2024二手房买卖合同样本范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同样本范文本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任划分6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1物业管理费9.2水电网交接9.3家具家电归属10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋权属证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证：附录一2.2.2土地使用权证：附录二第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式3.2.1买方支付首付款人民币X万元整，支付日期为本合同签订之日起七个工作日内。3.2.2剩余房款人民币X万元整，买方应按银行贷款利率支付利息，并在贷款审批通过后七个工作日内支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：银行贷款审批通过后七个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为买卖款项支付完毕后，双方约定之日起个工作日内。4.2交付条件

4.2.1.1房屋所有权转移登记手续已完成。

4.2.1.2房屋内所有物品清单已清点完毕，并移交买方。

4.2.1.3房屋水、电、煤气、通信等各项费用已结清。4.3过户手续及时间4.3.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担。4.3.2房屋所有权转移登记手续应在交付时间后个工作日内完成。第五条房屋维修责任5.1保修期限5.1.1房屋交付后，出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。5.2维修责任划分5.2.1在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任。5.2.2因买方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏的，出卖人不承担维修责任。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1契税、个人所得税、土地增值税等依法应由买方承担的税费。6.1.2交易手续费、物业服务费等依法应由出卖人承担的税费。6.2税费承担方式6.2.1买方应按国家法律规定承担相关税费。6.2.2出卖人应承担的税费，如交易手续费、物业服务费等，已包含在房屋买卖价格中。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋或所交付房屋不符合约定，买方有权要求出卖人承担违约责任。8.1.2买方未按本合同约定支付房款，出卖人有权要求买方支付房款及逾期违约金。8.1.3双方未按本合同约定履行其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，买方有权要求出卖人支付房款总额的1%至5%作为违约金，并返还已支付的房款。8.2.2买方违约，出卖人有权要求买方支付房款总额的1%至5%作为违约金，并有权要求买方返还已支付的首付款。8.2.3双方违约，双方应互相承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理费10.1.1房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.2水电网交接10.2.1房屋交付时，水电网等配套设施设备应符合国家规定，并办理交接手续。10.3家具家电归属10.3.1房屋交付时，房屋内家具家电的归属由双方另行签订《家具家电归属协议》确定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同编号14.1合同编号：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请表附件四：交易手续费收据附件五：物业服务费收据附件六：家具家电归属协议附件七：房屋交付确认书附件八：水电网交接确认书附件九：买卖双方身份证明复印件附件十：房屋现状照片附件的详细要求和说明：1.房产证和土地使用权证是证明出卖人拥有房屋所有权和土地使用权的法律文件，应由出卖人提供，并确保证件的真实、有效。2.房屋所有权转移登记申请表是用于申请房屋所有权转移登记的表格，应由双方共同填写并提交给不动产登记机构。3.交易手续费收据是证明买方已支付交易手续费的凭证，应由出卖人提供。4.物业服务费收据是证明买方已支付物业服务费的凭证，应由出卖人提供。5.家具家电归属协议是明确家具家电归属的协议，应由双方签订，并作为本合同的附件。6.房屋交付确认书是用于确认房屋交付时间和条件的文件，应由双方共同签署。7.水电网交接确认书是用于确认水电网等配套设施设备交接的文件，应由双方共同签署。8.买卖双方身份证明复印件是用于证明双方身份的文件，应由双方提供。9.房屋现状照片是用于记录房屋现状的图片，应由出卖人提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出卖人未按本合同约定交付房屋或所交付房屋不符合约定，买方有权要求出卖人承担违约责任，如要求出卖人支付违约金、返还已支付的房款等。2.买方未按本合同约定支付房款，出卖人有权要求买方支付房款及逾期违约金。3.双方未按本合同约定履行其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，如要求违约方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买方可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式可以根据本合同第八条的约定进行。如果出卖人迟延交付房屋导致买方遭受损失，买方还可以要求出卖人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指不动产登记机构依法颁发的，证明出卖人拥有房屋所有权的证书。2.土地使用权证：指不动产登记机构依法颁发的，证明出卖人拥有土地使用权的证书。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权