二零二四年度商场商铺租赁合同模板与解释说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场商铺租赁合同模板与解释说明1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.商铺维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修通知及处理流程6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密信息的泄露后果11.知识产权保护11.1乙方商品及服务知识产权保护11.2甲方商场知识产权保护12.甲方商场权益12.1甲方商场的经营权12.2甲方商场的管理权12.3甲方商场的品牌形象保护13.乙方经营规范13.1乙方经营范围13.2乙方商品及服务质量13.3乙方营业时间14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于甲方的商场内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的使用面积为____平方米，具体边界以甲乙双方共同确定的测量结果为准。1.3商铺用途：乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。商铺用途为乙方经营____业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场行情调整租金及费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每__个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每__个月一次，具体支付日期详见附件二。3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情及甲方商场的经营状况，由双方共同协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水、电、物业管理费等与商铺经营有关的各项费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担商铺的建筑结构及设施设备的维护、保养费用，以及商铺所在楼层的公共区域清洁、保安等费用。4.3共同承担的费用：双方应共同承担的费用包括火灾保险、公众责任保险等。第五条商铺维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责对商铺的建筑结构及设施设备进行定期检查、维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责对商铺内部的装修及设备进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修通知及处理流程：如商铺出现任何故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。同时，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并承担因迁离产生的相关费用。第八条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定提供商铺，或未履行甲方应承担的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。7.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方应承担的其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的__%。第九条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。第十一条保密条款10.1保密信息范围：保密信息是指本合同的内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护11.1乙方商品及服务知识产权保护：乙方应对其经营活动中涉及的商标、专利、著作权等知识产权予以保护，并确保不侵犯他人的知识产权。11.2甲方商场知识产权保护：甲方应对商场内的商标、商号、著作权等知识产权予以保护，并确保不侵犯他人的知识产权。第十三条甲方商场权益12.1甲方商场的经营权：甲方拥有商场内的经营决策权，包括店铺的布局、业态的规划等。12.2甲方商场的管理权：甲方负责商场的日常管理工作，包括安全、卫生、服务等方面的管理。12.3甲方商场的品牌形象保护：甲方应对商场的品牌形象进行保护，确保商场的品牌形象不受损害。第十四条乙方经营规范13.1乙方经营范围：乙方应在甲方商场的经营范围内开展经营活动，不得超出经营范围。13.2乙方商品及服务质量：乙方应对其经营的商品及服务质量负责，确保商品及服务符合相关法律法规的要求。13.3乙方营业时间：乙方的营业时间应符合甲方商场的营业时间规定，具体营业时间由甲方另行规定。第十五条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同的安全完整。14.3合同副本的有效性：本合同副本具有同等法律效力，双方在履行合同过程中，应以合同副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。16.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、inspectors、政府部门、银行等。第十七条第三方责任17.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方责任限制：除非本合同另有规定，第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。17.3第三方权益保护：第三方对其提供的服务或商品享有知识产权和合法权益，甲乙双方应予以尊重。第十八条第三方服务18.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于商铺维修、物业管理、市场调查等。18.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量。18.3服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和服务内容。19.2第三方合同：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保双方权益。19.3第三方监督：甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十十条第三方责任限额20.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙双方对第三方责任承担的最高赔偿金额。20.2限额约定：甲乙双方在签订合同时，应明确第三方责任限额，并写入合同条款。20.3限额调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙双方协商调整。第二十一条第三方与甲乙方的划分说明21.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决，甲方承担相应的法律责任。21.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决，乙方承担相应的法律责任。21.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决，甲乙双方承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的合同变更22.1变更情形：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。22.2变更程序：合同变更应由甲乙双方共同协商，并签订书面变更协议。22.3变更生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二十三条第三方介入的合同解除23.1解除情形：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。23.2解除程序：合同解除应由甲乙双方共同协商，并签订书面解除协议。23.3解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括结算款项、迁离商铺等。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，可以尝试协商解决，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。24.2争议解决地点：争议解决地点应为合同约定的地点，或者双方约定的地点。24.3争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，应在合同约定的时效内提出。第二十五条合同的份数与保管25.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.2合同保管责任：甲乙双方和第三方均有义务妥善保管合同副本，确保合同的安全完整。25.3合同副本的有效性：本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方和第三方在履行合同过程中，应以合同副本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：此附件应详细标明商铺在甲方商场内的具体位置，包括商铺的尺寸、形状、入口位置等。附件二：商铺面积测量报告详细要求和说明：此附件应包含商铺面积的详细测量报告，包括测量方法、测量结果等。