2024年度物业管理合同：某物业管理公司与小区业主之间的物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：某物业管理公司与小区业主之间的物业管理协议。本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务范围1.2物业公司应遵守的相关法规和标准1.3物业公司对小区内设施的日常维护和管理第二条物业管理服务费用2.1物业费用的计算方式2.2物业费用的支付方式和期限2.3物业公司提供服务的质量保证第三条业主的义务和权利3.1业主应遵守的物业管理规定3.2业主对物业公司的监督和投诉3.3业主享受的物业服务权益第四条物业公司的义务和权利4.1物业公司应提供的服务质量4.2物业公司的保密义务4.3物业公司对业主投诉的处理第五条合同的履行期限5.1合同的有效期限5.2合同的续签条件5.3合同终止和解除的条件第六条合同的变更和转让6.1合同变更的条件和程序6.2合同转让的条件和程序第七条违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2物业公司未达到服务标准的处理7.3业主未支付物业费用的处理第八条争议解决方式8.1双方协商解决争议8.2第三方调解解决争议8.3法律途径解决争议第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对业主个人信息的保密第十条合同的生效、暂停和解除10.1合同的生效条件10.2合同暂停的条件和程序10.3合同解除的条件和程序第十一条其他条款11.1双方共同遵守的法律法规11.2双方认为应当约定的其他事项第十二条附件12.1物业公司提供的服务项目清单12.2物业公司的人员配置和管理制度第十三条签字盖章13.1双方代表的授权证明13.2双方签字盖章确认合同第十四条合同生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务范围1.1.1物业公司应负责小区内的公共区域清洁卫生工作，包括楼道、电梯、楼梯间、公共厕所等公共区域的清洁。1.1.2物业公司应负责小区内的绿化养护工作，包括树木修剪、绿化带修剪、花卉种植及维护等。1.1.3物业公司应负责小区内的公共设施设备的维护和管理，包括电梯、消防设施、供水供电系统等。1.1.4物业公司应负责小区内的公共秩序维护，包括门禁系统的管理、保安人员的巡逻等。1.1.5物业公司应负责小区内的垃圾处理工作，包括垃圾分类、垃圾清运等。1.2物业公司应遵守的相关法规和标准1.2.1物业公司应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业管理规定》等。1.2.2物业公司应按照国家和地方的相关标准提供服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。1.3物业公司对小区内设施的日常维护和管理1.3.1物业公司应定期对小区内的设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行。1.3.2物业公司应建立健全设施设备维护和管理制度，对设施设备进行定期检查和保养。1.3.3物业公司应对小区内的公共区域进行定期巡查，发现问题及时整改。第二条物业管理服务费用2.1物业费用的计算方式2.1.1物业费用包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费等。2.1.2物业服务费的计算方式为：物业服务费=物业服务费单价×物业服务面积。2.1.3物业服务费的单价由双方协商确定，并根据实际情况进行调整。2.2物业费用的支付方式和期限2.2.1业主应按照约定的时间和方式向物业公司支付物业费用。2.2.2物业费用的支付方式包括但不限于银行转账、、支付等。2.2.3业主应在物业服务开始前一次性支付物业服务费，物业公司提供发票。2.3物业公司提供服务的质量保证2.3.1物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量达到约定的标准。2.3.2物业公司应建立健全服务质量管理制度，对服务质量进行监控和改进。2.3.3物业公司应对业主的投诉及时进行处理，确保业主的满意度。第三条业主的义务和权利3.1业主应遵守的物业管理规定3.1.1业主应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害他人的合法权益。3.1.2业主应按照合同约定支付物业费用，并配合物业公司的管理工作。3.2业主对物业公司的监督和投诉3.2.1业主有权对物业公司的服务进行监督，并提出意见和建议。3.2.2业主对物业公司的服务有异议时，可以向物业公司提出投诉，物业公司应及时处理。3.3业主享受的物业服务权益3.3.1业主享有物业公司提供的各项服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。3.3.2业主有权参加业主大会，并对物业公司的服务进行评价和监督。第四条物业公司的义务和权利4.1物业公司应提供的服务质量4.1.1物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量达到约定的标准。4.1.2物业公司应建立健全服务质量管理制度，对服务质量进行监控和改进。4.2物业公司的保密义务4.2.1物业公司应对业主的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。4.2.2物业公司应对合同内容和业主的意见和建议保密，不得泄露给第三方。4.3物业公司对业主投诉的处理4.3.1物业公司应对业主的投诉及时进行处理，确保业主的满意度。4.3.2物业公司应建立健全投诉处理机制，对投诉进行分类、登记和处理。第五条合同的履行期限5.1合同的有效期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.1.2合同期满后，如双方无异议，自动续签。5.2合同的续签条件5.2第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任8.1.1若物业公司未能按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准，业主有权要求物业公司限期整改，并有权要求物业公司支付违约金。8.1.2若业主未能按照合同约定支付物业费用，物业公司有权要求业主限期支付，并有权要求业主支付滞纳金。8.2物业公司未达到服务标准的处理8.2.1物业公司未达到服务标准，业主有权要求物业公司限期整改，并有权要求物业公司支付违约金。8.2.2物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权向物业公司提出投诉，并要求物业公司及时处理。8.3业主未支付物业费用的处理8.3.1业主未支付物业费用，物业公司有权要求业主限期支付，并有权要求业主支付滞纳金。