2024年度物业管理公司商铺租赁委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司商铺租赁委托合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维护4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担第六条使用及经营规范6.1物业使用6.2经营规范第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的完整性和修改第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所指租赁物业为物业管理公司拥有的位于【地址】的商铺，商铺具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁面积商铺的租赁面积为【面积】平方米，租赁面积的具体界限以附件一中的图纸为准。1.3租赁期限本合同的租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为【租金】元/月。租金标准根据市场行情和物业公司管理费用的变化，可在本合同有效期内进行调整，调整方式由双方另行协商确定。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的【指定日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【物业管理公司名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条费用承担3.1物业管理费承租方应按物业管理公司规定的标准支付物业管理费，物业管理费的收费标准及支付方式详见附件二。3.2水电费承租方应承担商铺使用过程中的水电费，具体费率及支付方式详见附件二。3.3其他费用除物业管理费、水电费外，承租方还应承担因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于维修费、网络费、税费等。第四条维修责任4.1物业维护物业管理公司负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。对于非人为损坏的物业问题，物业管理公司应负责修复。4.2维修费用承担因承租方使用不当或人为原因造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。第五条保险责任5.1保险购买承租方应按物业管理公司的要求购买相应的商业责任保险，保险额度不得低于物业管理公司规定的最低限额。5.2保险费用承担承租方应承担商业责任保险的费用。第八条违约责任8.1违约行为的一方违反合同的约定，应承担违约责任。具体的违约行为包括但不限于：（1）未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用；（2）未经物业管理公司同意，擅自转租、转让或抵押商铺；（3）擅自改变商铺的使用性质或进行违法经营；（4）违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担的一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。10.3合同续约合同期满前，双方如需续约，应提前【提前期】个月签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务（1）提供符合合同约定的商铺；（2）保证物业的安全和正常使用；（3）提供物业管理服务；（4）按合同约定收取租金和其他费用；（5）履行合同约定的其他义务。11.2承租方的权利和义务（1）按合同约定支付租金和其他费用；（2）合理使用商铺，不得进行违法经营；（3）遵守物业管理公司的规章制度；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条合同的转让12.1转让条件未经物业管理公司同意，承租方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。12.2转让程序如承租方确需转让商铺，应提前【提前期】个月书面通知物业管理公司，并提交转让申请及相关材料。物业管理公司在收到申请后【答复期】个月内予以答复。第十三条特殊条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性和修改本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有的口头协议和书面协议。如合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。双方可以通过书面协议修改或补充本合同。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件一为商铺描述和租赁面积的详细信息，附件二为物业管理费、水电费等费用的收费标准和支付方式。14.2双方约定的其他事项（1）商铺的装修期限为【装修期限】个月；（2）承租方在租赁期限内享有优先购买权；（3）合同期满后，承租方应按物业管理公司的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，应向甲乙方提供真实、准确的信息，并按照甲乙双方的约定履行相关义务。2.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前【提前期】书面通知对方，并说明第三方服务的性质、内容、费用等相关事项。3.2甲乙方在引入第三方服务前，应尽到合理的审查义务，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.3甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确双方的权利、义务和责任，并不得违反本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等条款。4.2甲乙方应确保第三方服务合同中的责任限额符合本合同的约定，并不得低于本合同约定的责任限额。第五条第三方服务费用的承担5.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确服务费用的承担方式，包括但不限于甲方承担、乙方承担、双方承担等。5.2甲乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。6.2甲乙方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方服务合同的终止和解除7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，可以在合同约定的条件下终止或解除。7.2服务合同终止或解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任，并迁出甲乙双方约定的物业。