二零二四年度设施租赁与经营管理协议（含停车场承包）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度设施租赁与经营管理协议（含停车场承包）本合同目录一览第一条租赁设施与经营管理范围1.1租赁设施的具体位置、面积与数量1.2租赁期限1.3租赁设施的使用目的及限制第二条停车场承包2.1停车场的位置、面积与数量2.2停车场使用目的及限制2.3停车场经营管理的权利与义务第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制第四条经营管理费用4.1经营管理费用的范围与计算方式4.2经营管理费用的支付期限与方式4.3经营管理费用的调整机制第五条维修与保养5.1租赁设施的维修与保养责任5.2停车场设施的维修与保养责任5.3维修与保养的时间安排及通知义务第六条保险6.1租赁方应购买的保险种类与范围6.2保险费用的支付责任6.3保险理赔程序及通知义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1租赁方违约的情形与责任8.2经营管理方违约的情形与责任8.3违约赔偿的计算方式与支付期限第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点与适用法律9.3仲裁或诉讼的程序与期限第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止日期10.3合同续约的条件与程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果第十二条通知与送达12.1通知的方式与有效送达条件12.2通知的期限与无效情况12.3合同双方的联系人与联系方式第十三条其他条款13.1合同的附件清单13.2合同的修订历史13.3合同的完整性与互斥性声明第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的地点与程序14.3合同语言版本说明第一部分：合同如下：第一条租赁设施与经营管理范围1.1租赁设施的具体位置、面积与数量租赁方同意将位于市区路的设施租赁给经营管理方使用，该设施包括：建筑面积平方米的办公区域、建筑面积平方米的仓储区域以及个停车位。1.2租赁期限租赁期限为自合同签字之日起至2024年12月31日止。1.3租赁设施的使用目的及限制经营管理方同意按照约定的目的使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。未经租赁方同意，经营管理方不得将租赁设施转租给第三方。第二条停车场承包2.1停车场的位置、面积与数量停车场位于市区路，占地面积平方米，共有个停车位。2.2停车场使用目的及限制经营管理方同意按照约定的目的使用停车场，不得擅自改变停车场用途。未经租赁方同意，经营管理方不得将停车场转租给第三方。2.3停车场经营管理的权利与义务经营管理方有权对停车场进行经营管理，包括制定停车场的收费标准、管理停车场的运营秩序等。同时，经营管理方应当承担停车场经营管理过程中的各项费用，并保证停车场的设施安全与卫生。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁方同意向经营管理方支付每月租金人民币元整。3.2租金支付期限与方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：每半年进行一次租金调整，调整幅度不超过10%。第四条经营管理费用4.1经营管理费用的范围与计算方式经营管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。具体费用根据实际发生情况进行计算。4.2经营管理费用的支付期限与方式经营管理费用每月底支付，支付方式为银行转账。4.3经营管理费用的调整机制经营管理费用调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整经营管理费用。调整方式为：每半年进行一次费用调整，调整幅度不超过10%。第五条维修与保养5.1租赁设施的维修与保养责任租赁方负责租赁设施的维修与保养，确保设施的正常使用。5.2停车场设施的维修与保养责任经营管理方负责停车场设施的维修与保养，确保设施的正常使用。5.3维修与保养的时间安排及通知义务租赁方和经营管理方应提前至少一个月通知对方进行维修与保养，并尽量在非营业时间进行，以免影响正常使用。第六条保险6.1租赁方应购买的保险种类与范围租赁方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将经营管理方列为共同受益人。6.2保险费用的支付责任保险费用由租赁方承担。6.3保险理赔程序及通知义务一旦发生保险理赔事件，租赁方应及时通知经营管理方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1租赁方违约的情形与责任租赁方如未按约定时间支付租金、经营管理费用，或违反本合同其他约定，经营管理方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。8.2经营管理方违约的情形与责任经营管理方如未按约定时间提供租赁设施，或违反本合同其他约定，租赁方有权要求经营管理方支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。8.3违约赔偿的计算方式与支付期限违约金计算方式为：违约金额×10%。违约方应在收到违约金通知后的15日内支付违约金。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决的地点与适用法律仲裁地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼的程序与期限双方在争议发生后60日内向仲裁委员会提交仲裁申请，逾期则不能再申请仲裁。