2024版房地产买卖合同正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同正规范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1买卖房屋的所有权3.2房屋附属设施第四条成交价格与支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的附则12.1合同的保管12.2合同的修改12.3合同的转让第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋附属设施清单第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××××第三条买卖标的3.1买卖房屋的所有权3.1.1出卖人同意将位于××省××市××区××路××号的房屋所有权转让给买受人3.1.2买受人同意购买并接受上述房屋所有权3.2房屋附属设施3.2.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰装修等3.2.2出卖人应保证附属设施的质量和使用功能第四条成交价格与支付方式4.1成交价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款××万元整4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付尾款××万元整4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起×日内4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起×日内第五条房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订之日起×日内5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行验收第六条产权过户6.1过户时间：买受人应自本合同签订之日起×日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续6.2过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由买受人承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金××万元整7.1.2出卖人未按照本合同约定履行附属设施质量保证的，应承担修复费用或赔偿买受人损失7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金××万元整7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。11.1.2出卖人保证所提供的附属设施符合国家关于产品质量的相关标准。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。11.2.2买受人保证按照合同约定支付款项，并接受房屋交付。第十二条合同的附则12.1合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改：本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2房屋附属设施清单：附本合同附件二。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1出卖人应在房屋交付时提供完整的物业、公共设施使用说明。14.1.2买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。14.1.3双方同意本合同的签订地为本合同所述房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易涉及的评估、过户、支付等环节。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在合同履行过程中收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，与甲方不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，与乙方不存在任何隶属或代理关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。5.2变更生效：合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应书面同意，并签订书面解除协议。6.2解除生效：合同解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同保管8.1合同保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留合同副本。8.2合同副本：第三方应将合同副本保存在其经营场所，以备甲乙双方查阅。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改：本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的合同转让10.1合同转让：未经甲乙双方及第三方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的影印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋附属设施清单附件要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等。附件说明：作为合同附件，明确附属设施的种类和数量。附件三：房屋现状照片附件要求：真实反映房屋现状，包括室内外装修、设施设备等情况。附件说明：作为合同附件，用以确认房屋的交付状态。附件四：交易款项支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项的支付情况。附件说明：作为合同附件，用以证明买受人支付款项的履行情况。附件五：过户手续办理材料附件要求：包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：作为合同附件，用以证明买受人提交的材料齐全，便于过户手续的办理。附件六：物业、公共设施使用说明附件要求：详细说明物业、公共设施的使用方法和管理规定。附件说明：作为合同附件，指导买受人正确使用和管理房屋及公共设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施质量不符合合同约定。3.买受人未按照合同约定支付款项。4.买受人未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为合同总价的×%。示例：若出卖人未能按时交付房屋，应支付违约金为合同总价的5%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为合同总价的×%。示例：若买受人未能按时支付款项，应支付违约金为合同总价的3%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为第三方收取的费用总额。示例：若第三方未能按时办理过户手续，应承担赔偿责任，赔偿金额为第三方收取的过户费总额。全文完。2024版房地产买卖合同正规范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利转移5.1权属转移登记5.2转移时间第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于房屋所有权证办理完毕之日起3日内，向出卖人支付房价款的70%。3.3支付时间：见本合同第三条第3.2款规定。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，并取得房屋所有权证。4.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房价款。4.2交付时间：自房屋所有权证办理完毕之日起×××日内。