2024年度旅游风景区商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游风景区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期第三条租赁用途3.1租赁商铺的使用目的3.2租赁商铺的经营范围3.3租赁商铺的禁止用途第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项第五条商铺的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3商铺的保养事项第六条商铺的转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件6.3转租的租金分配第七条商铺的转让7.1承租人的转让权7.2转让的条件7.3转让的租金分配第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的内容第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理事项第十二条合同的保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约处理第十三条合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的效力14.3约定的补充说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：根据合同双方的约定，商铺的具体名称如“旅游特产商铺”。1.2商铺位置：商铺位于风景区的具体位置，如“风景区主入口旁商业街”。1.3商铺面积：商铺的实际使用面积，单位为平方米（m²），如“商铺面积为100m²”。1.4商铺租赁期限：租赁合同的有效期限，如“商铺租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日”。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商铺的租金标准，如“商铺租金为每月人民币壹万元整（￥10,000）”。2.2租金支付周期：租金的支付周期，如“租金每三个月支付一次”。2.3租金支付方式：租金的支付方式，如“租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户”。2.4租金支付日期：每次租金的支付日期，如“租金支付日期为每三个月的第一天”。第三条租赁用途3.1租赁商铺的使用目的：承租人租赁商铺的目的，如“承租人租赁商铺用于经营旅游特产商品销售”。3.2租赁商铺的经营范围：承租人经营的范围，如“经营范围包括但不限于旅游特产、手工艺品、纪念品等”。3.3租赁商铺的禁止用途：承租人不得将商铺用于的用途，如“承租人不得将商铺用于存放危险品、易燃易爆物品等”。第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件：合同生效的条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”。4.2合同终止条件：合同终止的条件，如“合同终止条件包括但不限于承租人违约、提前解除合同等”。4.3合同终止后的处理事项：合同终止后的处理事项，如“合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状并交还给出租人”。第五条商铺的维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人应承担的维修责任，如“出租人负责商铺的建筑结构、水电设施等的维修”。5.2承租人的维修责任：承租人应承担的维修责任，如“承租人负责商铺内部装修、设备设施等的维修”。5.3商铺的保养事项：承租人应遵守的保养事项，如“承租人应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺的良好状态”。第六条商铺的转租6.1承租人的转租权：承租人是否有权转租商铺，如“承租人在得到出租人书面同意后，有权将商铺转租给第三方”。6.2转租的条件：转租的条件，如“承租人转租时，应保证第三方的经营用途与本合同约定的用途一致”。6.3转租的租金分配：转租租金的分配方式，如“承租人转租所得的租金归承租人所有，但不低于本合同约定的最低租金”。第八条合同的变更8.1合同变更的条件：合同变更的条件，如“合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议”。8.2合同变更的程序：合同变更的程序，如“合同变更协议应由双方签字盖章，并注明变更日期”。8.3合同变更的内容：合同变更的内容，如“合同变更内容应明确、具体，并经双方确认”。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人违约的行为，如“出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付违约金”。9.2承租人的违约行为：承租人违约的行为，如“承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金”。9.3违约责任的处理方式：违约责任的处理方式，如“违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金”。第十条争议解决10.1争议解决的方式：争议解决的方式，如“双方应通过友好协商解决合同争议”。10.2争议解决的地点：争议解决的地点，如“争议解决地点为合同签订地”。10.3争议解决的时效：争议解决的时效，如“双方应在争议发生之日起30日内解决”。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：合同解除的条件，如“一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同”。11.2合同解除的程序：合同解除的程序，如“合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议”。11.3合同解除后的处理事项：合同解除后的处理事项，如“合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事项”。第十二条合同的保密12.1保密信息的范围：保密信息的范围，如“保密信息包括合同内容、商业秘密等”。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限，如“保密信息的保护期限为合同终止后5年”。12.3保密信息的违约处理：保密信息的违约处理，如“违反保密义务的，应承担违约责任”。第十三条合同的附件13.1附件的内容：附件的内容，如“附件包括商铺平面图、租赁商铺的使用规范等”。13.2附件的效力：附件的效力，如“附件与合同具有同等效力”。13.3附件的补充说明：附件的补充说明，如“附件的补充说明如有冲突，以附件为准”。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方的其他约定内容，如“双方约定每年6月30日对商铺进行查验”。14.2约定的效力：约定的效力，如“其他约定与本合同具有同等效力”。