第八条第三方服务合同的续约8.1甲乙方与第三方签订的服务合同到期后，如需续约，应提前【提前期】个月书面通知对方，并重新签订服务合同。8.2服务合同续约的条件、费用等事项，应在本合同约定的范围内协商确定。第九条第三方服务合同的履行和监督9.1甲乙方应监督第三方按照服务合同的约定履行义务。9.2甲乙方应定期对第三方服务进行评估，确保服务质量符合本合同的约定。第十条第三方服务合同的保密10.1甲乙方与第三方签订的服务合同及双方在服务过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方服务合同的争议解决11.1甲乙方与第三方签订的服务合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2服务合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。双方在签订合同时，均应认真阅读本附加条款，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述和租赁面积的详细信息本附件详细描述了商铺的位置、面积、结构等具体信息，包括但不限于商铺的地理位置、楼层、使用性质等。附件二：物业管理费、水电费等费用的收费标准和支付方式本附件明确了物业管理费、水电费等费用的收费标准，以及支付方式、支付周期等具体要求。附件三：保险购买及费用承担的具体规定本附件详细说明了保险购买的要求、保险费用的承担方式，以及保险额度等具体事项。附件四：商铺使用及经营规范本附件列出了商铺使用的具体规范，包括但不限于经营范围、装修要求、安全标准等。附件五：维修服务合同本附件详细说明了维修服务的范围、维修费用的承担方式，以及维修response的期限等事项。附件六：第三方服务合同范本本附件提供了第三方服务合同的范本，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用；2.未经物业管理公司同意，擅自转租、转让或抵押商铺；3.擅自改变商铺的使用性质或进行违法经营；4.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约方未按约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%；3.违约方未按约定支付费用的，应承担迟延支付的利息责任；4.违约方未按约定使用商铺的，应承担违约使用所产生的相关责任。示例说明：例如，如果承租方未按时支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，承租方应向甲乙方支付违约金，违约金为租金的5%。如果承租方未支付违约金，甲乙方有权解除合同，并要求承租方立即迁出商铺。全文完。2024年度物业管理公司商铺租赁委托合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2维修费用3.3水电费3.4其他费用第四条物业管理4.1物业管理公司服务内容4.2物业管理公司权利义务4.3租赁期内物业维护第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2变更租赁用途第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方权利10.2租赁双方义务第十一条保险11.1租赁双方保险责任11.2保险购买第十二条转让和转租12.1租赁双方转让合同权利义务12.2允许转租的条件第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方向乙方提供的租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业楼栋号为_______，商铺门牌号为_______，商铺内部结构为_______（详细描述内部结构及面积分布）。物业现状为_______（描述物业的现状及使用情况），乙方租赁的商铺面积为_______平方米。1.2租赁面积乙方租赁的商铺面积为_______平方米，具体面积以《房产证》或《物业权属证明》为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁期间，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或指派代表到甲方办公地点支付租金。第三条费用承担3.1物业管理费租赁期间，物业管理费由乙方承担。物业管理费的标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的物业管理费。3.2维修费用租赁期间，因正常使用造成的物业设备、设施的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的物业设备、设施的维修费用由乙方承担。3.3水电费租赁期间，乙方应按照国家相关规定自行承担水电费。3.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于税费、网络费用等。第四条物业管理4.1物业管理公司服务内容物业管理公司应提供包括但不限于物业维护、清洁、安全保卫等服务。4.2物业管理公司权利义务物业管理公司应按照合同约定履行物业管理职责，保障乙方正常经营。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求物业管理公司承担相应责任。4.3租赁期内物业维护甲方应确保租赁物业在租赁期间符合约定的使用条件。如因物业原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第五条租赁用途5.1租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于从事_______（具体经营范围），不得从事其他经营活动。5.2变更租赁用途如乙方需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自变更租赁用途的，甲方有权解除本合同。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方在收到乙方违约金后，应在五个工作日内退还乙方已支付的租金及物业管理费。为明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的物业提供给乙方使用，物业楼栋号为_______，商铺门牌号为_______，商铺内部结构为_______（详细描述内部结构及面积分布）。物业现状为_______（描述物业的现状及使用情况），乙方租赁的商铺面积为_______平方米。1.2租赁面积乙方租赁的商铺面积为_______平方米，具体面积以《房产证》或《物业权属证明》为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方在收到乙方违约金后，应在五个工作日内退还乙方已支付的租金及物业管理费。