2024年土地经纪服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地经纪服务协议模板版本合同目录一览第一条土地经纪服务内容1.1土地信息收集与发布1.2土地市场分析与评估1.3土地交易咨询与策划1.4土地交易协调与促成1.5土地过户与权属变更服务第二条双方权利与义务2.1土地经纪公司的权利与义务2.2客户的权益保障与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间与方式第四条合同的履行期限4.1土地经纪服务的开始与结束时间4.2合同延期的相关事宜第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件与程序5.2合同终止的条件与后果第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护措施与期限第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与机构第八条合同的变更与补充8.1合同的变更程序与条件8.2合同的补充协议签订程序第九条违约责任9.1土地经纪公司的违约责任9.2客户的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定与证明10.2不可抗力事件的后果与处理第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方签字盖章的效力第十三条附件13.1土地信息资料13.2服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条土地经纪服务内容1.1土地信息收集与发布甲方应根据乙方的需求，收集并发布土地信息，包括土地的位置、面积、用途、价格等，确保信息的准确性和及时性。1.2土地市场分析与评估1.3土地交易咨询与策划甲方应根据乙方的需求，提供专业的土地交易咨询与策划服务，包括交易方式、价格谈判策略、合同条款等，协助乙方完成土地交易。1.4土地交易协调与促成甲方应积极协调乙方与其他土地交易相关方之间的关系，促进土地交易的顺利进行，确保交易的顺利完成。1.5土地过户与权属变更服务甲方应协助乙方完成土地过户与权属变更手续，提供相关的咨询与指导，确保土地权属的合法与稳定。第二条双方权利与义务2.1土地经纪公司的权利与义务甲方作为土地经纪公司，有权根据乙方的需求提供相应的土地经纪服务，并收取相应的服务费用。甲方应遵守法律法规，诚信经营，保护乙方的合法权益。2.2客户的权益保障与义务乙方作为客户，有权要求甲方提供符合约定的土地经纪服务，并支付相应的服务费用。乙方应向甲方提供真实、准确的信息，并积极配合甲方的服务。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定甲乙双方应根据实际服务的范围和内容，协商确定服务费用的金额。服务费用可根据土地交易的成交额按比例收取，具体比例双方协商确定。3.2服务费用的支付时间与方式乙方应在土地交易完成后，按照双方协商确定的比例支付服务费用给甲方。支付方式可以是现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第四条合同的履行期限4.1土地经纪服务的开始与结束时间土地经纪服务的开始时间为双方签订合同之日起，结束时间为土地交易完成并支付服务费用之日起。4.2合同延期的相关事宜如因特殊情况需要延长合同履行期限的，双方应协商一致，并签订书面延期协议。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。如双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。5.2合同终止的条件与后果合同终止的条件和后果也应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。如合同履行完毕，合同自然终止。合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方在提供土地经纪服务过程中获取的乙方的商业秘密、个人隐私以及其他敏感信息。6.2保密信息的保护措施与期限甲方应对保密信息采取适当的保护措施，确保信息不被泄露给第三方。保密信息的保护期限应根据双方协商确定，但不少于合同履行期限的结束时间。第八条合同的变更与补充8.1合同的变更程序与条件任何一方提出变更合同的内容时，应以书面形式通知对方，并在双方协商一致的情况下签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同的补充协议签订程序如合同中未约定的事项需要补充，任何一方提出补充协议时，应以书面形式通知对方，并在双方协商一致的情况下签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1土地经纪公司的违约责任甲方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿因此给乙方造成的直接经济损失等。9.2客户的违约责任乙方如未按照合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此给甲方造成的直接经济损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定与证明不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，应立即将不可抗力的情况通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的后果与处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更、解除或终止。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以约定其他事项，并以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。12.2双方签字盖章的效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效，对双方具有法律约束力。第十三条附件13.1土地信息资料13.2服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除程序合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。任何一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地信息资料详细要求和说明：土地位置：具体到街道、门牌号码土地面积：以平方米为单位，如有多个面积数值，需分别列出土地用途：商业、住宅、工业等土地价格：单价和总价，并注明币种土地权属信息：土地所有权人、使用权人等附件二：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用金额：以元为单位，并注明币种服务费用构成：咨询费、策划费、协调费等服务费用支付时间：具体到月、日服务费用支付方式：现金、转账等附件三：其他相关文件详细要求和说明：土地使用权证：复印件或扫描件土地交易合同：复印件或扫描件交易双方身份证明：复印件或扫描件其他可能需要的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准乙方未按照合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务双方未履行合同约定的保密义务一方未履行合同约定的履行期限一方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金：按照双方协商确定的违约金比例计算赔偿金额：根据违约行为给守约方造成的直接经济损失计算服务费用退还：按照实际服务内容，退还已收取的服务费用赔偿方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付迟延履行违约金等示例说明：如果甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：土地：指地球表面的陆地，包括山地、平原、沙漠等土地使用权：指土地使用者依法取得的土地使用权利土地交易：指土地使用权转让或者出租的行为土地经纪服务：指土地经纪人为土地交易双方提供中介服务的活动服务费用：指土地经纪人为提供土地经纪服务而收取的费用解释：土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用权是指国家土地所有权人将土地使用权划归给使用权人，并允许使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利。土地交易：土地交