2024年商品房买卖补充合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房买卖补充合同范本版B版本合同目录一览1.商品房基本情况1.1房屋基本信息1.2付款方式及金额1.3交付时间及条件2.商品房买卖合同的补充2.1补充合同的签订时间2.2补充合同的生效条件2.3补充合同的解除条件3.商品房交付及验收3.1交付标准3.2验收程序3.3质量保修4.商品房交易税费4.1税费的计算及支付4.2税费的承担责任4.3税费的变更及调整5.商品房产权过户5.1过户申请5.2过户流程5.3过户费用6.商品房买卖合同的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用7.商品房买卖合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除费用8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.商品房买卖合同的附件10.1附件的说明10.2附件的效力10.3附件的补充11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的修改和补充11.3合同的终止12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.双方信息及联系方式13.1买方信息13.2卖方信息13.3联系方式14.附件14.1商品房买卖合同附件一14.2商品房买卖合同附件二14.3商品房买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条商品房基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号；1.1.2房屋类型：____；1.1.3房屋面积：____平方米；1.1.4房屋用途：____；1.1.5房屋产权性质：____。1.2付款方式及金额（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3交付时间及条件1.3.1卖方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买方。1.3.2商品房的交付条件如下：（1）取得房屋所有权证；（2）取得房屋土地使用权证；（3）房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；（4）房屋设施设备齐全，能够正常使用。1.3.3商品房交付时间：____年____月____日。第二条商品房买卖合同的补充2.1补充合同的签订时间：____年____月____日。2.2补充合同的生效条件本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3补充合同的解除条件除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本补充合同。如双方协商一致解除本补充合同的，应当签订书面解除协议。第三条商品房交付及验收3.1交付标准商品房交付时，应符合下列标准：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无遗留建筑垃圾；（4）房屋产权清晰，无产权纠纷。3.2验收程序买方应在收到商品房交付通知后____日内，对商品房进行验收。如买方对商品房质量、数量有异议的，应在验收期内提出，并书面通知卖方。3.3质量保修卖方应按照国家和行业的有关规定，对商品房进行质量保修。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。第四条商品房交易税费4.1税费的计算及支付本合同涉及的交易税费，按照国家和地方的相关规定计算，由买方承担。具体税费金额如下：（1）契税：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）印花税：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他税费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2税费的承担责任买方应在商品房交付前，按照国家税收政策缴纳相关税费。如买方未按时缴纳税费导致逾期交付的，应承担相应的违约责任。4.3税费的变更及调整如因国家政策调整导致税费发生变更的，双方应按照国家相关政策予以调整。第五条商品房产权过户5.1过户申请买方应按照国家和地方的相关规定，向不动产登记机构申请商品房产权过户。5.2过户流程双方应共同参与商品房产权过户流程，提供必要的证件和资料。5.3过户费用过户费用按照国家和地方的相关规定计算，由买方承担。具体费用金额如下：（1）过户手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）其他过户费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条商品房买卖合同的变更6.1变更条件（1）法律法规变化导致合同内容不合法；（2）政策调整导致合同内容不适应；（3）双方协商一致的其他变更事项。6.2变更程序双方应书面签订变更协议，并注明变更事项、变更内容、变更时间等。6.3变更费用变更费用按照实际情况计算，由双方协商承担。第八条违约责任8.1买方的违约责任8.1.1买方未按约定的付款方式及时支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金；8.1.2买方未按约定时间接受商品房交付的，应承担因此产生的相关费用；8.1.3买方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2卖方的违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付符合交付条件的商品房的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金；8.2.2卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准的，应按照买方实际损失金额赔偿；8.2.3卖方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付违约金计算方式如下：（1）逾期付款违约金：逾期付款部分房价款×____%；（2）逾期交付违约金：逾期交付部分房价款×____%；（3）其他违约金：根据合同约定和实际损失金额计算。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方选择的仲裁机构为：____仲裁委员会。9.3诉讼管辖双方选择的诉讼管辖地为：____人民法院。第十条商品房买卖合同的附件10.1附件的说明本合同附件包括：商品房买卖合同附件一、附件二、附件三等，附件是对合同内容的补充和说明。10.2附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应按照附件的约定履行合同。10.3附件的补充合同附件如有补充协议，补充协议与附件一并构成合同的重要组成部分。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2合同的修改和补充合同履行过程中，如需要修改或补充合同条款，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。11.3合同的终止合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即终止。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3解除条件除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议。第十三条双方信息及联系方式13.1买方信息（1）名称（或姓名）：____；（2）住所（或户籍所在地）：____；（3）联系方式：____。13.2卖方信息（1）名称（或姓名）：____；（2）住所（或户籍所在地）：____；（3）联系方式：____。13.3联系方式双方应当保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第十四条附件14.1商品房买卖合同附件一14.2商品房买卖合同附件二14.3商品房买卖合同附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件一内容：房屋买卖合同原件说明：这是双方签订的原始合同文件，包含了房屋的基本信息、付款方式、交付时间等条款。附件二：商品房买卖合同附件二内容：房屋交付验收单说明：这是买方在接收房屋时填写的验收单，记录了房屋交付时的实际状况。附件三：商品房买卖合同附件三内容：房屋产权过户申请书说明：这是双方向不动产登记机构提交的产权过户申请文件，包含了过户所需的个人信息和证件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定的付款方式及时支付房价款。2.买方未按约定时间接受商品房交付。3.卖方未按约定时间交付符合交付条件的商品房。4.卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.逾期付款违约金：逾期付款部分房价款×千分之五。2.逾期交付违约金：逾期交付部分房价款×千分之五。3.质量问题赔偿：实际损失金额。示例说明：如果买方逾期付款，则需要支付逾期付款部分房价款的千分之五作为违约金。如果卖方逾期交付房屋，则需要支付逾期交付部分房价款的千分之五作为违约金。如果卖方提供的房屋质量不符合合同约定，则卖方需要赔偿买方实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场化、商品化原则建设的住宅房屋。2.买卖合同：指卖方将房屋所有