第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方权利1.甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物业，并遵守物业管理规定。3.甲方有权在合同约定范围内对租赁物业进行维修、保养和改造。4.乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行经营活动。5.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并保障租赁物业的安全和舒适。10.2租赁双方义务1.甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件，并按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按照合同约定及时收取租金和其他费用。3.甲方应保障乙方的经营活动不受干扰，并确保租赁物业的安全和舒适。4.乙方应按照合同约定使用租赁物业，并遵守物业管理规定。5.乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。第十一条保险11.1租赁双方保险责任租赁期间，乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并保障甲方利益不受损失。11.2保险购买乙方应在租赁开始前购买上述商业保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。第十二条转让和转租12.1租赁双方转让合同权利义务未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。12.2允许转租的条件乙方不得将租赁物业转租给任何第三方。如乙方确有转租需求，须向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2附件说明本合同附件包括《房产证》或《物业权属证明》、租赁物业照片等，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方进行租赁事宜的个人或机构；（2）维修服务方：负责租赁物业的维修和保养的个人或机构；（3）保险公司：为乙方提供商业保险的个人或机构；（4）其他涉及本合同执行的个人或机构。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同中的角色为协助甲方和乙方进行租赁事宜，中介方应严格遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并按照甲乙双方的指示履行相关职责。2.2维修服务方介入维修服务方在本合同中的角色为负责租赁物业的维修和保养，维修服务方应按照合同约定及时进行维修和保养，确保租赁物业的安全和舒适。2.3保险公司介入保险公司在本合同中的角色为提供商业保险，保险公司应按照合同约定及时履行保险赔付责任，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额应在本合同中明确约定，如无明确约定，则按照法律法规和行业规范执行。第四条第三方权益保护4.1甲方权益保护甲方应按照合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2乙方权益保护乙方应按照合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况，确保合同顺利执行。5.2第三方与甲乙方的协调如第三方在履行合同职责过程中出现问题，甲方和乙方应积极与第三方协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任，如合同中未约定，则按照法律法规和行业规范执行。第七条第三方解除合同条件7.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同职责，第三方应提前一个月通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应责任。7.2第三方解除合同后的责任第三方在解除合同后，应按照合同约定承担相应责任，确保甲方和乙方的合法权益不受损失。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应遵守甲方的管理规定，确保甲方利益不受损失。8.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应尊重乙方的合法权益，确保乙方正常经营。8.3第三方与其他第三方关系第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商签订附加条款，明确双方的权利义务。9.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入的说明本合同中第三方介入的说明旨在明确第三方的角色、责任限额、权益保护等内容，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十一条第三方介入的修正本合同中关于第三方介入的修正，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十二条第三方介入的适用范围本合同中关于第三方介入的条款适用于所有与本合同相关的第三方。第十三条第三方介入的法律法规本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条第三方介入的其他事项本合同中关于第三方介入的其他事项，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证或物业权属证明附件2：租赁物业照片附件3：租赁物业平面图附件4：商业保险单附件5：维修服务合同附件6：物业管理服务合同附件7：租赁用途变更申请附件8：租赁合同修改协议附件9：租赁合同解除协议附件10：第三方介入协议附件1：房产证或物业权属证明该附件用于证明甲方对租赁物业的所有权或使用权，以确保乙方在租赁期间对租赁物业的使用权。附件2：租赁物业照片该附件用于记录租赁物业的外观和内部状况，以便双方在租赁期间对物业状况进行确认。附件3：租赁物业平面图该附件用于明确租赁物业的具体位置和布局，以便乙方在租赁期间合理使用物业。附件4：商业保险单该附件用于证明乙方已购买商业保险，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。附件5：维修服务合同该附件用于明确维修服务方的职责和义务，确保租赁物业在租赁期间的安全和舒适。附件6：物业管理服务合同该附件用于明确物业管理方的职责和义务，确保物业管理服务的质量和效率。附件7：租赁用途变更申请该附件用于记录乙方在租赁期间变更租赁用途的申请，确保租赁用途符合法律法规和合同约定。附件8：租赁合同修改协议该附件用于记录租赁合同的修改内容，确保