2024年商用门面租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用门面租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途及限制4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用限制5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买及费用承担7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.解除合同条件9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件12.其他条款12.1租赁物交付12.2租赁物返还12.3附件13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________1.3租赁物描述1.3.1名称：____________1.3.2地址：____________1.3.3面积：____________1.3.4租赁物现状描述：____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息3.3.1账户名称：____________3.3.2开户银行：____________3.3.3银行账号：____________第四条租赁用途及限制4.1租赁物使用目的：承租方需将租赁物用作____________。4.2租赁物使用限制：承租方不得将租赁物转租、分租给第三方；不得改变租赁物的结构和用途；不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物整洁。5.3.1因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。5.3.2因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。5.3.3因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第六条保险6.1保险责任：出租方负责购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将其权益转让给承租方。6.2保险购买及费用承担：保险费用由出租方承担。第七条转租与分租7.1转租条款：承租方需经出租方同意方可进行转租，转租期限不得超过租赁期限。7.2分租条款：承租方不得分租给第三方，如需分租，需经出租方同意，并签订分租协议。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条解除合同条件9.1合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。9.2解除合同通知期限：双方应在解除合同前一个月内通知对方。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3合同终止条件：合同终止应经双方协商一致，并签订终止协议。第十二条其他条款12.1租赁物交付：出租方应在合同生效后七个工作日内将租赁物交付给承租方。12.2租赁物返还：合同终止后，承租方应在七个工作日内将租赁物返还给出租方，并办理相关手续。12.3附件：租赁物清单、租赁物图片、相关文件等。第十三条附件13.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租赁物图片：提供租赁物的外观、内部结构等图片。13.3其他相关文件：包括租赁物验收报告、维修记录、租金支付凭证等。第十四条签署页14.1出租方签署：14.1.1名称：（盖章）14.1.2授权代表：（签名）14.1.3日期：____年__月__日14.2承租方签署：14.2.1名称：（盖章）14.2.2授权代表：（签名）14.2.3日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.清单内容：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、生产厂家等信息。2.提交时间：合同签订后七个工作日内。3.清单格式：采用表格形式，易于查阅。附件二：租赁物图片1.图片内容：展示租赁物的外观、内部结构、使用状况等。2.提交时间：合同签订后七个工作日内。3.图片格式：彩色照片，清晰可见。附件三：租赁物验收报告1.报告内容：记录租赁物的验收情况，包括租赁物的数量、规格、型号等是否与合同一致，以及是否存在损坏或缺陷。2.提交时间：租赁物交付后七个工作日内。3.报告格式：书面报告，并由双方代表签字确认。附件四：维修记录1.记录内容：记录租赁物在租赁期间内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。2.提交时间：每季度末。3.记录格式：书面记录，并由双方代表签字确认。附件五：租金支付凭证1.凭证内容：记录租金支付的时间、金额、方式等。2.提交时间：每次租金支付后。3.凭证格式：银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租方未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租方未经过出租方同意转租或分租给第三方。4.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.出租方未按照约定维修租赁物，导致租赁物出现故障或安全隐患。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：假设出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指履行出租义务，拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指履行承租义务，租赁使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约