产生的损失。16.3第三方服务的及时性第三方应按照本合同约定的时间节点，提供相关服务。如因第三方原因导致服务延迟，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的赔偿责任限额，由甲方和乙方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定，并在合同中明示。17.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后，在合同中进行修改。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如超出责任限额范围的责任，甲方和乙方有权要求第三方全面履行合同约定，并承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为提供服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