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止日期本合同自然终止日期为2024年12月31日。10.3合同续约的条件与程序如需续约，双方应在合同到期前6个月协商并签订续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限保密期限为合同终止后5年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条通知与送达12.1通知的方式与有效送达条件通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行，送达时间为发送之日起3日内。12.2通知的期限与无效情况通知应在合同约定的期限内有效，逾期无效。如通知方证明对方已知悉，则通知有效。12.3合同双方的联系人与联系方式租赁方联系人为：X，联系电话：X。经营管理方联系人为：X，联系电话：X。第十三条其他条款13.1合同的附件清单附件清单包括租赁设施清单、停车场设施清单等。13.2合同的修订历史本合同修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同；（2）2024年6月30日，双方签订修订合同。13.3合同的完整性与互斥性声明本合同一经签字盖章，即构成双方完整、互斥的约定，取代所有之前的口头或书面约定。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的地点与程序如双方选择仲裁，仲裁地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。如双方选择诉讼，诉讼地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同语言版本说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、审计评估、保险理赔等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并严格遵守相关法律法规。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入方的原因导致合同履行出现问题，甲乙方可要求第三方介入方承担相应责任。第三条第三方介入的选定与委托3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入方，并在合同中明确第三方介入方的名称、资质及职责。3.2第三方介入的委托甲乙方可委托第三方介入方进行合同履行过程中的特定事项，如审计、评估等。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入方所需的费用由甲乙方承担。4.2第三方介入费用的支付方式与期限第三方介入费用按实际发生额支付，支付方式为银行转账，支付期限为费用发生后的15日内。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入方违约的情形与责任如第三方介入方未按合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方可要求第三方介入方承担违约责任。5.2第三方介入方违约的赔偿方式与期限第三方介入方违约时，应按照甲乙方的损失金额支付违约金。违约金计算方式为：损失金额×10%。第三方介入方应在收到违约金通知后的15日内支付违约金。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。6.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入方为中介方，中介方应承担第三方介入方的责任。6.3第三方介入与保险公司等其他方的关系第三方介入方与保险公司等其他方之间的关系，由各方根据实际情况自行界定。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额为其向甲乙方收取的费用总额。7.2第三方介入方与其他方的责任划分第三方介入方与其他方的责任划分，按照各自在合同中的约定及法律法规规定进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。8.2第三方介入争议解决的地点与程序第三方介入争议解决的地点与程序，按照甲乙方在合同中的约定进行。第九条第三方介入的合同修改与终止9.1第三方介入合同的修改甲乙方可根据合同履行情况，协商修改第三方介入合同。9.2第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件及程序，按照甲乙方在合同中的约定进行。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入方的告知义务第三方介入方应在合同履行过程中，及时向甲乙方告知合同履行情况、费用支出等相关信息。10.2甲乙方的告知义务甲乙方应按照合同约定，向第三方介入方支付费用，并提供必要的信息及协助。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入方的保密义务第三方介入方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.2保密期限与违反保密义务的后果保密期限为合同终止后5年。违反保密义务的第三方介入方应按照甲乙方的损失金额支付违约金。第十二条第三方介入的适用法律与争议解决12.1第三方介入合同适用的法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入争议解决的地点与程序第三方介入争议解决的地点与程序，按照甲乙方在合同中的约定进行。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入合同的附件第三方介入合同附件包括第三方介入方的资质证明、服务内容、费用明细等。