2024年商业房产租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的5.2承租人的使用限制第六条租赁物的维护和维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和范围第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条独立条款13.1独立条款的定义13.2独立条款的内容第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录和附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中国省市区街道号，门牌号，建筑总面积为平方米，包括层至层的全部或部分空间。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于空置状态，具备合法的租赁条件。租赁物的现状包括但不限于：建筑结构稳定，消防设施齐全，供水供电正常，满足承租人的正常使用需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件包括但不限于：市场行情变化、租赁物维修费用增加、法律法规变化导致成本上升等。4.2租金调整的幅度和频率租金调整的幅度不得超过10%，调整频率不得超过一年一次。第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的承租人租赁该物业用于行业的经营活动，包括但不限于：办公、展示、仓储等。5.2承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响邻里和谐。第六条租赁物的维护和维修6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和维修，包括但不限于：水电气设施、消防设施、建筑结构等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和维修，包括但不限于：门窗、照明、卫生等。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致租赁物不能正常使用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未履行维护责任，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方如需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方。提前终止合同的条件包括但不限于：租赁物买卖、租赁物用途变更等。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，即中国省市区街道号。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更的条件包括但不限于：租赁期限调整、租金金额调整等。11.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：租赁物毁损、租赁物被征收、法律法规变化等。第十二条继承和转让12.1合同的继承合同的有效期和权利义务可由继承人继承。12.2合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同全部或部分转让给第三方。第十三条独立条款13.1独立条款的定义独立条款是指本合同中与本合同其他条款具有同等效力的条款。13.2独立条款的内容独立条款包括但不限于：保密条款、知识产权保护、数据安全等。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款如需添加，应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。14.2附录和附件本合同的附录和附件包括但不限于：租赁物的图片、租赁物的产权证明、租金支付明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片详细要求：包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片。附件说明：用于确认租赁物的实际情况，作为合同履行的依据之一。附件2：租赁物的产权证明详细要求：证明租赁物所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明租赁物的合法性和出租人的所有权，确保租赁合同的有效性。附件3：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的金额、周期、方式等详细信息。附件说明：用于记录和管理租金支付情况，确保承租人按时支付租金。附件4：维修责任分配协议详细要求：明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件说明：用于指导和约束双方在租赁期间对租赁物的维护和维修行为。附件5：保险单据详细要求：承租人购买的租赁物保险单据，证明保险的有效期和范围。附件说明：确保承租人对租赁物进行保险，防止因意外事件导致的损失。附件6：租赁变更协议详细要求：如有租赁变更，需签订书面协议并注明变更内容。附件说明：用于记录租赁合同的变更情况，确保双方权益。附件7：提前终止合同协议详细要求：提前终止合同时，需签订书面协议并注明终止条件。附件说明：用于规范提前终止合同的条件和违约金支付等事宜。附件8：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点和机构。附件说明：为将来可能发生的争议提供解决途径和机构，确保合同执行的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为示例：未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务。违约责任认定：根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为示例：未按约定时间支付租金，影响出租人的财务安排。违约责任认定：根据合同约定，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.提前终止合同的违约行为示例：承租人未经出租人同意，提前终止合同。违约责任认定：根据合同约定，承租人应支付相当于三个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.违