2024年商户装修保证金标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商户装修保证金标准协议版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商户1.2装修保证金1.3协议第二条装修保证金的金额2.1保证金金额的确定2.2保证金的退还第三条装修保证金的使用3.1保证金的使用范围3.2保证金的扣除第四条装修过程的管理4.1商户的装修要求4.2装修期间的经营管理第五条保证金的退还条件5.1保证金退还的条件5.2保证金退还的程序第六条违规行为的处理6.1违规行为的界定6.2违规行为的处理措施第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的续签第十条合同的履行10.1商户的履行义务10.2管理方的履行义务第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的处理第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1法律的适用14.2合同的完整性14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商户1.1.1本协议所称“商户”是指与甲方签订《商户租赁合同》的乙方，以及经甲方同意入驻的丙方。1.2装修保证金1.2.1“装修保证金”是指甲方为保证乙方按期完成装修并符合甲方规定的装修标准而向乙方收取的一定金额的保证金。1.3协议1.3.1“本协议”是指甲乙双方就乙方装修保证金标准、使用、退还等事项达成的书面协议。第二条装修保证金的金额2.1保证金金额的确定2.1.1乙方的装修保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2丙方的装修保证金金额由甲方根据丙方的经营规模、租赁面积等因素进行评估后确定，并在《商户租赁合同》中约定。2.2保证金的退还2.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余的装修保证金。2.2.2丙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在扣除丙方应付款项后【】个工作日内退还剩余的装修保证金。第三条装修保证金的使用3.1保证金的使用范围3.1.1乙方的装修保证金主要用于乙方装修过程中因违反甲方规定导致的赔偿、维修等费用。3.1.2丙方的装修保证金主要用于丙方装修过程中因违反甲方规定导致的赔偿、维修等费用。3.2保证金的扣除3.2.1甲方应在实际发生费用后，向乙方提供费用明细，并在乙方同意后从装修保证金中扣除相应金额。3.2.2甲方应在实际发生费用后，向丙方提供费用明细，并在丙方同意后从装修保证金中扣除相应金额。第四条装修过程的管理4.1商户的装修要求4.1.1乙方应按照甲方的装修要求和标准进行装修，并取得甲方书面同意。4.1.2丙方应按照甲方的装修要求和标准进行装修，并取得甲方书面同意。4.2装修期间的经营管理4.2.1乙方在装修期间应保证商场正常经营秩序，避免影响其他商户和消费者的权益。4.2.2丙方在装修期间应保证商场正常经营秩序，避免影响其他商户和消费者的权益。第五条保证金的退还条件5.1保证金退还的条件5.1.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余的装修保证金。5.1.2丙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在扣除丙方应付款项后【】个工作日内退还剩余的装修保证金。5.2保证金退还的程序5.2.1乙方如需退还装修保证金，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。5.2.2丙方如需退还装修保证金，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。第六条违规行为的处理6.1违规行为的界定6.1.1乙方在装修过程中违反甲方规定的，视为违规行为。6.1.2丙方在装修过程中违反甲方规定的，视为违规行为。6.2违规行为的处理措施6.2.1乙方发生违规行为的，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额，并有权要求乙方支付额外赔偿。6.2.2丙方发生违规行为的，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额，并有权要求丙方支付额外赔偿。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本协议的生效不代表甲方对乙方或丙方的装修方案和装修质量的认可。9.2合同的终止9.2.1本协议在下列情况下终止：9.2.1.1租赁期满，乙方按约定退还租赁物业；9.2.1.2甲乙双方协商一致解除本协议；9.2.1.3乙方或丙方严重违反本协议，甲方有权单方面解除本协议；9.2.1.4法律法规规定的其他终止情况。9.3合同的续签9.3.1如乙方或丙方需续签本协议，应在本协议终止前【】个月内向甲方提出书面续签申请。9.3.2甲方应在收到乙方或丙方的书面续签申请后【】个月内决定是否同意续签。第十条合同的履行10.1商户的履行义务10.1.1乙方应按照本协议约定的装修要求和标准进行装修，并按期完成装修工程。10.1.2丙方应按照本协议约定的装修要求和标准进行装修，并按期完成装修工程。10.2管理方的履行义务10.2.1甲方应按照本协议约定的标准和程序处理有关装修保证金的事宜。10.2.2甲方应监督乙方和丙方的装修过程，确保装修工程符合约定的要求和标准。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的未公开的商务、技术和其他相关信息。11.2保密信息的保护11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2.2保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.1.1乙方未按照本协议约定的时间和质量完成装修的，视为违约。12.1.2丙方未按照本协议约定的时间和质量完成装修的，视为违约。12.2违约责任的处理12.2.1乙方违约的，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额，并有权要求乙方支付额外赔偿。12.2.2丙方违约的，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额，并有权要求丙方支付额外赔偿。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1甲乙双方协商一致解除本协议。13.1.2乙方或丙方严重违反本协议，甲方有权单方面解除本协议。13.2合同解除的程序13.2.1甲乙双方协商一致解除本协议的，应签署书面协议确认解除事宜。13.2.2甲方单方面解除本协议的，应书面通知乙方或丙方，并说明解除理由。第十四条其他条款14.1法律的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性本协议是双方关于装修保证金标准协议的完整表达，取代了任何以前的书面或口头协议。14.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商户租赁合同》附件二：装修方案审批表附件三：装修进度报告附件四：装修质量检验报告附件五：保证金退还申请表附件六：违约行为通知书附件七：赔偿计算公式附件一《商户租赁合同》：本附件为甲乙双方签订的租赁合同，约定了租赁物业的基本情况、租赁期限、租金支付方式等内容。附件二装修方案审批表：乙方应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面批准。该表应包括装修设计图纸、材料清单、施工计划等。附件三装修进度报告：乙方应定期向甲方提交装修进度报告，内容包括装修工程的进度、遇到的问题及解决方案等。附件四装修质量检验报告：装修工程完成后，乙方应向甲方提交装修质量检验报告，报告中应包括工程质量检测合格证明等。附件五保证金退还申请表：乙方或丙方如需退还装修保证金，应填写此申请表，并附上相关证明材料。附件六违约行为通知书：甲方发现乙方或丙方有违约行为时，将发出此通知书，明确违约行为及要求乙方或丙方采取的措施。附件七赔偿计算公式：用于计算乙方或丙方因违约行为所需支付的赔偿金额的公式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议约定的时间和质量完成装修的，视为违约。示例：乙方原定于2024年3月30日前完成装修，但实际完成日期超过了该日期，且装修质量未达到协议约定的标准。2.丙方未按照本协议约定的时间和质量完成装修的，视为违约。示例：丙方原定于2024年4月15日前完成装修，但实际完成日期超过了该日期，且装修质量未达到协议约定的标准。3.乙方或丙方严重违反本协议，甲方有权单方面解除本协议。示例：乙方在装修过程中使用了甲方禁止使用的材料，严重影响了商场的安全和形象，甲方因此决定解除协议。4.乙方或丙方在租赁期满后未按约定退还租赁物业的，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额，并有权要求乙方或丙方支付额外赔偿。示例：乙方在租赁期满后未按约定退还租赁物业，甲方因此从保证金中扣除人民币10,000元作为违约金，并要求乙方支付额外的赔偿金。说明三：法律名词及解释：