13.2第三方介入合同的修订历史第三方介入合同的修订历史，按照甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出租赁设施的名称、数量、规格、位置等信息。附件二：停车场设施清单详细列出停车场设施的名称、数量、规格、位置等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的期数、金额、支付日期等信息。附件四：经营管理费用明细表详细列出经营管理费用的期数、金额、支付日期等信息。附件五：维修与保养服务清单详细列出维修与保养服务的项目、时间、责任方等信息。附件六：保险购买证明提供租赁方购买的保险种类、保险金额、保险公司等信息。附件七：第三方介入服务合同详细列出第三方介入方的名称、服务内容、费用、责任等信息。附件八：合同修订历史详细列出合同自签订以来的修订日期、修订内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金或经营管理费用。2.租赁方未按约定使用租赁设施或停车场。3.租赁方未按约定购买保险或将保险公司信息告知经营管理方。4.经营管理方未按约定提供租赁设施或停车场。5.经营管理方未按约定时间支付维修与保养费用。6.第三方介入方未按约定提供服务或服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金或经营管理费用的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。2.租赁方未按约定使用租赁设施或停车场的，应承担相应的赔偿责任。3.租赁方未按约定购买保险或将保险公司信息告知经营管理方的，应承担相应的赔偿责任。4.经营管理方未按约定提供租赁设施或停车场的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。5.经营管理方未按约定时间支付维修与保养费用的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。6.第三方介入方未按约定提供服务或服务不符合法律法规及行业标准的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，经营管理方可以要求租赁方支付违约金，违约金计算方式为：应付租金金额×10%。租赁方应在收到违约金通知后的15日内支付违约金。如经营管理方未按约定提供租赁设施，租赁方可以要求经营管理方支付违约金，违约金计算方式为：应付租金金额×10%。经营管理方应在收到违约金通知后的15日内支付违约金。全文完。二零二四年度设施租赁与经营管理协议（含停车场承包）1本合同目录一览第一条租赁设施及经营管理1.1租赁设施的范围与描述1.2租赁期限1.3租赁费用与支付方式1.4经营管理权责第二条停车场承包2.1停车场范围与描述2.2承包期限2.3承包费用与支付方式2.4停车场经营管理权责第三条租赁设施的维护与维修3.1租赁设施的维护责任3.2维修费用承担3.3维修通知与处理流程第四条租金调整机制4.1租金调整的条件与方式4.2租金调整的公示与通知第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更或解除后的权益处理第六条违约责任6.1租赁方违约行为及责任6.2经营管理方违约行为及责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构与地点第八条保险责任8.1租赁方保险责任8.2经营管理方保险责任第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序与条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修订历史第十三条合同签署13.1签署日期与地点13.2签署主体资格13.3合同正本与副本第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件与程序14.3合同生效后的权益转移第一部分：合同如下：第一条租赁设施及经营管理1.1租赁设施的范围与描述本合同租赁的设施包括但不限于：办公楼、会议室、仓库、员工餐厅等，具体设施详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用与支付方式租赁费用为每月人民币元整，按月支付。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。1.4经营管理权责租赁方应负责租赁设施的日常经营管理，包括但不限于设施维护、安保、环境卫生等。第二条停车场承包2.1停车场范围与描述停车场位于租赁设施旁，占地面积平方米，可容纳车辆辆，具体位置和面积详见附件三。2.2承包期限承包期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3承包费用与支付方式承包费用为每月人民币元整，按月支付。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.4停车场经营管理权责经营管理方应负责停车场的日常经营管理，包括但不限于停车场的安保、环境卫生、停车位分配等。第三条租赁设施的维护与维修3.1租赁设施的维护责任租赁方应对租赁设施进行定期维护和维修，确保设施的正常使用。3.2维修费用承担租赁设施的维修费用由租赁方承担。3.3维修通知与处理流程租赁方在进行维修前应通知经营管理方，并按照双方商定的流程进行维修。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件与方式租金调整的条件为租赁期间出现特殊情况，如市场行情变化等。租金调整的方式为双方协商确定。4.2租金调整的公示与通知租金调整方案应提前一个月公示并通知双方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更的条件为双方协商一致。合同变更的程序为双方签订书面变更协议，并加盖公章。