第五条权利转移5.1权属转移登记：5.1.1买受人应自合同签订之日起×日内，向房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。5.1.2出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料。5.2转移时间：见本合同第五条第5.1款规定。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅建设标准和质量要求。6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。6.3保修时间：自房屋交付之日起×年。第七条税费承担7.1税费种类：契税、印花税等。7.2税费承担方：买受人第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同第四条规定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的1%乘以延迟交付天数。8.1.2出卖人未能按照本合同第五条规定转移房屋所有权的，应支付违约金，违约金为房价款的1%乘以延迟转移天数。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同第三条第3.2款规定支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房价款的2%乘以未支付金额。8.2.2买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：×××市×××区人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件：10.3.1双方协商一致解除本合同的，应书面签署解除协议。10.3.2因法律规定或者政策变化导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期：×××年×××月×××日14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可以邀请第三方参与，以协助完成合同的某些义务。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲乙方委托的事务。2.2.2第三方与甲乙方之间应签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，完成指定的任务，并按照约定的方式和时间向甲乙方报告工作结果。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务内容保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任。第三方责任的限额应根据甲乙方的委托协议确定，但不得低于本合同约定的义务。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的委托协议，不影响甲乙方之间本合同的履行。5.2第三方应仅根据甲乙方的委托行事，其行为不应被视为甲乙方之间的约定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入所需的费用由甲乙方按约定承担。6.2费用的支付方式和时间由甲乙方在委托协议中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定第九条合同的修订第十条合同的签署日期及地点10.1签署日期：×××年×××月×××日10.2签署地点：×××市×××区×××路×××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋买卖合同草稿附件5：付款凭证复印件附件6：交付确认书复印件附件7：权属转移登记申请书附件8：权属转移登记证明复印件附件9：保修合同复印件附件10：物业服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买受人应确保其真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息的真实性。附件3：房屋评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。附件4：房屋买卖合同草稿，应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等核心内容。附件5：付款凭证复印件，应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的的真实性和时间。附件6：交付确认书复印件，应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋的交付情况。附件7：权属转移登记申请书，应按照房产管理部门的要求填写，并提交相关证明材料。附件8：权属转移登记证明复印件，应由房产管理部门出具，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件9：保修合同复印件，应详细列出保修范围、保修时间等条款，并由出卖人签字或盖章。附件10：物业服务合同复印件，应包括物业服务费用、服务内容等条款，并由物业公司签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房价款的1%乘以延迟交付天数。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为房价款的2%乘以未支付金额。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未能按照委托协议提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖合同正规范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3价款与支付1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7合同的生效、变更与终止1.8其他定义与解释2.房地产买卖2.1房地产的买卖范围2.2买卖价格及其确定方式2.3定金与首付款2.4贷款事宜2.5买卖双方的权利与义务2.6房地产交付3.价款与支付3.1总价款的确定3.2付款方式与时间3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请与支付3.6支付凭证4.交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户时间与条件4.3交付与过户的费用4.4交付与过户的程序5.违约责任5.1买卖双方的违约情形5.2违约责任的具体规定5.3违约金的计算方式5.4违约与赔偿的优先权6.争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁委员会的选定6.3仲裁裁决的执行7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止情形8.其他条款8.1合同的书面形式8.2合同的保管8.3合同的翻译8.4合同的补充协议8.5法律法规的适用8.6不可抗力9.附件9.1房地产权属证明9.2买卖双方的身份证明9.3贷款相关文件9.4其他重要文件10.签字盖章10.1买卖双方的签字10.2见证人或代理人的签字10.3盖章11.合同签订日期12.合同编号13.合同生效日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指具有房地产所有权，将其房地产出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.1.2买受人：指购买出卖人房地产的自然人、法人和其他组织。1.1.3代理人：指出卖人或买受人委托办理房地产买卖事宜的自然人、法人和其他组织。1.1.4见证人：指在房地产买卖过程中，对买卖双方履行合同情况进行见证的自然人。1.2房地产描述1.2.1房地产位置：位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。1.2.2房地产面积：总建筑面积为【面积】平方米，其中住宅面积为【面积】平方米，其他用途面积为【面积】平方米。1.2.3房地产现状：【描述房地产现有状况，如：新房、二手房、毛坯房等】。