2024年度三亚海景房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚海景房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3海景房定义及描述第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：隐私保护及保密8.1隐私保护8.2保密条款第九条：其他约定9.1配套设施及服务9.2房屋装修及改造9.3物业管理及费用第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2海景房规划许可证11.3其他相关文件第十二条：合同的修订及补充12.1合同修订条件12.2合同补充内容第十三条：合同的书面形式及份数13.1合同书面形式13.2合同份数及保管第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：海南省三亚市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3海景房定义及描述海景房指的是位于海南省三亚市区路号的X房地产开发有限公司开发的小区内，拥有观海视角的住宅房屋。房屋具体位置、面积、户型、楼层等详细信息详见附件一。第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋位于海南省三亚市区路号的X小区，房屋证号：。房屋户型为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。房屋楼层为层，建筑结构为X。2.2房屋价格及支付方式房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟元整），买受人应按照下列方式支付成交价款：（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）买受人应于2024年月日前支付剩余房款人民币X万元整；（3）买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。2.3房屋交付时间及条件出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、海景房规划许可证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；（3）物业管理公司已准备好相关服务。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人；（2）出卖人应保证房屋质量，按照合同约定承担保修责任；（3）出卖人应按照合同约定，履行合同变更、解除、终止等手续；（4）出卖人应按照合同约定，向买受人提供相关设施和服务。3.2买受人权利与义务（1）买受人应按照合同约定，支付房屋成交价款；（2）买受人应按照合同约定，接受房屋交付；（3）买受人应按照合同约定，履行合同变更、解除、终止等手续；（4）买受人应按照合同约定，遵守物业管理规定，维护公共利益。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人开发的房屋，应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。房屋主体结构、设备设施、装修材料等应符合合同约定和国家标准。4.2保修范围及期限出卖人应对房屋主体结构、设备设施、装修材料等承担保修责任。保修范围及期限如下：（1）主体结构：终身保修；（2）设备设施：保修期限为年；（3）装修材料：保修期限为年。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。5.2合同解除条件合同解除应由出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。违约金为房屋成交价格的%。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。违约金为房屋成交价格的%。本部分合同共计2000字内，已涵盖第一条至第六条内容。第八条：隐私保护及保密8.1隐私保护出卖人和买受人应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息，包括但不限于姓名、住址、联系方式等。8.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第九条：其他约定9.1配套设施及服务出卖人应按照合同约定，向买受人提供相关配套设施和服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化等。9.2房屋装修及改造买受人如需对房屋进行装修或改造，应向出卖人提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。9.3物业管理及费用买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。10.3合同继承合同的权利义务依法继承。第十一条：附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。11.2海景房规划许可证出卖人应向买受人提供海景房规划许可证原件及复印件。11.3其他相关文件双方认可的其他与合同有关的文件。第十二条：合同的修订及补充12.1合同修订条件合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：合同的书面形式及份数13.1合同书面形式本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。13.2合同份数及保管双方应妥善保管合同，不得随意转让、借阅或者泄露给他人。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于海南省三亚市区路号签署。14.3合同签署人出卖人代表：X买受人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、中介交易、资金结算等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三方介入应符合国家法律法规及行业规定。第三条：第三方选择及委托3.1第三方选择3.2委托书甲乙方应向第三方提交委托书，明确委托事项、权限、期限等。第三方接受委托后，应按照委托书约定履行职责。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于服务费、评估费、中介费等，由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式、时间等应在合同中明确。第五条：第三方义务及责任限制5.1第三方义务第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性。5.2责任限制第三方对其在合同履行过程中产生的损失，应承担有限责任。第三方责任限额应在合同中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务或产品存在质量问题、违法行为等，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等责任。具体处理方式应在合同中明确。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自独立承担与第三方之间的权利义务。7.2第三方与甲乙方划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。第三方不得要求甲乙方承担其与第三方之间的债务。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1通知义务第三方在介入本合同过程中，如有影响其他方权益的事项，应及时通知其他方。8.2通知方式第三方应以书面形式或其他双方认可的方式，通知其他方。第九条：合同的变更与第三方9.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方同意变更第三方同意变更后，甲乙方应按照变更协议履行合同。第十条：合同的解除与第三方10.1合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方同意解除第三方同意解除后，甲乙方应按照解除协议履行合同。第十一条：第三方责任与合同其他方的关系11.1第三方责任与甲乙方关系第三方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自独立承担与第三方之间的权利义务。11.2第三方责任与合同其他方关系第三方承担的责任，不影响合同其他方之间的合同关系。合同其他方应各自独立承担与第三方之间的权利义务。第十二条：第三方介入对合同效力的影响12.1第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同，不影响合同的效力。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。12.2第三方违反合同不影响合同其他方履行义务第三方违反合同，不影响合同其他方履行义务。合同其他方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条：第三方介入后的合同履行13.1甲乙方履行合同甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。13.2第三方履行合同第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。13.3合同其他方履行合同合同其他方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。