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件为租赁期间出现特殊情况，如双方协商一致、一方违约等。合同解除的程序为双方签订书面解除协议，并加盖公章。5.3合同变更或解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关权益。第六条违约责任6.1租赁方违约行为及责任租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2经营管理方违约行为及责任经营管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保险责任8.1租赁方保险责任租赁方应为其租赁的设施购买保险，并承担保险费用。保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2经营管理方保险责任经营管理方应为其员工和提供的服务购买保险，并承担保险费用。保险包括但不限于意外伤害、职业病等风险。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。9.3合同续约程序与条件合同续约应提前三个月协商确定，并签订书面续约协议。续约条件双方可另行商定。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律法规管辖。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁设施清单、停车场规划图等。12.2补充协议双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订历史本合同修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始版本；（2）2024年X月X日，签订补充协议一；（3）2024年X月X日，签订补充协议二。第十三条合同签署13.1签署日期与地点本合同于2024年X月X日在中华人民共和国境内签署。13.2签署主体资格双方代表具有完全民事行为能力，有权代表各自单位签署本合同。13.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份。正本具有法律效力，副本用于备案。第十四条合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件与程序合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同经双方授权代表审批；（3）合同符合法律法规要求。14.3合同生效后的权益转移合同生效后，双方应按照约定履行合同义务，享有合同权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2甲乙方应确保第三方符合合同履行所需的资格条件，并承担第三方违约风险。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同的履行，除非甲乙方与对方另有约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议，履行相应的义务，并承担违约责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，由甲乙方根据实际情况向第三方追偿。3.3第三方如因违约导致本合同无法履行，由甲乙方根据实际情况向第三方追偿。第四条第三方权益4.1第三方在本合同履行过程中所享有的权益，由甲乙方与其签订的协议确定。4.2第三方如认为甲乙方的行为侵害其权益，有权向甲乙方提出书面抗议。4.3甲乙方应在收到第三方抗议后的十个工作日内，采取措施予以妥善解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在本合同履行过程中获得的收益为限。5.2如第三方无收益，则其对甲乙方的赔偿责任，以其履行合同所承担的费用为限。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受前述责任限额的限制。第六条第三方违约处理6.1第三方如违约，甲乙方有权根据合同约定和本修正条款，向第三方追偿。6.2甲乙方如因第三方违约导致损失，应及时通知对方，并采取措施减少损失。6.3甲乙方未及时通知对方或未采取措施减少损失的，视为默认第三方违约。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，不影响本合同的履行。7.2第三方如与甲乙方发生纠纷，不影响本合同的履行。7.3本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同约定，及时向第三方披露相关信息。8.2第三方应按照甲乙方要求，提供与合同履行相关的必要信息。8.3甲乙方与第三方之间的信息披露，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除介入；（3）本合同履行完毕。9.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。9.3第三方介入终止不影响本合同的效力，甲乙方仍应履行本合同约定的义务。第十条第三方介入后的合同修改10.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方签订新的协议，影响本合同履行，需经双方协商一致进行修改。10.2甲乙方与第三方签订的新的协议，不得违反本合同的约定。10.3本合同如与甲乙方与第三方签订的新的协议有冲突，以新的协议为准。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如违反本合同或与甲乙方的协议，应承担违约责任。11.2甲乙方如因第三方违约导致损失，有权向第三方追偿。11.3甲乙方未履行本合同约定义务，导致第三方违约的，由甲乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，应通过甲乙方协商解决。