附件三：租金支付时间表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付周期、支付日期、支付金额等信息。附件四：费用承担明细表详细要求和说明：此附件应详细列出甲方和乙方应承担的费用项目，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。附件五：商铺维修与保养责任分配表详细要求和说明：此附件应明确列出甲方和乙方在商铺维修与保养方面的责任分配，包括维修项目、维修责任方等。附件六：第三方服务合同样本详细要求和说明：此附件应提供第三方服务合同的样本，明确第三方服务的范围、标准、费用等。附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：此附件应明确第三方责任限额的金额，以及限额的调整条件和程序。附件八：合同变更协议模板详细要求和说明：此附件应提供合同变更协议的模板，明确合同变更的条件、程序、生效等。附件九：合同解除协议模板详细要求和说明：此附件应提供合同解除协议的模板，明确合同解除的条件、程序、后续处理等。附件十：争议解决协议模板详细要求和说明：此附件应提供争议解决协议的模板，明确争议解决的方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供商铺，或未履行甲方应承担的其他义务。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，或者未能提供合同约定的商铺设施，将被视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金，或未履行乙方应承担的其他义务。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或者未能提供合同约定的商品和服务，将被视为违约。3.第三方未按合同约定提供服务，或未履行第三方应承担的其他义务。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或者未能提供合同约定的服务标准，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方损失的__%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。4.其他责任：如违约行为涉及法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商场商铺租赁合同模板与解释说明2本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与维护5.1维修责任归属5.2维护保养要求6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1广告宣传10.2安全管理10.3环境保护11.合同的附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区路号商场内，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺用途商铺允许用于经营（具体经营范围以商场管理方批准为准）。1.3商铺租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月元人民币，租金按月支付。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元人民币。3.2押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。（2）出租方应负责商铺的安全管理，确保商铺的安全与秩序。（3）出租方有权在合同约定的经营范围内对商铺进行装修、改造。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）承租方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。（3）承租方不得在商铺内进行违法经营活动。第五条商铺维修与维护5.1维修责任归属商铺的正常维护与维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.2维护保养要求承租方应按照商铺设施的使用说明进行正确使用，定期进行保养，确保商铺设施的正常运行。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。第八条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或者擅自改变商铺用途，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方在争议发生后，应在日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件合同期满前，双方均有权提出续约意向。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。第十一条其他约定10.1广告宣传承租方应在商铺内外进行合法、合规的广告宣传，不得影响商铺的整体形象和其他商户的经营。10.2安全管理承租方应遵守商场的各项安全管理规定，确保商铺的安全经营。10.3环境保护承租方应按照国家的环境保护规定，做好商铺的环境保护工作。第十二条合同的附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。第十三条签字盖章页12.1出租方签字盖章出租方授权代表（签字）：________日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章承租方授权代表（签字）：________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。本合同编号为：_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、保险、维修保养、物业管理、安全监管等。15.3第三方责任第三方介入本合同时，应独立承担其行为产生的后果。第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方直接向第三方追究责任。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务。16.2第三方应保证其提供服务的质量，确保服务符合甲乙方的合理期待。16.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件、资料和服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应按照第三方与甲乙方之间签订的服务协议或合同确定。17.2第三方介入本合同所引起的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的实际金额确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。18.3第三方不得利用甲乙方的名义进行违法活动，不得损害甲乙方的利益。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。19.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。19.3甲乙方与第三方之间的违约处理，应依照双方签订的服务协议或合同执行。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同时，应提前通知甲乙方。20.2第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。第二十一条合同的效力21.1本合同的修正部分，自甲乙方与第三方签订的第三方服务协议生效之日起生效。21.2本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力。第二十二条争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同的继续履行。第二十三条合同的变更和解除23.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应依照双方签订的服务协议或合同执行。23.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。第二十四条附加条款24.1本合同的修正部分，未尽事宜，由甲乙方与第三方另行签订补充协议。24.2本合同的修正部分，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第二十五条合同的签署25.1本合同的修正部分，一式两份，甲乙方各执一份。25.2本合同的修正部分，自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件包含商铺的具体位置和面积示意图，用以明确商铺的空间布局和可用区域。附件二：租赁合同专用条款详细说明：本附件包含租赁合同的专用条款，用以补充本合同的未尽事宜，包括但不限于租金调整机制、维修责任分配、保险要求等。附件三：中介服务协议详细说明：本附件为中介方与甲乙方之间的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务期限、服务费用及其责任限制。附件四：维修保养服务协议详细说明：本附件为维修保养服务提供方与甲乙方之间的协议，明确了维修保养服务的范围、标准、周期及费用。附件五：物业管理协议详细说明：本附件为物业管理方与甲乙方之间的协议，明确了物业管理的服务内容、服务标准、服务费用及其责任限制。附件六：安全监管协议详细说明：本附件为安全监管方与甲乙方之间的协议，明确了安全监管的服务内容、服务标准、服务费用及其责任