第十四条：第三方介入后的争议解决14.1争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应验证该证件的真实性和有效性。附件二：海景房规划许可证说明：海景房规划许可证是证明出卖人拥有海景房建设资格的重要文件。买受人应验证该证件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是详细描述房屋布局和尺寸的图纸。买受人应仔细阅读并理解平面图的内容。附件四：房屋验收报告说明：房屋验收报告是出卖人向买受人提供的，证明房屋已按照合同约定建设完成的文件。买受人应验证该报告的真实性和有效性。附件五：设施设备清单说明：设施设备清单是详细列明房屋内部设施和设备的信息。买受人应核实清单内容与实际情况是否一致。附件六：物业管理协议说明：物业管理协议是出卖人與物业管理公司之间签订的协议，约定物业管理的条款和服务内容。买受人应阅读该协议，了解物业管理的具体规定。附件七：房屋装修及改造合同说明：房屋装修及改造合同是买受人與装修公司之间签订的合同，约定房屋装修及改造的条款和条件。买受人应遵守该合同的规定，进行房屋装修及改造。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；3.出卖人未按照合同约定履行保修责任；4.买受人未按照合同约定支付房款；5.买受人未按照合同约定接受房屋交付；6.买受人未按照合同约定履行装修及改造义务；7.第三方未按照合同约定提供服务或产品；8.第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定；9.第三方未按照合同约定履行保修责任。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房款总额的%；2.出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约造成的损失赔偿；3.买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房款总额的%；4.买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约造成的损失赔偿；5.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任依据第三方与甲乙方的合同约定；6.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约造成的损失赔偿。全文完。2024年度三亚海景房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3海景房定义与描述第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：交易费用5.1交易费用承担主体5.2交易费用计算方法第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：房屋转让9.1房屋转让条件9.2房屋转让程序第十条：房屋租赁10.1房屋租赁条件10.2房屋租赁程序第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：海南省三亚市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3海景房定义与描述房屋坐落：海南省三亚市区路号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫房屋楼层：层建筑结构：第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋所有权证号：房屋现状：新房建筑年代：年土地使用年限：年2.2房屋价格与支付方式房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）支付方式：1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按约定履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按约定履行合同的，应双倍返还定金。2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款（扣除定金后）人民币万元整。2.3房屋交付时间与条件房屋交付时间：自双方签订本合同之日起，出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。交付条件：1）房屋所有权转移登记手续已完成。2）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致。3）房屋内的配套设施设备齐全且正常使用。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务1）出卖人应保证房屋的所有权转移登记手续合法、有效。2）出卖人应保证房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致。3）出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。3.2买受人权利与义务1）买受人应按照本合同约定的价格支付房屋价款。2）买受人应按照本合同约定的时间接收房屋。3）买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和维修责任。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2保修范围与期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第五条：交易费用5.1交易费用承担主体本合同交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。5.2交易费用计算方法交易费用的计算按照相关法律法规和政策规定执行。第六条：违约责任6.1违约行为1）出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币万元整。2）买受人未能按照本合同约定时间支付房屋价款的，应支付违约金人民币万元整。6.2违约责任承担方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订后日内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。2）出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付房屋，买受人有权解除本合同。3）买受人未能按照本合同约定时间支付房屋价款，出卖人有权解除本合同。第九条：房屋转让9.1房屋转让条件本合同履行期间，买受人不得将房屋转让给第三方。9.2房屋转让程序买受人如需转让房屋，应先通知出卖人，并按照本合同约定的程序进行。第十条：房屋租赁10.1房屋租赁条件本合同履行期间，买受人不得将房屋出租给第三方。10.2房屋租赁程序买受人如需出租房屋，应先通知出卖人，并按照本合同约定的程序进行。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同，或者根据本合同约定的其他终止条件发生，本合同即终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、支付应付费用等。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含房屋买卖合同副本，作为本合同的有效组成部分。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充协议本合同的补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其职责，确保合同的顺利实施。如第三方未能按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的书面同意。甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，提前通知对方，并确保第三方同意遵守本合同的约定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供房屋交易相关的咨询服务、协助办理贷款手续、提供物业服务等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定，确保甲乙方的权益得到保障。甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的相关协议，履行各自的权利义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的条件第三方介入本合同履行过程，可能导致合同内容的变更。具体变更条件由甲乙双方与第三方协商确定。5.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第三方应按照变更协议的约定，履行其职责。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入导致合同解除的条件第三方介入本合同履行过程，可能导致合同的解除。具体解除条件由甲乙双方与第三方协商确定。6.2合同解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三方应按照解除协议的约定，履行其职责。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入导致争议产生的处理方式第三方介入本合同履行过程，可能导致甲乙双方产生争议。