12.2如协商不成，争议提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。12.3第三方介入的争议，不影响本合同其他条款的履行。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如与甲乙方与第三方签订的协议有冲突，以本合同为准。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、规格、位置等信息。附件二：停车场规划图详细标注停车场的布局、车位数量、进出口位置等。附件三：保险投保单列出保险的名称、保险公司、保险期限、保险费用等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、费用、责任等。附件五：第三方服务协议列出与第三方服务提供商的协议内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等。附件六：付款凭证列出支付租金、费用等相关款项的凭证。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用租赁设施；3.租赁方未按时履行维修保养义务；4.经营管理方未按时提供服务；5.经营管理方未按照合同约定管理停车场；6.第三方未按照协议提供服务；7.双方未能协商解决争议。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按照合同约定计算。示例：租赁方延迟支付租金，需支付合同约定额度的5%作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：租赁方未按照约定使用会议室，导致设备损坏，需赔偿修理费用。3.租赁方未按时履行维修保养义务的，应承担维修费用，并支付违约金。示例：租赁方未按时进行设施维修，导致设施损坏，需承担维修费用及违约金。4.经营管理方未按时提供服务的，应支付违约金，具体金额按照合同约定计算。示例：经营管理方延迟提供服务，需支付合同约定额度的3%作为违约金。5.经营管理方未按照合同约定管理停车场的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：经营管理方未按照约定管理停车场，导致车辆损坏，需赔偿修理费用。6.第三方未按照协议提供服务的，应承担违约责任，具体责任由甲乙方与第三方协议确定。示例：第三方服务提供商未按照协议提供维修服务，需承担维修费用及违约金。7.双方未能协商解决争议的，可根据合同约定提交至仲裁机构或法院解决。示例：双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决，可根据合同约定提交至仲裁机构或法院解决。全文完。二零二四年度设施租赁与经营管理协议（含停车场承包）2本合同目录一览1.租赁设施与经营管理协议1.1设施描述与范围1.2租赁期限1.3租金支付条款1.4租金调整机制1.5经营管理的权利与义务1.6合同的续约条款2.停车场承包2.1停车场描述与管理2.2承包期限2.3承包费用2.4承包方的权利与义务2.5停车场使用与维护3.合同的履行与违约3.1双方的权利与义务3.2违约责任与赔偿3.3合同的变更与解除4.保险与安全保障4.1租赁方与承包方的保险责任4.2安全保障措施与应急预案5.税务与财务5.1税收责任与合规5.2财务报告与审计6.争议解决6.1争议解决方式6.2法律适用6.3仲裁地点与机构7.法律与合规7.1合同的法律效力7.2遵守相关法律法规8.合同的签署与生效8.1签署程序与要求8.2合同的生效日期9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性与可分割性9.3合同的公开与保密10.附件10.1设施清单10.2停车场管理规定10.3保险单据复印件11.附录11.1租赁与管理费用明细表11.2承包费用明细表12.补充协议12.1补充条款的签署与生效13.合同的修订历史13.1修订日期与版本号14.签署页14.1租赁方代表签字14.2承包方代表签字14.3见证人签字14.4日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁设施与经营管理协议1.1设施描述与范围1.1.1本合同租赁的设施包括但不限于：办公楼、会议室、仓库、停车场等。1.1.2租赁方有权根据实际需要使用上述设施，并应遵守相关的使用规定。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁方应在合同到期前一个月向承包方提出续约意向，双方协商一致后可续约。1.3租金支付条款1.3.1租赁方应按照合同约定的金额、期限和方式向承包方支付租金。1.3.2租金支付方式为每月支付，每月底前支付当月租金。1.3.3租赁方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的0.05%支付滞纳金。1.4租金调整机制1.4.1租金调整机制如下：1.4.1.1每满一年，租金上调5%。1.4.1.2遇市场行情变化，双方可协商调整租金。1.5经营管理的权利与义务1.5.1租赁方应按照合同约定和相关的法律法规进行经营管理。1.5.2租赁方应保证设施的安全、卫生和正常使用，并承担因管理不善造成的损失。1.5.3租赁方不得擅自改变设施的用途和结构，如有需要，应提前向承包方提出申请。1.6合同的续约条款1.6.1合同到期前，租赁方有意向续约的，应向承包方提出书面申请。1.6.2承包方应在收到续约申请后一个月内回复租赁方，同意续约的，双方签订续约协议。第二条停车场承包2.1停车场描述与管理2.1.1承包方将停车场承包给租赁方使用，停车场位于办公楼地下室。2.1.2承包方负责停车场的日常管理与维护，确保停车场的正常使用。2.2承包期限2.2.1停车场承包期限与租赁合同期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2.2承包方应在合同到期前一个月与租赁方协商续约事宜。