8.3.2业主未支付物业费用，物业公司有权暂停提供服务，直至业主支付完毕。第九条争议解决方式9.1双方协商解决争议9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2若双方协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方调解解决争议9.2.1若双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。9.2.2第三方调解组织的调解结果对双方具有约束力，双方应予以遵守。9.3法律途径解决争议9.3.1若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、暂停和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同暂停的条件和程序10.2.1合同暂停的条件包括但不限于自然灾害、政府行为等不可抗力因素。10.2.2合同暂停前，双方应进行协商，并达成一致意见。10.3合同解除的条件和程序10.3.1合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、合同有效期届满等。10.3.2合同解除前，双方应进行协商，并达成一致意见。第十一条其他条款11.1双方共同遵守的法律法规11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。11.1.2双方应遵守地方相关规定，包括但不限于物业管理地方性法规、地方政府规章等。11.2双方认为应当约定的其他事项11.2.1双方认为对合同履行有重要影响的其他事项，可以另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业公司提供的服务项目清单12.1.1物业公司应向业主提供详细的服务项目清单，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。12.1.2物业公司应确保服务项目清单的准确性和完整性。12.2物业公司的人员配置和管理制度12.2.1物业公司应向业主提供人员配置和管理制度，包括但不限于保安人员、清洁人员、维修人员等。12.2.2物业公司应确保人员配置和管理制度的合理性和有效性。第十三条签字盖章13.1双方代表的授权证明13.1.1双方代表应提供有效的授权证明，证明其有权签署本合同。13.1.2授权证明包括但不限于授权书、营业执照副本等。13.2双方签字盖章确认合同13.2.1双方代表应在本合同上签字，并加盖公司公章。13.2.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十四条合同生效日期14.1合同的签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效日期为双方签字盖章的日期。14.2合同的失效日期14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于某些原因，需要第三方参与协助解决争议、提供专业服务或者进行监督的情况。1.2第三方可以是中介机构、专业评估机构、调解组织、政府部门或者双方共同认可的其他组织或个人。1.3第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益，提高合同履行效率。第二条第三方介入的情形和条件2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1双方在履行合同过程中出现重大争议，无法通过协商解决。2.1.2双方同意引入第三方进行专业评估、鉴定或者调解。2.1.3双方认为第三方介入有利于合同的履行和双方利益的保障。2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备相应的资质、专业知识和经验。2.2.2双方均同意第三方的介入。2.2.3第三方介入不违背相关法律法规和公序良俗。第三条第三方介入的程序和方式3.1双方在合同中应明确约定第三方介入的程序和方式。3.2第三方介入的程序包括但不限于：3.2.1双方协商一致，选定第三方。3.2.2第三方对合同争议进行评估、鉴定或者调解。3.2.3双方根据第三方的评估、鉴定或调解结果进行协商，达成一致意见。3.3第三方介入的方式包括但不限于：3.3.1第三方提供专业意见或建议。3.3.2第三方进行调解，协助双方达成和解。3.3.3第三方进行评估、鉴定，为双方提供决策依据。第四条第三方介入的费用和责任4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用包括但不限于：4.2.1第三方的工作费用。4.2.2第三方提出的合理费用。4.3第三方介入的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。4.4第三方介入的责任限额应由双方在合同中明确约定，并符合相关法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，应保持中立立场，公正、客观地处理争议。5.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，其职责仅限于协助解决争议或提供专业服务。5.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得强迫第三方做出不利于另一方的决定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件包括但不限于：6.1.1双方达成一致意见，第三方介入的目的已经实现。6.1.2合同履行完毕，第三方介入无需继续。6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供书面报告，并退还剩余的费用（如有）。第七条第三方介入的记录和资料7.1第三方介入的过程和结果应由第三方详细记录，并形成书面报告。7.2书面报告应一式两份，甲乙方各执一份。7.3书面报告应包括第三方的工作内容、评估鉴定意见、调解结果等详细信息。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对合同争议的具体内容和双方的商业秘密保密。8.2第三方不得将合同争议的信息泄露给无关的第三方。第九条违反第三方介入规定的处理9.1若第三方违反本合同的规定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。9.2若第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第十条附加条款和说明10.1甲乙方应根据本合同的规定，在合同中增加附加条款，明确双方对第三方介入的约定。10.2附加条款应包括但不限于第三方的选择标准、费用支付方式、责任限额等。10.3甲乙方应确保附加条款的合法性和有效性，避免违反相关法律法规。