2024年度文化设施用地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化设施用地使用权出让合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出让方1.2受让方第二条：用地概述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条：使用权出让3.1出让方式3.2出让期限3.3出让金支付第四条：用地开发与建设4.1开发建设内容4.2开发建设期限4.3开发建设标准第五条：合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序第六条：合同的履行6.1出让方的义务6.2受让方的义务第七条：违约责任7.1出让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条：合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力第十一条：其他约定11.1出让方与受让方的其他约定第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条：合同的签署、生效和终止13.1签署日期13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本的使用和保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出让方1.2受让方第二条：用地概述2.1用地位置用地位置位于_______（具体地址），用地范围详见附件一。2.2用地面积用地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。2.3用地用途用地用途为文化设施用地，具体用途包括但不限于博物馆、图书馆、文化活动中心等，用途变更应符合相关法律法规规定。第三条：使用权出让3.1出让方式出让方采用招标、拍卖或者挂牌等方式出让土地使用权，受让方应按照出让方的要求参与竞买。3.2出让期限土地使用权出让期限为_______年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.3出让金支付受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金，出让金支付方式、支付时间等具体事项详见附件二。第四条：用地开发与建设4.1开发建设内容受让方应按批准的规划进行建设，建设内容包括但不限于文化设施、绿化、停车场等。4.2开发建设期限受让方应按照合同约定的期限完成开发建设，具体期限详见附件三。4.3开发建设标准受让方应按照相关法律法规及规划设计要求进行建设，确保建设质量、安全、环保等达到规定标准。第五条：合同的变更和终止5.1变更条件合同的变更应符合法律法规、政策规定，并经双方协商一致。5.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的出让期限届满；（2）法律法规、政策规定要求终止合同；（3）双方协商一致终止合同。5.3变更和终止的程序合同变更或终止应遵循相关法律法规、政策规定，并办理相关手续。第六条：合同的履行6.1出让方的义务出让方应按照合同约定提供土地使用权，并保障受让方合法使用土地。6.2受让方的义务受让方应按照合同约定进行开发建设，并按照约定支付出让金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时递交相关政府部门备案。9.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）合同约定的出让期限届满；（2）法律法规、政策规定要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条：合同的附件10.1附件内容附件包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等与合同有关的文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，并按照附件规定履行合同义务。第十一条：其他约定11.1出让方与受让方的其他约定双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条：合同的签署、生效和终止13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3合同终止日期本合同终止日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同正本的使用和保管双方应妥善保管合同正本，不得涂改、转让、抵押或者用于其他非法目的。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致同意第三方介入；（2）法律法规、政策规定要求第三方介入；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第十六条：第三方职责16.1第三方应严格按照甲乙方的约定和法律法规、政策规定的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立性，公正客观地处理与合同履行相关的事务，不得偏袒任何一方。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第十七条：第三方责任17.1第三方应对其在履行职责过程中产生的错误、疏忽或者延误承担责任，但第三方有权依据法律规定和合同约定进行抗辩。17.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或者第三方承诺的限额承担，但不得低于人民币一百万元。具体责任限额详见附件四。17.3第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或者陈述，均视为对甲乙方的约定，第三方应据此承担相应责任。18.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或者终止，不影响甲乙方之间合同的履行。第十九条：第三方介入的程序19.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2第三方介入的，应向甲乙方提供相关资质证明，甲乙方有权对第三方进行考察和监督。19.3第三方在履行职责过程中，应向甲乙方定期报告工作进展和存在的问题，甲乙方对第三方的工作进行评价和指导。第二十十条：第三方费用20.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。20.2甲乙方有权根据第三方的实际工作量和质量，对第三方费用进行调整。第二十一条：争议解决21.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十二条：合同的生效、修改和解除22.1合同的生效、修改和解除，应遵循相关法律法规、政策规定。