2.3承包费用2.3.1承包方应向租赁方收取承包费用，费用标准如下：2.3.1.1每月每停车位500元。2.3.1.2费用支付方式与租金支付方式相同。2.4承包方的权利与义务2.4.1承包方应保证停车场的正常使用，确保停车场的设施和安全。2.4.2承包方不得擅自提高承包费用，如有调整，应与租赁方协商一致。2.5停车场使用与维护2.5.1租赁方应按照承包方的规定使用停车场，并遵守停车场的使用规则。2.5.2租赁方应承担停车场使用过程中的损坏赔偿责任。第三条合同的履行与违约3.1双方的权利与义务3.1.1租赁方应按照合同约定支付租金和管理费，并合理使用设施。3.1.2承包方应按照合同约定提供设施和经营管理服务，并保证设施的安全和正常使用。3.2违约责任与赔偿3.2.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.2.2造成对方损失的，应赔偿对方的损失。3.3合同的变更与解除3.3.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。第四条保险与安全保障4.1租赁方与承包方的保险责任4.1.1租赁方应为其员工和客户购买相应的保险，并承担保险费用。4.1.2承包方应为其员工和停车场购买相应的保险，并承担保险费用。4.第八条税务与财务8.1税收责任与合规8.1.1租赁方和承包方应遵守中国的税收法律法规，依法纳税。8.1.2租赁方和承包方应按照税务机关的要求，提供相关税务资料。8.2财务报告与审计8.2.1租赁方应按季度向承包方提供财务报告，包括营业收入、成本、费用等。8.2.2承包方应按年度对租赁方的财务报告进行审计，确保报告的真实性和准确性。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁地点与机构9.3.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条法律与合规10.1合同的法律效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.1.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2遵守相关法律法规10.2.1双方应遵守与本合同有关的法律、法规、规章和政策，不得从事任何违法行为。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序与要求11.1.1本合同由双方授权代表签署，授权代表应具有签署权限。11.1.2签署合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方指定的地址。12.1.2通知和送达的有效时间为收到通知的一方确认收到之时。12.2合同的完整性与可分割性12.2.1本合同构成双方之间关于租赁和管理事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2.2如果本合同的任何条款在任何法律或行政法下无效，不影响其他条款的效力。12.3合同的公开与保密12.3.1双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的修订历史13.1修订日期与版本号13.1.1本合同的修订历史如下：13.1.1.12024年1月1日：版本1.0，签订初始合同。13.1.1.22024年6月1日：版本1.1，进行第一次修订。第十四条签署页14.1租赁方代表签字14.2承包方代表签字14.3见证人签字14.4日期记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或者利害关系的个体或组织。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。1.3第三方介入的限定1.3.1第三方介入应限于履行合同职责、提供专业服务或协助解决争议等必要情形。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其职责并提供服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性。2.2第三方责任2.2.1第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方未经合同当事人同意，不得将合同信息泄露给无关第三方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择3.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和义务。3.1.2甲乙双方有权根据第三方的工作表现，对其进行评价和调整。3.2第三方费用3.2.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况商定，并纳入合同价款。3.2.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。3.3第三方独立性3.3.1第三方在履行合同过程中应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。3.3.2第三方不应就合同以外的事项向甲乙双方作出任何承诺或保证。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制4.1.1第三方对因其履行合同所造成的损失，承担不超过其收费金额的赔偿责任。4.1.2第三方对其违约行为导致的损失，承担不超过其违约金金额的赔偿责任。4.2第三方责任免除4.2.1第三方在无法预见、无法克服且无法避免的情况下，造成损失的，不承担赔偿责任。4.2.2第三方如能证明其已履行合同约定的义务，但仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系