14.3约定的补充说明：约定的补充说明，如“本合同其他约定如有冲突，以本合同为准”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、inspectorate、evaluator、insurer等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需满足的条件，如“甲乙方如需第三方介入，应事先与对方协商一致，并获得书面同意”。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在有第三方介入时的额外条款及说明，如“甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方行为的法律后果”。3.2第三方需遵守的合同条款，如“第三方应遵守本合同的约定，并承担因其违约行为产生的责任”。3.3第三方与甲乙方的关系界定，如“第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方之间的协议为准”。第四条第三方责任的限额4.1明确第三方的责任限额，如“第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额不超过其收取的费用总额”。4.2第三方对出租人的责任限额，如“第三方在履行合同过程中，对出租人造成的损失，赔偿限额不超过其收取的费用总额”。4.3第三方对承租人的责任限额，如“第三方在履行合同过程中，对承租人造成的损失，赔偿限额不超过其收取的费用总额”。第五条第三方介入的变更程序5.1第三方介入的变更程序，如“如需变更第三方，甲乙方应提前30天通知对方，并签订书面变更协议”。5.2第三方变更后的责任转移，如“变更后的第三方自变更之日起，承担原第三方的权利和义务”。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件，如“第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出”。6.2第三方退出的程序，如“第三方退出时，应提前30天通知甲乙方，并办理相关手续”。6.3第三方退出后的责任处理，如“第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方承担”。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决方式，如“甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决”。7.2第三方介入产生的争议解决的地点，如“争议解决地点为合同签订地”。7.3第三方介入产生的争议解决的时效，如“双方应在争议发生之日起30日内解决”。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他约定内容，如“甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确”。8.2约定的效力，如“其他约定与本合同具有同等效力”。8.3约定的补充说明，如“本合同其他约定如有冲突，以本合同为准”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、结构等信息，并由双方签字确认。附件二：租赁商铺的使用规范详细要求和说明：租赁商铺的使用规范应包括商铺的经营范围、使用条件、禁止行为等内容，并由双方签字确认。附件三：商铺维修保养协议详细要求和说明：商铺维修保养协议应明确双方在维修保养方面的责任和义务，并由双方签字确认。附件四：转租协议详细要求和说明：转租协议应包括转租的条件、租金分配、转租期限等内容，并由双方签字确认。附件五：商铺转让协议详细要求和说明：商铺转让协议应包括转让的条件、转让程序、转让费用等内容，并由双方签字确认。附件六：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应明确变更的内容、变更的条件、变更的程序等内容，并由双方签字确认。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、时效等内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用商铺。4.承租人未能按照合同约定进行维修保养。5.承租人未经出租人同意转租商铺。6.承租人未经出租人同意转让商铺。7.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中的违约行为，对方有权要求违约方立即改正。4.违约方在履行合同过程中的违约行为，对方有权要求违约方支付违约金。5.违约方在履行合同过程中的违约行为，对方有权要求违约方承担赔偿责任。示例说明：如出租人未能按照合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能提供商铺而导致的损失。如承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因未能收到租金而导致的损失。全文完。2024年度旅游风景区商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1维修和保养责任6.2维修和保养费用第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：根据合同的实际情况填写商铺的名称，如“xx景区商铺1”。1.2商铺地址：具体到街道门牌号码，如“xx省xx市xx区xx街道xxxx号”。1.3商铺面积：以平方米为单位，如“120平方米”。1.4商铺用途：明确商铺的用途，如“餐饮店”、“纪念品店”等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体的年月日，如“2024年1月1日”。2.2租赁结束日期：具体的年月日，如“2024年12月31日”。第三条租金及支付方式3.1租金金额：具体的金额，如“人民币叁万元整（￥30,000元）”。3.2租金支付周期：如“每月支付一次”、“每季度支付一次”等。3.3租金支付方式：如“通过银行转账支付”、“现金支付”等。第四条押金4.1押金金额：具体的金额，如“人民币伍仟元整（￥5,000元）”。4.2押金退还条件及时间：如“租赁期满后，无损坏或经双方协商一致，甲方（出租方）应在乙方（承租方）腾退商铺后X个工作日内退还押金”。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1提供商铺：出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的用途，并符合相关的法律法规要求。5.1.2维修责任：出租方负责商铺的大修、中修和重大设施的维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方的权利和义务5.2.1支付租金：承租方应当按照约定的时间和方式支付租金。5.2.2合理使用：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。第六条商铺维修和保养6.1维修和保养责任：明确维修和保养的责任方，如“承租方负责日常的维修和保养”。6.2维修和保养费用：如“日常维修和保养的费用由承租方承担”。