22.2合同的生效、修改和解除，不影响甲乙方与第三方之间合同的履行。第二十三条：合同的附件23.1附件内容附件包括第三方资质证明、第三方工作协议等与第三方介入相关的文件。23.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件，并按照附件规定履行合同义务。第二十四条：其他约定24.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。24.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或者终止，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，证明甲乙双方所签订合同的土地使用权合法有效。附件二：规划许可证本附件为规划许可证复印件，证明甲乙双方所签订合同的用地规划合法有效。附件三：建设许可证本附件为建设许可证复印件，证明甲乙双方所签订合同的建设内容合法有效。附件四：第三方责任限额本附件明确了第三方在履行其职责过程中的责任限额，具体限额金额详见附件内容。附件五：第三方工作协议本附件明确了第三方的工作职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作模式和费用承担等内容。附件六：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，证明第三方具有履行其职责的能力和资格。附件七：合同履行过程中的相关评估报告本附件包括了合同履行过程中可能产生的环境影响评估报告、施工安全评估报告等相关评估报告。附件八：合同履行过程中的相关审批文件本附件包括了合同履行过程中可能产生的行政审批文件，如建设项目的施工许可证、竣工验收报告等。附件九：争议解决过程中的相关法律文件本附件包括了争议解决过程中可能产生的法律文件，如起诉状、答辩状、判决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）违反法律法规、政策规定；（3）违反合同约定的保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。2.第三方的违约行为（1）未按照甲乙方的约定和法律法规、政策规定的要求履行其职责；（2）未保持独立性、公正客观地处理与合同履行相关的事务；（3）泄露甲乙方的商业秘密和个人信息；（4）其他违反甲乙方的约定和法律法规、政策规定的行为。3.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违约方的违约行为是否构成根本违约；（2）违约方是否存在主观故意或过失；（3）违约行为对合同履行结果的影响程度；（4）违约方是否采取补救措施。4.违约责任的承担方式违约方应承担违约责任的方式如下：（1）继续履行合同，消除违约影响；（2）支付违约金，违约金的计算方式详见附件四；（3）赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（4）其他合同约定的违约责任承担方式。例如，如果甲方未按照合同约定支付土地使用权出让金，构成违约，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金计算方式和损失赔偿标准详见附件四。全文完。2024年度文化设施用地使用权出让合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出让人1.2受让人第二条用地范围2.1用地面积2.2用地位置2.3用地界限第三条用地用途3.1用地性质3.2用地规划第四条出让年限4.1出让期限4.2续期条件第五条出让金及支付方式5.1出让金金额5.2支付时间及方式第六条用地交付及开发进度6.1用地交付时间6.2开发进度要求第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条合同的保管11.1合同副本数量11.2合同副本保管方第十二条合同的公示12.1公示内容12.2公示期限第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译责任第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让人出让人为中华人民共和国市人民政府，地址为市区路号。1.2受让人受让人为文化发展有限责任公司，地址为市区路号。第二条用地范围2.1用地面积本次出让的文化设施用地面积为平方米。2.2用地位置用地位于市区路号，具体位置详见附件一。2.3用地界限用地界限以附件一中的地形图为准。第三条用地用途3.1用地性质用地性质为文化设施用地，具体用途为。3.2用地规划受让人应按照我国相关法律法规和城市规划要求进行建设，确保项目质量和安全。第四条出让年限4.1出让期限本次用地使用权出让期限为年，自用地交付之日起算。4.2续期条件如受让人需在出让期满后继续使用该用地，应在本合同到期前六个月内向出让人提出续期申请，并按照当时的市场价格支付续期用地使用权出让金。第五条出让金及支付方式5.1出让金金额本次用地使用权出让金为元人民币。5.2支付时间及方式受让人应按照本合同约定的时间和方式向出让人支付用地使用权出让金。具体支付方式为：在合同签订之日起五个工作日内，受让人一次性向出让人支付全部用地使用权出让金。第六条用地交付及开发进度6.1用地交付时间出让人应在本合同签订之日起个工作日内，将出让用地交付给受让人。6.2开发进度要求受让人应按照本合同约定的开发进度要求进行建设。如受让人未能按照约定的进度完成开发建设，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出让人违约责任出让人未能按照本合同约定时间、地点和质量标准交付出让用地的，应向受让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=用地使用权出让金×违约天数×日违约金率。8.2受让人违约责任受让人未能按照本合同约定支付用地使用权出让金的，应向出让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=用地使用权出让金×违约天数×日违约金率。受让人未能按照本合同约定开发进度进行建设的，应承担相应的违约责任。如受让人在出让用地范围内进行违法建设、改变用地性质或用途的，出让人有权解除本合同，并要求受让人承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地的人民法院为争议解决机构。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。合同解除后，受让人应向出让人支付相应的违约金，并办理用地使用权注销手续。第十一条合同的保管11.1合同副本数量本合同一式肆份，双方各执贰份。11.2合同副本保管方双方均应妥善保管本合同副本，不得泄露、转让或借给第三方。第十二条合同的公示12.1公示内容本合同的主要内容应在出让用地所在地进行公示，公示时间不少于柒个工作日。