2024年度房地产买卖合同：某市区一套住宅楼买卖交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某市区一套住宅楼买卖交易本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼信息2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件3.权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.合同的履行与变更4.1合同履行时间及方式4.2合同变更条件及程序5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律7.合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.税费承担8.1出卖人税费8.2买受人税费9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3房屋维修基金11.合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：注册地址：某市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：通讯地址：某市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅楼信息住宅楼名称：某市区住宅楼项目地址：某市区路号房屋所有权证号：房屋坐落：某市区住宅楼栋单元号房屋面积：平方米房屋规划用途：住宅2.房屋买卖2.1房屋基本信息房屋所有权证所载明的房屋所有权归出卖人所有，买受人同意购买该房屋，并按照本合同的约定支付房价款。2.2房屋价格及支付方式房屋成交价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房价款。2.3房屋交付时间及条件出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。房屋交付的条件为：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋实测面积与合同约定面积误差在国家规定范围内；（3）房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准。3.权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照本合同的约定要求买受人支付房价款。出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准，并按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。3.2买受人权利与义务买受人有权按照本合同的约定要求出卖人交付房屋。买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房价款，并按照本合同约定的时间接收房屋。4.合同的履行与变更4.1合同履行时间及方式出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房价款。4.2合同变更条件及程序任何一方提出合同变更的要求，均应书面通知对方。合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。5.违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，应当按照买受人损失的金额支付违约金。出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房价款，应当按照出卖人损失的金额支付违约金。买受人未按照本合同约定的时间接收房屋，出卖人有权要求买受人承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为某市区，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。8.税费承担8.1出卖人税费出卖人应承担的税费包括但不限于：土地增值税、契税、印花税等。具体税费的承担按照国家和地方政府的法律法规及政策规定执行。8.2买受人税费买受人应承担的税费包括但不限于：个人所得税、契税、印花税等。具体税费的承担按照国家和地方政府的法律法规及政策规定执行。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应书面通知对方。合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件双方同意按照本合同约定解除合同的，本合同解除。合同解除后，双方应当根据本合同约定处理相关事宜。10.其他约定10.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求支付物业管理费。10.2配套设施出卖人保证房屋周边配套设施符合国家相关法律法规及强制性标准，如不符合，买受人有权要求出卖人承担相应责任。10.3房屋维修基金买受人应按照国家和地方政府的相关规定缴纳房屋维修基金。11.合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同于某年某月某日签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为某市区路号。14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人授权代表：____________签字：____________盖章：____________14.2买受人签字盖章买受人：____________签字：____________盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的当事人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、审计机构、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同交易的，应书面通知对方。甲乙方与第三方签订的相关协议，应报送对方备案。2.2第三方介入条件第三方介入本合同交易的条件为：（1）第三方为甲乙方提供必要的服务；（2）甲乙方与第三方签订的相关协议，不违反本合同的约定；（3）第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙方按照双方签订的协议承担。3.2第三方服务内容的准确性第三方提供的服务内容，应真实、准确、完整，不得误导甲乙方。3.3第三方保密义务第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。4.第三方责任限额4.1第三方承担的责任第三方在本合同交易过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额，为本合同成交价格的百分之十。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系，不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同交易过程中，因其过错导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方之间，不因第三方的行为，而免除其履行本合同的义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入本合同交易的，甲乙方均有权书面通知对方终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序甲乙方书面通知对方终止第三方介入的，本合同继续履行，如本合同涉及第三方的部分，按甲乙方之间的约定执行。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙方按照本合同的约定履行合同义务。7.2甲乙方与第三方签订的相关协议，不违反本合同的约定，甲乙方应按照相关协议履行义务。8.第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为某市区，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。9.第三方介入后的其他约定9.1甲乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方从事违法活动。9.2甲乙方应按照行业规范和商业道德，与第三方开展业务。10.第三方介入后的附件11.第三方介入后的合同份数及保管11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙方各持贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙方和第三方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。12.第三方介入后的合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同于某年某月某日签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为某市区路号。13.甲乙双方及第三方签字盖章13.1甲乙方签字盖章甲方授权代表：____________签字：____________盖章：____________乙方授权代表：____________签字：____________盖章：____________13.2第三方签字盖章第三方代表：____________签字：____________盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.第三方服务协议4.房屋评估报告5.房屋交易税费计算书6.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，应当按照买受人损失的金额支付违约金。例如，如果约定交付时间为某年某月某日，出卖人未能在此时间交付房屋，则应按照买受人因延迟交付所造成的实际损失金额支付违约金。出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。例如，如果房屋实测面积与合同约定面积误差超过国家规定范围，买受人可以拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房价款，应当按照出卖人损失的金额支付违约金。例如，如果约定买受人应于某年某月某日前支付房价款，买受人未能在此时间支付，则应按照出卖人因延迟支付所造成的实际损失金额支付违约金。