2024年商铺租赁协议简易版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议简易版版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途3.1租赁物的用途4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.转租6.1承租人是否可以转租7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他条款11.1租赁物的交付时间11.2租赁物的现状11.3租赁物的返还条件12.附件12.1租赁物图片12.2其他相关文件13.签署日期14.签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺总面积为_______平方米。商铺处于商业繁华地段，交通便利，人流量大。商铺内部结构为_______（详细描述商铺内部结构，如有隔断、分层等情况需说明），现状为_______（描述商铺的现状，如装修情况、设备配置等）。1.2租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.2租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。2.3租金支付时间：承租人应于_______年_______月_______日前支付首期租金，后续租金支付时间为每季度的第一个月_______日前。3.租赁用途3.1租赁物的用途：承租人应以合法经营为目的，按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变租赁物的用途，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。4.维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。对于租赁期间因自然损耗、正常使用磨损或者非人为原因导致的损坏，出租人应承担维修责任。4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。对于因承租人原因导致的租赁物损坏，承租人应承担维修责任。5.保险责任5.1出租人的保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险权益转移给承租人。如出租人未能履行保险责任，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。5.2承租人的保险责任：承租人应自行办理必要的保险手续，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如承租人未能履行保险责任，造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。6.转租6.1承租人是否可以转租：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。承租人转租的，承租人与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如出租人迟延交付租赁物、未能履行维修责任等，应支付违约金_______元人民币。如违约行为给承租人造成损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任：承租人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如承租人迟延支付租金、未能履行维护保养责任等，应支付违约金_______元人民币。如违约行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。11.其他条款11.1租赁物的交付时间：租赁物自本合同生效之日起_______日内交付给承租人。11.2租赁物的现状：租赁物现状为_______（描述租赁物的现状，如装修情况、设备配置等），承租人应充分了解并同意接受租赁物的现状。11.3租赁物的返还条件：合同到期或合同解除后，承租人应按照本合同约定返还租赁物。如承租人未按照约定返还租赁物，出租人有权采取必要措施予以收回，并要求承租人支付相应的滞纳金。12.附件12.1租赁物图片：附件中包含租赁物的图片，用于确认租赁物的外观和基本状况。12.2其他相关文件：包括但不限于租赁物的产权证明、商铺经营许可证等。13.签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.签署人甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物图片：附件中应包含租赁物的正面、侧面、顶部、底部等各个角度的清晰照片，以及租赁物的内部布局、装修情况、设备配置等详细图片。图片应清晰、完整，能够准确反映租赁物的现状。2.商铺经营许可证：复印件一份，证明承租人具备在该商铺进行经营的资格。3.租赁物的产权证明：复印件一份，证明出租人对租赁物享有合法的产权，有权进行出租。4.租赁物现状说明：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设备配置、使用状况等。5.租赁物维修记录：记录出租人近年来对租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租赁物保险单：复印件一份，证明出租人已为租赁物办理了相应的保险手续，并将保险权益转移给承租人。7.转租协议：如承租人需转租，应提供与第三方签订的转租协议，协议中应包含转租期限、租金、违约责任等条款，并经出租人书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：迟延交付租赁物：出租人应按照合同约定时间交付租赁物，如迟延交付，应支付违约金，违约金计算方式为迟延交付之日起至实际交付之日止的租金总额的_______%。未能履行维修责任：出租人应定期检查和维修租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。如未能履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用总额的_______%。2.承租人违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人应按照合同约定的时间支付租金，如迟延支付，应支付违约金，违约金计算方式为迟延支付之日起至实际支付之日止的租金总额的_______%。未能履行维护保养责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如未能履行维护保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用总额的_______%。未经同意转租：如承租人未经出租人书面同意转租，应支付违约金，违约金计算方式为合同总租金的_______%。示例说明：出租人迟延交付租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动，承租人要求支付违约金。根据合同约定，违约金计算方式为迟延交付之日起至实际交付之日止的租金总额的10%。最终，出租人应支付给承租人违约金_______元人民币。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修和保养责任。5.转租：指承租人在合同有效期内将租赁物转租给第三方的行为。6.保险：指为租赁物办理的保险手续，以保障租赁物的安全和利益。7.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商铺，包括但不限于商铺的建筑、设施、设备等。租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用，用于补偿出租人出租租赁物的权利。违约金：指一方违约时，根据合同约定向另