12.2公示期限公示期限自合同生效之日起计算。第十三条合同的翻译13.1翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。13.2翻译责任如双方需要翻译本合同，应由双方共同确定翻译机构，并承担翻译费用。翻译内容应符合原文的含义和实质。第十四条其他条款14.1附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、施工单位、供应商等。1.2第三方范围（1）提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；（2）提供融资、担保等金融服务的金融机构；（3）提供物流、仓储等供应链服务的单位；（4）参与建设、施工的单位；（5）与甲乙双方有业务往来的其他单位或个人。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。2.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方的责任。甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据第三方在合同履行过程中的实际作用和责任进行界定。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序甲乙双方如需引入第三方介入，应先协商一致，并在本合同中明确第三方的权利和义务。3.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限制的约定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限制，并以书面形式在本合同中予以注明。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应提前通知第三方，并按照合同约定和法律法规规定办理相关手续。第六条第三方与甲乙双方的权利义务关系6.1第三方权利第三方在本合同中享有的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。6.2甲乙双方义务甲乙双方应履行本合同约定的义务，并确保第三方合法合规地履行其义务。6.3第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并保证服务质量。第七条第三方介入的监督和考核7.1第三方监督甲乙双方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按期完成合同约定的任务。7.2第三方考核甲乙双方应定期对第三方进行考核，评估其履约情况，并根据考核结果采取相应的措施。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地的人民法院为争议解决机构。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件甲乙双方与第三方签订的合同，如因特殊情况需要解除，应提前通知第三方，并按照合同约定和法律法规规定办理相关手续。9.2合同解除后的责任合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，妥善处理与第三方的后续事项，确保合同的平稳解除。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，最长不得超过五年。第十一条第三方介入的税务责任11.1税务责任第三方应依法缴纳税费，并承担因税费问题导致的损失。11.2税务合规第三方应遵守国家税务法律法规，不得偷税、漏税、逃税。第十二条第三方介入的合规责任12.1合规责任第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。12.2合规审查甲乙双方有权对第三方进行合规审查，第三方应予以配合。第十三条第三方介入的保险责任13.1保险责任第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地界限地形图详细描述：本附件提供了用地界限的地形图，标明了用地的具体位置和界限。附件二：用地规划许可证详细描述：本附件为用地规划许可证，明确了用地的规划条件和用途。附件三：出让金支付凭证详细描述：本附件为受让人支付出让金的凭证，证明了受让人已按照合同约定支付了出让金。附件四：用地交付确认书详细描述：本附件用于确认出让人已经按照约定时间、地点和质量标准交付出让用地。附件五：开发进度计划详细描述：本附件详细描述了受让人拟定的开发进度计划，包括各阶段的建设内容和完成时间。附件六：第三方资质证明文件详细描述：本附件提供了第三方的资质证明文件，证明了第三方具备合同约定的能力和条件。附件七：第三方介入协议详细描述：本附件明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的责任限制等。附件八：第三方绩效评估报告详细描述：本附件为第三方在合同履行过程中的绩效评估报告，用于监督和考核第三方的履约情况。附件九：第三方合规审查报告详细描述：本附件为第三方合规审查报告，证明了第三方在合同履行过程中遵守了相关法律法规和行业规范。附件十：第三方保险单据详细描述：本附件提供了第三方的保险单据，证明了第三方已购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让人未能按照约定时间、地点和质量标准交付出让用地。2.受让人未能按照约定时间支付用地使用权出让金。3.受让人未能按照约定开发进度进行建设。4.第三方未能按照合同约定履行其义务。5.甲乙双方与第三方之间的合作发生争议。违约责任认定：1.出让人违约责任如出让人未能按照约定时间、地点和质量标准交付出让用地，应向受让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=用地使用权出让金×违约天数×日违约金率。2.受让人违约责任如受让人未能按照约定时间支付用地使用权出让金，应向出让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=用地使用权出让金×违约天数×日违约金率。3.受让人违约责任如受让人未能按照约定开发进度进行建设，应承担相应的违约责任。如受让人在出让用地范围内进行违法建设、改变用地性质或用途的，出让人有权解除本合同，并要求受让人承担相应的法律责任。4.第三方违约责任如第三方未能按照合同约定履行其义务，应向甲乙双方承担违约责任。具体责任根据第三方的违约情况和合同约定确定。5.合作争议解决如甲乙双方与第三方之间的合作发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例一：如果出让人未能按照约定时间、地点和质量标准交付出让用地，受让人可以要求出让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=用地使用权出让金×违约天数×日违约金率。