第十一条合同的修订和补充11.1本合同的修订和补充应由甲乙方共同协商确定，并在书面报告上签字盖章。11.2修订和补充的内容应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、暂停和解除12.1合同的生效、暂停第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列明物业公司提供的服务项目，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护、垃圾处理等。附件二：人员配置和管理制度详细列明物业公司的人员配置情况，包括保安人员、清洁人员、维修人员等，以及物业公司的管理制度。附件三：服务标准和要求详细列明物业公司提供的各项服务的标准和要求，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。附件四：费用支付方式及发票要求详细列明物业费用的支付方式和期限，以及开具发票的要求。附件五：投诉处理流程详细列明业主对物业公司服务的投诉处理流程，包括投诉的提出、受理、处理和反馈等。附件六：合同履行过程中的其他约定包括双方认为对合同履行有重要影响的其他事项，可以另行签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：物业公司未按照合同约定提供服务责任认定：若物业公司未按照合同约定提供服务，视为违约。业主有权要求物业公司限期整改，并有权要求物业公司支付违约金。违约行为二：物业公司提供的服务质量未达到约定标准责任认定：若物业公司提供的服务质量未达到约定标准，视为违约。业主有权要求物业公司限期整改，并有权要求物业公司支付违约金。违约行为三：业主未按照合同约定支付物业费用责任认定：若业主未按照合同约定支付物业费用，视为违约。物业公司有权要求业主限期支付，并有权要求业主支付滞纳金。违约行为四：业主违反物业管理规定责任认定：若业主违反物业管理规定，如擅自改变房屋结构、随意丢弃垃圾等，视为违约。物业公司有权要求业主限期改正，并有权要求业主承担相应的违约责任。违约行为五：物业公司未妥善保管业主个人信息责任认定：若物业公司未妥善保管业主个人信息，导致信息泄露，视为违约。物业公司应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿业主的损失。违约行为六：物业公司未按照约定处理业主投诉责任认定：若物业公司未按照约定处理业主投诉，视为违约。业主有权要求物业公司限期改正，并有权要求物业公司承担相应的违约责任。违约行为七：物业公司擅自变更服务内容或终止服务责任认定：若物业公司擅自变更服务内容或终止服务，视为违约。业主有权要求物业公司限期改正，并有权要求物业公司承担相应的违约责任。违约行为八：业主未按照约定使用物业设施设备责任认定：若业主未按照约定使用物业设施设备，视为违约。物业公司有权要求业主限期改正，并有权要求业主承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理合同：某物业管理公司与小区业主之间的物业管理协议。2本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2物业管理服务项目1.3物业服务人员配置第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用3.1物业服务费用的计算3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整第四条业主的权利与义务4.1业主的权利4.2业主的义务第五条物业管理公司的权利与义务5.1物业管理公司的权利5.2物业管理公司的义务第六条物业服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.2物业管理服务标准第七条维修与保养7.1物业管理公司负责维修的设施7.2业主负责维修的设施7.3紧急维修的处理第八条保险事宜8.1物业管理公司的保险8.2业主的保险第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1物业管理公司的违约责任10.2业主的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律的适用14.3合同的语言版本14.4附件列表第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目本合同所涉及的物业管理范围包括：住宅小区的建筑物、附属设施、公共区域及配套设施等。物业管理公司应按照合同约定，对上述范围内的项目提供物业管理服务。1.2物业管理服务项目物业管理公司应提供的服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护、保养和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和照明；（3）公共设施的运行、维护和管理；（4）消防安全管理；（5）物业管理区域内车辆停放秩序的管理；（6）业主满意度调查及服务改进；（7）协助业主解决物业使用中的问题。1.3物业服务人员配置物业管理公司应根据物业规模和管理工作需要，配备足够数量的专业服务人员，包括物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等，并确保服务人员的服务质量和服务态度。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。2.2合同结束日期合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。若双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的合同期限。第三条物业管理费用3.1物业服务费用的计算物业服务费用根据物业管理公司提供的服务内容、服务质量和物业规模等因素，由双方协商确定。物业服务费用包括物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费等。3.2物业服务费用的支付方式业主应按照约定的时间和方式向物业管理公司支付物业服务费用。支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等。具体支付方式由双方在合同中约定。3.3物业服务费用的调整合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用。调整方式、时间和幅度由双方在合同中约定。第四条业主的权利与义务4.1业主的权利（1）按照合同约定，享受物业管理公司提供的服务；（2）监督物业管理公司的物业管理工作，对物业管理公司的工作提出建议和意见；（3）参与物业管理事项的决策，包括但不限于物业服务费用的调整、公共设施的维修等；（4）对物业管理公司的服务进行评价和满意度调查。