双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入导致争议产生的处理时效甲乙双方应在本合同签订后日内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入导致合同终止的条件第三方介入本合同履行过程，可能导致合同的终止。具体终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。8.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、支付应付费用等。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方与第三方其他约定的内容本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十条：第三方介入的生效、修改和补充10.1第三方介入的生效条件本合同及其相关补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的修改程序本合同及其相关补充协议的修改应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.3第三方介入的补充协议本合同及其相关补充协议的补充协议应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：完整、清晰，须为原件的复印件。说明：作为合同有效组成部分，证明房屋所有权归属。附件2：房屋买卖合同副本要求：完整、未经修改，须为双方签字（或盖章）的正式文本。说明：作为本合同的有效组成部分，明确双方的权利义务。附件3：付款凭证复印件要求：完整、清晰，须为银行出具的正式凭证。说明：证明买受人已按约定支付房屋价款。附件4：房屋交付确认书要求：完整、双方签字（或盖章），须明确交付时间、条件。说明：证明房屋已按约定交付，确认买受人接收房屋。附件5：房屋质量问题报告要求：完整、详细，须包含问题描述、拍照证据等。说明：作为要求出卖人承担保修责任的有效依据。附件6：第三方服务协议复印件要求：完整、清晰，须为第三方与甲乙双方签订的正式协议。说明：明确第三方的服务内容、职责及责任限额。附件7：物业服务合同复印件要求：完整、清晰，须为物业公司与甲乙双方签订的正式合同。说明：作为物业服务履行的依据，明确物业公司的职责。附件8：贷款合同复印件要求：完整、清晰，须为贷款机构与甲乙双方签订的正式合同。说明：证明买受人已按约定办理贷款手续，明确贷款还款责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付房屋。2）买受人未能按照本合同约定时间支付房屋价款。3）第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1）违约金：按照本合同约定的违约金计算方法进行计算。2）损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，进行相应的赔偿。3）合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1）若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付导致的损失。2）若买受人未能按照约定时间支付房屋价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同，并要求买受人承担因此造成的损失。3）若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方可根据第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度三亚海景房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3海景房定义与描述第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与适用法律第八条：隐私保护与保密8.1隐私保护8.2保密义务第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后处理事项第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施与服务10.3税费承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人营业执照复印件11.3买受人身份证复印件第十二条：补充条款12.1补充协议内容第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与持有人14.2合同副本数量与持有人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3海景房定义与描述本合同所指海景房是指位于房地产开发有限公司开发的项目的栋单元，房屋编号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，所在楼层为层，房屋朝向为，视野范围内可见风景区。第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋坐落于市区路号栋单元，房屋编号为，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所在楼层为层，房屋朝向为。2.2房屋价格与支付方式买受人同意以人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）购买上述房屋。买受人应在合同签订之日起X日内，将房款扣除定金后支付给出卖人。2.3房屋交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起日内，将上述房屋交付给买受人。房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权证办理至买受人名下。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。出卖人应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。3.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定支付房款，并按照合同约定的时间接受房屋交付。买受人应自行承担购房产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。房屋主体结构、设备设施安装应符合设计文件和施工规范要求。4.2保修范围与期限出卖人应对房屋主体结构、设备设施安装及公共部位的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权转移登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。本部分内容共计2000字。第八条：隐私保护与保密8.1隐私保护出卖人和买受人应相互保护对方的隐私，包括但不限于个人信息、商业秘密等。未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋交付期限届满，出卖人未能交付房屋；（3）合同约定的买受人支付房款期限届满，买受人未能支付房款；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效后处理事项合同失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第十条：其他约定10.1物业管理买受人接受房屋后，应按照物业管理规定，缴纳物业管理费等相关费用。10.2配套设施与服务出卖人应保证房屋周边配套设施完善，提供相关服务。如出卖人未能提供相关服务，应承担相应责任。10.3税费承担买受人应自行承担购房产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人营业执照复印件11.3买受人身份证复印件11.4房屋平面图11.5其他重要文件第十二条：补充条款12.1补充协议内容双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期本合同签署日期为2024年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与持有人本合同正本一式两份，双方各持一份。14.2合同副本数量与持有人本合同副本数量及持有人如下：（1）出卖人：房地产开发有限公司，持有正本一份；（2）买受人：X，持有正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、交易咨询、金融服务、物业交割等。15.3第三方权益第三方根据本合同提供服务所获得的权益，包括但不限于服务费用、信息费、佣金等，由第三方与甲乙方另外签订服务协议进行约定。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方应保证其提供的房源信息真实有效，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在服务协议中明确。16.2评估机构介入评估机构应按照行业标准对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。评估费用由甲乙方协商确定，并在服务协议中明确。16.3金融服务机构介入金融服务机构应提供合规的金融服务，包括但不限于贷款、支付、结算等。金融服务机构应确保交易资金的安全，并按照约定时间、方式支付房款。16.4物业管理公司介入物业管理公司应按照物业管理规定，提供房屋交付后的物业管理服务。物业管理费用由买受人承担，具体费用标准在物业管理合同中明确。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方责任限额应在服务协议中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