买受人未按照本合同约定的时间接收房屋，出卖人有权要求买受人承担违约责任。例如，如果约定买受人应于某年某月某日接收房屋，买受人未能在此时间接收，则出卖人可以要求买受人承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照甲乙方与第三方签订的协议提供服务，应当按照协议约定承担违约责任。例如，如果第三方未能按照约定时间提供服务，则应按照协议约定的违约金标准向甲乙方支付违约金。第三方提供的服务内容不真实、准确、完整，误导甲乙方，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方提供的评估报告不准确，导致甲乙方在交易中受到损失，第三方应按照甲乙方的实际损失金额承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：某市区一套住宅楼买卖交易1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4术语解释2.房地产买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户3.付款及退款3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付3.4退款条件及金额4.履行期限及方式4.1履行期限4.2履行方式5.权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4诉讼途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果10.附加条款10.1特殊情况处理10.2双方其他约定11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：xxxxxxxxxx地址：某某市区xxxx路xxxx号联系人：xxxxxxxx联系电话：xxxxxxxx1.2买受人信息身份证号：xxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxx联系电话：xxxxxxxx1.3房地产描述房地产位置：位于某某市区xxxx路xxxx号，包括但不限于房屋座落、面积、结构、附属设施等。房屋产权证号：xxxxxxxxxx土地使用权证号：xxxxxxxxxx土地使用权类型：住宅用地1.4术语解释本合同中所称“房地产”是指出卖人按照合同约定，交付给买受人的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。“交付”是指出卖人将房地产的实际控制权、使用权和收益权移交给买受人的行为。“过户”是指将房地产的权属登记从出卖人名下转移至买受人名下的过程。“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条房地产买卖2.1买卖标的本合同的买卖标的为出卖人所有的位于某某市区xxxx路xxxx号的房地产。2.2买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxxx。2.3付款方式及时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房地产买卖价格。首付款为人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxxx，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付。贷款事宜按照买受人贷款类型、贷款额度、贷款期限等与金融机构协商确定。尾款支付：买受人应在房地产过户登记完成之日起七个工作日内支付剩余款项。2.4交付及过户出卖人应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，将房地产交付给买受人。房地产过户登记应在本合同签订之日起xx个月内完成。第八条付款及退款3.1首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxxx。3.2贷款事宜买受人应在本合同签订之日起x个月内，向金融机构申请贷款，并将贷款额度、贷款期限等事项协商确定。出卖人应提供必要的协助和文件。3.3尾款支付买受人应在房地产过户登记完成之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxxx。3.4退款条件及金额如买受人按照本合同约定履行完毕所有付款义务后，出卖人未能按照约定交付房地产或未能完成房地产过户登记的，出卖人应向买受人退还已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第九条履行期限及方式4.1履行期限出卖人应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，将房地产交付给买受人。房地产过户登记应在本合同签订之日起xx个月内完成。4.2履行方式出卖人应按照本合同约定，将房地产实际控制权、使用权和收益权移交给买受人。第十条权利义务5.1出卖人义务出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。出卖人应按照本合同约定，按时交付房地产并完成过户登记。出卖人应履行本合同约定的其他义务。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定，按时支付房地产买卖价格。买受人应履行本合同约定的其他义务。5.3双方权利出卖人和买受人应共同遵守本合同的约定，享有各自的权利和义务。第十一条违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付房地产或未能完成房地产过户登记的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并退还已支付的全部款项。6.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付房地产买卖价格的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并支付延迟支付期间的利息。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解组织如双方协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁机构如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4诉讼途径双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除8.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除合同。第十四条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有义务后终止。9.3合同失效后果本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同的失效不影响双方在本合同有效期内产生的权利和义务。第十五条附加条款10.1特殊情况处理如本合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商确定适当的处理方式。10.2双方其他约定除本合同另有约定外，双方的其他约定应以书面形式确认。第十六条保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密和双方不愿公开的其他信息，双方应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或失效之日止。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十七条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任是指第三方根据本合同约定应承担的权利、义务和责任。第二条第三方介入方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房地产买卖交易，提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务。中介方应保证其提供信息的真实性和准确性。2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买受人提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。贷款机构应按照约定及时审批贷款申请，并发放贷款。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房地产过户登记手续。过户机构应按照约定及时办理过户手续，确保过户登记的顺利完成。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、履行义务的重要程度、合同约定等因素综合确定。具体责任限额在本合同中另有约定。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照本合同约定，履行其义务，并承担相应责任。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并无任何欺诈、误导等行为。4.3第三方在履行其义务过程中，如涉及甲乙方的权益，应充分尊重并保护甲乙方的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其义务，或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对本合同的承诺和保证。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙方权益的划分，甲乙方应按照本合同约定和法律规定，明确各自的权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其义务，或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。9.2第三方诉讼途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止和失效10.1第三方介入生效本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入终止本合同第三方介入条款在甲乙方履行完毕所有义务后终止。10.3第三方介入失效本合同第三方介入条款失效后，第三方与甲乙方的合同关系终止，但本合同的失效不影响本合同