第八条合同变更8.1合同变更条件：列举合同变更的条件，如“双方协商一致”、“一方发生重大变更”等。8.2合同变更程序：详细说明合同变更的程序，如“变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效”。第九条合同解除9.1合同解除条件：列举合同解除的条件，如“承租方违约”、“出租方需要收回商铺”等。9.2合同解除程序：详细说明合同解除的程序，如“双方协商一致后，签订解除协议，明确解除日期和相关责任”。第十条违约责任10.1违约行为：列举违约行为，如“未按时支付租金”、“擅自改变商铺用途”等。10.2违约责任承担：详细说明违约责任，如“违约方应支付违约金，违约金为租金的20%”。第十一条争议解决11.1争议解决方式：明确争议解决方式，如“双方协商解决”、“提交仲裁机构仲裁”等。11.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如“争议解决的地点为合同签订地”。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：如“双方约定租赁期间不得转让商铺”、“承租方不得在商铺内吸烟”等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如“双方签字盖章”、“符合法律法规要求”等。13.2合同变更条件：同第八条8.1。13.3合同解除条件：同第九条9.1。第十四条双方信息14.1出租方信息：如“出租方名称、注册地址、联系人及电话”。14.2承租方信息：如“承租方名称、注册地址、联系人及电话”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同的履行需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介方、评估机构、维修人员等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方提供的服务或协助符合本合同的约定，并保证第三方行为的合法性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合合同约定的服务或协助。3.2第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，如第三方行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应根据合同的性质、服务内容等因素，合理确定第三方的责任限额。4.3如第三方在提供服务或协助过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不代表第三方成为甲乙双方的共同合作伙伴或代理关系。5.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲乙双方的要求，但不代表甲乙双方对第三方的行为承担责任。5.3甲乙双方与第三方之间的服务协议，不影响甲乙双方之间合同的履行和权利义务的划分。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在提供服务或协助过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方同意，如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，解除服务协议。7.3第三方在合同履行过程中的行为，如不符合法律法规或甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方立即停止行为，并承担相应责任。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应签订补充协议，明确新的第三方信息及服务内容。8.2甲乙双方应确保新的第三方符合本合同的约定。8.3变更第三方时，甲乙双方与原第三方签订的服务协议应相应解除。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租金支付明细表附件三：商铺维修和保养协议附件四：合同变更协议附件五：合同解除协议附件六：违约金计算公式附件七：第三方服务协议附件一：商铺平面图本附件应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙双方明确商铺的实际状况。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便甲乙双方明确租金支付的具体要求。附件三：商铺维修和保养协议本附件应详细规定维修和保养的责任、费用、期限等信息，以便甲乙双方明确维修和保养的具体要求。附件四：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的条件、程序、方式等信息，以便甲乙双方明确合同变更的具体要求。附件五：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、程序、方式等信息，以便甲乙双方明确合同解除的具体要求。附件六：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算方式、计算公式等信息，以便甲乙双方明确违约金的具体要求。附件七：第三方服务协议本附件应详细列出第三方的服务内容、责任、义务、责任限额等信息，以便甲乙双方明确第三方的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金2.未按约定使用商铺3.未按约定进行维修和保养4.未按约定履行合同变更或解除程序5.第三方未按约定提供服务或协助违约责任认定：1.违约金支付：按照附件六中的违约金计算公式计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：按照附件五中的合同解除协议执行。示例说明：如承租方未按时支付租金，则需按照附件六中的违约金计算公式支付违约金，并按照附件二中的租金支付明细表支付未支付的租金。如承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，则需根据损坏情况进行赔偿，并支付相应的维修费用。如第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度旅游风景区商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途的后果第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条商铺维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维护责任第六条保险事项6.1保险购买6.2保险理赔第七条商铺转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1商铺交付时间12.2商铺交接手续12.3商铺退还条件第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺相关法律法规第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于旅游风景区内的具体位置，商铺的建筑面积为____平方米。