2024年二手房购买协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买协议细则版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施维护第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：其他约定10.1户口迁移10.2装修限制10.3配套设施交付第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明第十四条：其他事项14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，共有权证号：X。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，房屋结构为X。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格乙方同意按照人民币X元（大写：X元整）购买甲方所持有的二手房。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付购房款；（2）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付购房款，具体贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行；（3）其他方式：具体付款方式由双方协商确定。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、设备、装饰装修等完整无损地交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分甲方承担房屋质量保证期内因房屋质量问题导致的维修责任。5.3维修费用承担（1）属于甲方责任的，甲方承担维修费用；（2）属于乙方责任的，乙方承担维修费用。第六条：物业及公共设施6.1物业管理房屋交付后，物业管理费由乙方承担。6.2公共设施维护公共设施的维护和管理由物业管理单位负责。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后X日内，将户口从甲方房屋迁移至乙方新购房屋。10.2装修限制乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人利益。10.3配套设施交付甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的配套设施（如家具、家电等）交付给乙方。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了合同的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或者误导乙方的行为。12.2乙方声明及保证乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确，且具备购买房屋的能力和意愿。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示房屋所有权证原件。13.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示房屋共有权证原件。13.3买卖双方身份证明甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，向对方出示有效身份证明原件。第十四条：其他事项14.1合同签署地点本合同于X签署。14.2合同签署时间本合同于X签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的原件，以证明甲方对出售房屋的合法所有权。附件二：房屋共有权证说明：如房屋为共有财产，共有权证是证明甲方与其他共有人共同拥有房屋所有权的法律文件。附件中应包含房屋共有权证的原件。附件三：买卖双方身份证明说明：身份证明是用于证明甲乙双方身份的有效文件。附件中应包含甲乙双方的有效身份证明原件，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片是用于记录房屋目前状况的视觉资料。附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件五：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是用于确认房屋交付时间和条件的书面文件。附件中应包含房屋交付确认书的正本，以证明房屋交付的日期和条件。附件六：房屋过户登记证明说明：房屋过户登记证明是用于证明房屋所有权转移登记手续已办理完毕的法律文件。附件中应包含房屋过户登记证明的原件。附件七：物业服务合同说明：物业服务合同是用于规定物业公司对房屋提供物业管理服务的合同。附件中应包含物业服务合同的正本，以规定物业公司的服务内容和标准。附件八：公共设施维护协议说明：公共设施维护协议是用于规定公共设施维护责任的协议。附件中应包含公共设施维护协议的正本，以规定公共设施的维护责任和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证和共有权证；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定履行户口迁移义务；6.乙方未按照约定进行装修或违反装修限制；7.甲方未按照约定提供配套设施；8.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失，并有权要求延长交付时间或解除合同；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失，并有权要求解除合同；3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等；5.违约行为的认定和责任的具体计算，由双方协商确定，或依法由人民法院判决。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.共有权证：是证明房屋为多人共有的法律文件。4.物业管理：是指物业公司对小区的房屋及公共设施进行管理和维护的服务。5.