例如，如果用地使用权出让金为1亿元，违约天数为30天，日违约金率为0.05%，则违约金为150万元。示例二：如果受让人未能按照约定时间支付用地使用权出让金，受让人应向出让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=用地使用权出让金×违约天数×日违约金率。例如，如果用地使用权出让金为1亿元，违约天数为30天，日违约金率为0.05%，则违约金为150万元。示例三：如果受让人未能按照约定开发进度进行建设，受让人应承担相应的违约责任。例如，如果受让人未能按照约定的进度完成开发建设，出让人有权解除本合同，并要求受让人承担相应的法律责任。全文完。2024年度文化设施用地使用权出让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出让人1.2受让人第二条用地范围与面积2.1用地位置2.2用地面积第三条用地用途3.1用地性质3.2用地规划第四条出让年限4.1出让起始日期4.2出让终止日期第五条出让金及支付方式5.1出让金金额5.2支付方式及期限第六条用地交付与开发6.1用地交付时间6.2开发建设要求第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条税收与费用13.1出让人税费13.2受让人税费13.3其他相关费用第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同争议的法院管辖14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让人出让人为中华人民共和国市人民政府，地址为市区路号。1.2受让人受让人为文化发展有限公司，地址为市区路号。第二条用地范围与面积2.1用地位置用地位于市区，具体位置详见附件一《用地位置示意图》。2.2用地面积用地面积为平方米，具体面积以土地管理部门测量为准。第三条用地用途3.1用地性质用地性质为文化设施用地，具体用途为修建图书馆、博物馆、艺术馆等文化设施。3.2用地规划受让人应按照我国相关法律法规和城市规划要求，进行文化设施的建设和使用，不得擅自改变用地性质和规划。第四条出让年限4.1出让起始日期出让起始日期为合同签订之日起。4.2出让终止日期出让终止日期为年月日。第五条出让金及支付方式5.1出让金金额出让金总额为万元，大写为元整。5.2支付方式及期限受让人应按照合同约定，分三期向出让人支付出让金。具体支付方式及期限如下：第一期：合同签订之日起十个工作日内，受让人向出让人支付出让金总额的30%；第二期：用地交付之日起十个工作日内，受让人向出让人支付出让金总额的30%；第三期：开发建设完成并通过相关部门验收之日起十个工作日内，受让人向出让人支付出让金总额的40%。第六条用地交付与开发6.1用地交付时间出让人应在本合同签订之日起个工作日内，将用地交付给受让人。6.2开发建设要求受让人应按照我国相关法律法规和城市规划要求，进行文化设施的开发建设。开发建设过程中应遵守环保、安全、质量等相关规定，确保项目顺利进行。开发建设完成后，受让人应向出让人申请验收。经验收合格后，方可投入使用。第八条违约责任8.1出让人违约责任出让人未按本合同约定时间、方式、条件交付用地，应向受让人支付违约金，违约金为本合同第五条规定的出让金总额的1%；出让人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让人因此所遭受的损失。8.2受让人违约责任受让人未按本合同约定支付出让金，应向出让人支付违约金，违约金为本合同第五条规定的出让金总额的1%；受让人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出让人因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并报原合同审批机关批准后生效。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期5年。11.3违约泄露责任如果任何一方违反本条第11.1款的规定泄露对方的商业秘密和技术秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件本合同的权利和义务可以依法继承。继承条件如下：（1）继承人应当是本合同双方的合法继承人；（2）继承人应当继续履行本合同的约定；（3）本合同其他条款对继承人不产生不利影响。12.2合同转让条件本合同的权利和义务可以在经双方协商一致后转让。转让条件如下：（1）受让人应当是符合本合同约定的主体；（2）受让人应当继续履行本合同的约定；（3）本合同其他条款对受让人不产生不利影响。第十三条税收与费用13.1出让人税费出让人应依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。13.2受让人税费受让人应依法缴纳企业所得税、印花税等相关税费。13.3其他相关费用双方在合同履行过程中发生的其他费用，由各自承担。第十四条其他条款14.1不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同争议的法院管辖本合同争议的法院管辖地为合同签订地的人民法院。14.4合同的份数与保管本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，如有损坏或遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，同时应承担相应的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方享有的权益和承担的义务；（3）第三方违约责任；（4）第三方与甲乙方的关系界定。16.2说明第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应与第三方明确沟通，确保第三方了解并同意本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲乙方之间的关系发生变化。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙双方与第三方进行沟通，应确保合同履行过程中的权益得到保障。18.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间因合同履行产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的实际损失金额，承担违约赔偿责任。19.3第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约行为，应立即通知对方，并共同查明违约原因。根据合同约定，采取相应处理措施。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因故需要退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙双方协商确定退出后的权益处理事