1.1.2商铺的具体编号为____，商铺的分层、分区及具体位置应符合附件中的商铺平面图。1.2租赁期限1.2.1本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方另有约定的除外。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，双方另有约定的除外。2.2租金支付方式2.2.1承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每个月支付当期租金。2.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在规定的时间内将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整条款2.3.1租金调整应遵循市场行情，每满一年，双方可按照市场行情对租金进行调整。2.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁商铺的目的为____，承租方应在租赁期内按照约定的用途使用商铺。3.1.2承租方不得将商铺用于违法用途，也不得改变商铺的结构和设施。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁商铺内的经营范围为____，承租方应在租赁期内按照约定的经营范围开展经营活动。3.2.2承租方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害旅游风景区的形象和利益。3.3违反用途的后果3.3.1如承租方违反租赁用途和经营范围的约定，出租方有权要求承租方立即改正。3.3.2如承租方未按照约定使用商铺，造成商铺损坏或无法正常使用的，承租方应承担相应的维修和赔偿责任。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。4.1.2出租方应负责商铺的安全和公共区域的维护，确保商铺的安全和舒适。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照约定的用途使用商铺，开展经营活动。4.2.2承租方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并按照约定的用途使用商铺。第五条商铺维修与维护5.1出租方维修责任5.1.1出租方应负责商铺的基本设施和公共区域的维修和维护，确保商铺的安全和正常使用。5.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后，及时进行维修。5.2承租方维护责任5.2.1承租方应负责商铺内部设施的维修和维护，确保商铺的正常经营。5.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需要进行改动，应提前一个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第六条保险事项6.1保险购买6.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.1.2保险金额不应低于商铺的价值，保险期限应与租赁期限一致。6.2保险理赔6.2.1如商铺发生保险范围内的损失，承租方应及时通知保险公司进行理赔。6.2.2承租方应按照保险公司的理赔要求提供必要的证明材料，并协助保险公司进行理赔调查。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和双方的合法权益。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和双方的合法权益。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按照约定提供商铺，或未按照约定履行维修和维护义务的，应承担违约责任。9.1.2如出租方未按照约定支付租金，或未按照约定履行租赁用途和经营范围的义务的，应承担违约责任。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2如承租方未按照约定使用商铺，或未按照约定履行租赁用途和经营范围的义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1商铺交付时间12.1.1商铺的交付时间为本合同签订后的__个工作日内。12.2商铺交接手续12.2.1商铺的交接应由双方共同进行，并签署书面交接记录。12.2.2商铺交接时，双方应共同检查商铺的设施和设备，确认无误后进行交接。12.3商铺退还条件12.3.1商铺退还应符合合同约定的条件和程序。12.3.2承租方应在租赁期满后，将商铺按照约定条件退还给出租方。第十三条附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图应作为本合同的附件，详细标注商铺的位置和面积。13.2租赁商铺相关法律法规13.2.1本合同的相关法律法规应包括《合同法》、《物权法》等与租赁合同有关的法律、法规。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同的签署日期为____年__月__日。14.2签署地点14.2.1本合同的签署地点为____。14.3签署人14.3.1本合同的签署人为出租方代表和承租方代表，代表姓名分别为____和____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方书面同意。2.1.2第三方介入应旨在解决合同履行过程中出现的争议或协助合同的履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限进行协商，并签订书面协议。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确介绍合同内容和各自的权利义务。第三条第三方的主要职责和权限3.1第三方应秉持客观、公正的原则，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料。3.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方责任的限制4.1第三方仅负责协助解决合同履行过程中出现的问题，不对甲乙双方的损失承担责任。4.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向外界披露。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，如有争议，双方可协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方并非合同当事人，不参与合同的履行和收益分配。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入与合同变更、解除和违约的关系8.1第三方介入不影响合同的变更、解除和违约责任。8.2甲乙双方在第三方介入后的合同变更、解除和违约处理，应遵循合同约定的条件和程序。第九条第三方介入与争议解决的关系9.1第三方介入不影响甲乙双方约定的争议解决方式。9.2