4.2业主的义务（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）合理使用物业，爱护公共设施，不得损害他人利益；（3）遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作；（4）按时参加业主大会，参与物业管理事项的决策。第五条物业管理公司的权利与义务5.1物业管理公司的权利（1）按照合同约定，对物业进行管理和维护；（2）根据合同约定，收取物业服务费用；（3）对业主违反合同约定的行为进行制止和处理；（4）按照合同约定，对物业进行改造和升级。5.2物业管理公司的义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业服务；（2）保障业主的人身和财产安全；（3）定期向业主报告物业管理情况；（4）遵守相关法律法规，合法经营。第六条物业服务质量与标准6.1物业管理服务质量物业管理公司应按照合同约定，提供符合国家相关标准和行业规范的物业服务。6.2物业管理服务标准（1）设施设备运行正常，无重大安全隐患；（2）公共区域保持清洁、整洁，绿化植物养护得当；（3）安全保卫工作到位，无重大安全事故发生；（4）业主满意度达到约定比例；（5）其他合同约定的服务标准。第八条保险事宜8.1物业管理公司的保险物业管理公司应为其员工在履行职务过程中造成的人身伤害购买相应的保险，并承担因物业管理公司原因导致的物业损失的赔偿责任。8.2业主的保险建议业主为其个人财产购买相应的保险，以保障其在物业内的财产安全。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1物业管理公司的违约责任物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失、支付违约金等。10.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿物业管理公司因此遭受的损失等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的诉讼地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方约定争议解决的法院为区人民法院。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。12.3合同的终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、经营信息、技术信息等。13.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为五年。13.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的地址。14.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本本合同以中文为唯一有效语言版本。14.4附件列表附件列表见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方签订合同；（2）专业技术机构提供咨询服务；（3）金融机构提供支付、结算等服务；（4）政府部门进行监管或审计；（5）其他与甲乙方有业务往来的单位或个人。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方的角色和责任中介方作为第三方介入，应严格遵守法律法规和行业规范，公正、客观地履行中介服务职责。中介方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。中介方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2专业技术机构的职责专业技术机构作为第三方介入，应按照合同约定提供专业服务。专业技术机构应对提供的服务负责，确保服务质量和效果。如因专业技术机构的原因导致合同无法履行或产生损失的，专业技术机构应承担相应的责任。2.3金融机构的职责金融机构作为第三方介入，应按照法律法规和合同约定提供支付、结算等服务。金融机构应对提供的服务负责，确保资金安全和及时到账。如因金融机构的原因导致合同无法履行或产生损失的，金融机构应承担相应的责任。2.4政府部门的监管和审计政府部门作为第三方介入，应依法进行监管和审计，确保合同的合法性和合规性。政府部门不得干预甲乙方的正常经营活动，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所涉及的各类服务，应对其提供的服务负责。如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任，以其在合同中的承诺范围为限。如第三方未在合同中承诺赔偿范围，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方有权选择是否向第三方追偿。如甲乙方选择向第三方追偿，第三方应在合同约定的时限内履行赔偿义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入本合同，不得违反法律法规和合同约定。如第三方的行为导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的合同修改5.1如合同履行过程中，需要第三方介入提供额外服务或协助，甲乙方应签订书面修改协议，明确第三方的角色、职责和赔偿责任。5.2书面修改协议应经甲乙方和第三方签字盖章后生效。修改协议的生效，不影响原合同的其他条款。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经甲乙方签字盖章后生效。6.2第三方介入合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第七条保密条款的修正7.1第三方如接触到甲乙双方的保密信息，应承担保密义务。第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。7.2甲乙方有权要求第三方签署保密协议，明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改与终止9.1第三方介入合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入合同以中文为唯一有效语言版本。9.3第三方介入合同的附件列表见附件一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表附件二：物业服务费用计算公式附件三：物业服务质量标准附件四：保险购买证明附件五：专业技术机构资质证明附件六：金融机构许可证复印件附件七：政府部门监管和审计规定附件八：第三方介入服务协议附件九：保密协议附件十：争议解决方式说明附件一：物业服务项