2024万科购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024万科，购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3合同标的第二条：合同房屋2.1房屋基本信息2.2房屋交付及质量2.3房屋产权及过户第三条：价款及支付3.1房款金额3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：验收及质量保证5.1验收标准5.2质量保证5.3质量问题的处理第六条：面积差异处理6.1面积差异标准6.2面积差异处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3公共部位和公共设施第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同示范文本12.3其他相关文件第十三条：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的方式第十四条：双方声明及保证14.1出卖人声明及保证14.2买受人声明及保证第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同房屋2.1房屋基本信息：房屋座落于市区路号，房屋规划用途为住宅，房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为层，买受人购买的房屋位于第层，房屋户型为室厅卫，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有个停车位。2.2房屋交付及质量：出卖人应按照合同约定的交付条件、时间向买受人交付符合国家和地方验收标准的房屋。房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋质量保证期为年，自房屋交付之日起计算。2.3房屋产权及过户：出卖人应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。买受人应按照合同约定的时间，配合出卖人完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买受人名下。第三条：价款及支付3.1房款金额：买受人应按照合同约定的价格支付房款，总房款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款。买受人支付房款时，应注明款项用途为“购房款”。（1）签署合同当日，买受人支付房价的10%作为定金，定金支付后不得退还；（2）自合同签订之日起个月内，买受人支付房价的30%；（3）自房屋交付之日起个月内，买受人支付房价的30%；（4）剩余的30%房款，买受人应按照出卖人发出的通知，按时支付。第四条：交付及交付手续4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付条件、时间向买受人交付房屋。具体交付时间详见附件二：房屋交付时间计划。（1）房屋所有权转移至买受人名下；（2）房屋质量符合国家和地方验收标准；（3）房屋水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定。4.3交付手续：买受人应按照出卖人发出的交付通知，按时到指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，买受人应提供如下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）购房合同原件及复印件；（5）其他出卖人要求提供的材料。第五条：验收及质量保证5.1验收标准：房屋验收应按照国家和地方的相关规定进行。买受人应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。验收合格的，买受人应签署《房屋验收合格证书》。5.2质量保证：出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方验收标准。房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.3质量问题的处理：买受人发现房屋质量问题后，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内，对质量问题进行核实并处理。如质量问题严重影响到买受人居住的，出卖人应按照买受人要求的时间和方式，负责维修或更换。第六条：面积差异处理6.1面积差异标准：房屋实际面积与合同约定面积之间的差异，允许在正负平方米以内（含平方米）的，视为合理面积差异。（1）要求第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合合同约定的质量标准，或未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应当按照买受人要求的时间和方式，承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未能按照合同约定支付房款，或未能按照合同约定办理购房相关手续的，应当按照出卖人要求的时间和方式，承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应当按照实际损失承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同生效后，除非依法或按照合同约定解除、终止外，合同应继续履行。10.3合同解除：合同履行过程中，任何一方均有权按照合同约定解除合同。合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1配套设施：出卖人应按照规划条件和相关法律法规，配套建设相关的设施，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、排水、通讯、燃气等。11.2物业管理：买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管理服务。物业管理公司的服务质量和服务费用，按照物业管理合同的约定执行。11.3公共部位和公共设施：公共部位和公共设施的维护、管理、使用等，按照相关法律法规和业主大会的决议执行。第十二条：合同附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2房屋买卖合同示范文本：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三条：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订和补充的方式：合同的修订和补充，应按照本合同的签订方式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条：双方声明及保证14.1出卖人声明及保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规，保证房屋的质量、面积、配套设施等符合合同约定。14.2买受人声明及保证：买受人保证向出卖人提供的个人信息、支付房款等行为真实、有效，并按照合同约定履行自己的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋买卖合同示范文本附件三：其他相关文件附件一：房屋平面图1.房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区域的分布和尺寸。2.房屋平面图应标明房屋的实际面积和套内面积，以及与合同约定的面积的差异。3.房屋平面图应包括房屋的装修标准、材料品牌、颜色、风格等详细信息。附件二：房屋买卖合同示范文本1.房屋买卖合同示范文本应包括合同的全文，包括合同主体、房屋描述、价款及支付、交付及交付手续、验收及质量保证、面积差异处理、违约责任、争议解决、合同的生效、终止和解除、其他约定等条款。2.房屋买卖合同示范文本应详细描述房屋的基本信息、付款方式、交付条件、质量保证、违约责任等内容。3.房屋买卖合同示范文本应包括合同的修订和补充方式，以及双方声明及保证的内容。附件三：其他相关文件1.其他相关文件应包括房屋的产权证明、建筑设计规范、建筑质量检测报告等相关文件。2.其他相关文件应包括出卖人的营业执照、资质证书等相关证明文件。3.其他相关文件应包括买受人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合合同约定的质量标准，或未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任。2.买受人未能按照合同约定支付房款，或未能按照合同约定办理购房相关手续的，应承担违约责任。3.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房款的10%。4.出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房款的10%。5.买受人未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房款的10%。6.买受人未能按照合同约定办理购房相关手续的，应支付违约金，违约金金额为房款的10%。7.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“出卖人”指的是万科企业股份有限公司，具有合法的房屋销售资格。2.本合同中的“买受人”指的是购买万科房屋的买方，具有购买房屋的资格和能力。3.“合同标的”指的是出卖人出售的位于市区路号的万科房产。4.“价款及支付”指的是买受人按照合同约定向出卖人支付的房款金额及支付方式。5.“交付及交付手续”指的是出卖人按照合同约定向买受人交付房屋的手续和过程。6.“验收及质量保证”指的