1.2.4房地产权利：出卖人保证对其出售的房地产享有完整的所有权，且该房地产未设定任何抵押、质押等担保权益。1.3价款与支付1.3.1总价款的确定1.3.1.1房地产买卖总价为【金额】元（大写：【金额】元整）。1.3.1.2买卖双方同意，房地产买卖总价包括房地产本身价值、附属设施价值、土地使用权价值以及交易过程中产生的其他费用。1.3.2付款方式与时间1.3.2.2买受人应按照下列时间表支付总价款：【付款时间表】。1.3.3定金支付1.3.3.1买受人应在签订本合同时支付定金【金额】元（大写：【金额】元整）。1.3.3.2定金支付后，买受人应在约定的时间内支付剩余价款。1.3.4首付款支付1.3.4.1买受人应在办理贷款手续并获得贷款批准后【时间】内支付首付款【金额】元（大写：【金额】元整）。1.3.4.2首付款支付后，买受人应在约定的时间内支付剩余价款。1.3.5贷款申请与支付1.3.5.1买受人应按照约定的时间和方式向银行申请贷款。1.3.5.2买受人获得贷款批准后，应按照约定的时间和方式支付贷款。1.3.6支付凭证1.3.6.1买受人支付价款时，应向出卖人出具支付凭证。1.4交付与过户1.4.1交付时间与条件1.4.1.1房地产交付时间为【时间】。1.4.1.2房地产交付条件：（1）出卖人已按照约定将房地产权属转移给买受人；（2）买受人已按照约定支付总价款；（3）双方办理了房地产过户手续。1.4.2过户时间与条件1.4.2.1房地产过户时间为【时间】。1.4.2.2房地产过户条件：（1）出卖人已按照约定将房地产权属转移给买受人；（2）买受人已按照约定支付总价款；（3）双方提交了合法有效的过户申请材料；（4）过户手续办理完毕。1.4.3交付与过户的费用1.4.4交付与过户的程序1.4.4.1双方按照约定时间，共同前往房地产登记机构办理交付和过户手续。1.4.4.2出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第二条房地产买卖2.1房地产的买卖范围2.1.1买卖的房地产范围包括：【具体范围】。2.1.2买卖的房地产不包括：【具体范围】。2.2买卖第八条贷款事宜8.1买受人应自行解决贷款问题，出卖人提供必要的协助。8.2买受人选择贷款银行，并负责与银行协商贷款事宜。8.3买受人获得贷款批准后，应按照贷款合同的约定按时还款。8.4贷款利息、手续费等费用由买受人承担。第九条买卖双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.1.1出卖人应保证其对出售的房地产享有完整的所有权，且该房地产未设定任何抵押、质押等担保权益。9.1.2出卖人应按照约定时间交付房地产，并协助买受人办理过户手续。9.1.3出卖人应如实向买受人说明房地产的现状、权利状况及可能影响房地产价值的信息。9.2买受人的权利与义务9.2.1买受人应按照约定时间支付总价款，并按照约定方式办理贷款手续。9.2.2买受人应妥善保管与房地产买卖相关的所有文件和材料。9.2.3买受人应按照约定时间接收房地产，并配合出卖人办理过户手续。第十条房地产交付10.1出卖人应按照约定时间将房地产交付给买受人。10.2房地产交付时，出卖人应将房地产权属转移给买受人，并办理相关手续。10.3买受人接收房地产后，应承担房地产的保管和维护责任。第十一条过户11.1双方应按照约定时间共同前往房地产登记机构办理过户手续。11.2出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。11.3过户手续办理完毕后，房地产权属正式转移给买受人。第十二条违约责任12.1出卖人的违约情形12.1.1出卖人未能按照约定时间交付房地产的，应支付违约金【金额】元（大写：【金额】元整）。12.1.2出卖人提供虚假信息的，应支付违约金【金额】元（大写：【金额】元整）。12.2买受人的违约情形12.2.1买受人未能按照约定时间支付总价款的，应支付违约金【金额】元（大写：【金额】元整）。12.2.2买受人未能按照约定时间接收房地产的，应支付违约金【金额】元（大写：【金额】元整）。12.3违约金的计算方式：违约金=总价款×违约利率×违约天数。12.4违约与赔偿的优先权：买受人享有违约金优先权，即在违约金不足以弥补损失时，买受人仍有权向出卖人主张赔偿。第十三条争议解决13.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁委员会的选定：双方同意选择【仲裁委员会名称】作为争议解决的仲裁机构。13.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务，并对裁决结果不得提出异议。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更程序：任何一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。14.3合同的终止情形：（1）双方按照约定完成了房地产买卖；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定的事由导致合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方以外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入：指在房地产买卖过程中，需要第三方参与完成某些特定事项，如贷款、评估、过户等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其参与的事项承担责任，对合同以外的事项不承担责任。2.1.2第三方应按照约定时间和方式完成其职责，如因第三方原因导致延误或失误，第三方应承担相应责任。2.1.3第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不得违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照约定获得合理报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的文件和材料，以便其完成职责。2.2.3第三方有权对本合同的执行情况进行监督，提出合理建议。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方为平等主体，彼此独立，互不隶属。3.2甲乙方应与第三方签订separateagreement（单独协议），明确双方的权利义务。3.3甲乙方应承担第三方介入产生的费用，包括但不限于第三方报酬、税费等。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应协议，明确介入事项、时间、方式等。4.2甲乙方应协助第三方完成介入事项，提供必要的文件和材料。4.3第三方完成介入事项后，甲乙方应按照约定时间和方式支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的事项、性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额应在第三方与甲乙方签订的separateagreement（单独协议）中明确。5.3第三方责任限额不应超过其能够承受的范围，且不应影响甲乙方的合法权益。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解甲乙方的需求和意愿。7.2甲乙方应与第三方协调，确保第三方能够按照约定时间和方式完成介入事项。7.3甲乙方应监督第三方的工作进度，确保第三方的工作质量。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方的合同即告终止。8.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方报酬。8.3第三方应将相关文件和材料移交给甲乙方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同和甲乙方的商业秘密予以保密。9.2第三方不得将本合同和甲乙方的商业秘密泄露给任何无关第三方。9.3第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条适用法律法规本合同的第三方介入条款，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。