广州市二手房买卖合同2024版样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市二手房买卖合同2024版样本1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况3.房屋的交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋的交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收6.房屋的产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.房屋的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电情况10.3物业费及水电费等费用承担10.4户口迁出11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4房屋现状照片13.合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置甲方同意将位于广州市（区/县）的房屋（栋/套）出卖给乙方。2.2房屋的面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋的户型该房屋的户型为。2.4房屋的建筑结构该房屋的建筑结构为。2.5房屋的产权情况该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条房屋的交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，上述房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋的交易手续及时间4.1交易手续双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋交易手续。4.2交易时间双方约定在年月日前完成房屋交易手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易手续完成后，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收乙方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条房屋的产权过户6.1过户时间双方应在本合同约定的交易手续完成后，共同办理房屋产权过户手续。6.2过户费用双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋产权过户所需的费用。第七条房屋的售后服务7.1售后服务内容甲方对房屋质量问题提供个月的售后服务。7.2售后服务期限自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向广州市房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交广州市仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修情况该房屋的装修情况为。10.2家具家电情况该房屋的家具家电情况为。10.3物业费及水电费等费用承担双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋的物业费、水电费等费用。10.4户口迁出甲方应在本合同约定的交易手续完成后，将房屋内的户口迁出。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同的解除任何一方要求解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订之日起个工作日内，向对方提供身份证的复印件。12.4房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋现状的照片。第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点本合同于广州市（区/县）签署。13.2签署时间本合同于年月日签署。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、交易手续的办理、贷款的申请等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照相关法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，办理相关手续等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务负责，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担3.2第三方介入费用的支付双方应在第三方介入完成后个工作日内，按照约定向第三方支付费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的开始时间第三方介入的开始时间为本合同约定的交易手续完成后。4.2第三方介入的完成时间双方约定，第三方介入的完成时间为房屋产权过户手续办理完毕之日。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果第三方介入的结果应以相关法律法规的规定和双方的实际履行情况为准。5.2第三方介入结果的确认双方应在第三方介入完成后，对第三方介入的结果进行确认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供关系，不代表甲方对房屋的所有权转移。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅为服务提供关系，不代表乙方对房屋的所有权转移。6.3第三方与其他各方之间的关系第三方与其他各方之间的关系均为独立的关系，第三方对其他各方不承担任何责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：元。7.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容和日期。8.2第三方介入变更的生效双方签订的第三方介入变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止本合同约定的第三方介入在房屋产权过户手续办理完毕后终止。9.2第三方介入终止的效力第三方介入终止后，第三方不再承担本合同约定的义务和责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决双方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的任何争议和纠纷。10.2第三方介入争议的解决如果协商未能解决争议，双方同意向广州市房地产交易管理部门申请调解。10.3第三方介入争议的仲裁或诉讼如果调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交广州市仲裁委员会仲裁或向广州市人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的约定双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，明确双方在第三方介入过程中的权利和义务。11.2附加条款的生效双方签订的附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的说明12.1第三方介入的说明本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方在房屋交易过程中的地位和责任，以保障甲乙双方的合法权益。12.2第三方介入说明的效力本合同的第三方介入说明自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条第三方介入的变更和终止13.1第三方介入的变更和终止如双方同意变更或终止第三方介入的，应签订书面协议，并明确变更或终止的内容和日期。13.2第三方介入变更和终止的效力双方签订的第三方介入变更或终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件3：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应包括房屋的整体外观、重要部位及附属设施等，并确保照片的真实性。附件5：房屋交易合同复印件说明：本附件为房屋交易合同的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件6：第三方服务合同复印件说明：本附件为与第三方服务提供者签订的服务合同复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件7：支付凭证复印件说明：本附件为支付房款、服务费用等相关支付凭证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件8：产权过户证明复印件说明：本附件为房屋产权过户证明的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件9：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件10：装修及家具家电清单说明：本附件为房屋装修及家具家电清单，应详细列明装修项目、家具家电的名称、数量、品牌等。附件11：物业费及水电费等费用支付证明复印件说明：本附件为物业费、水电费等费用支付证明的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件12：户口迁出证明复印件说明：本附件为户口迁出证明的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件13：房屋交易税费计算明细说明：本附件为房屋交易税费计算明细，应详细列明各项税费的计算方式、金额等。附件14：第三方评估报告复印件说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告复印件，应清晰、完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付房款，导致房屋交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方服务提供者未按照合同约定履行其义务，导致房屋交易或造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。全文完。广州市二手房买卖合同2024版样本2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任范围7.物业费用交接7.1物业费用的结算7.2物业费用的支付方式8.交易手续费8.1交易手续费的金额8.2交易手续费的支付方式9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.其他约定11.1房屋户口迁移11.2家具家电归属11.3房屋租赁12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4贷款相关文件14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广州市白云区X路X号栋X房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：粤字第号1.5房屋土地使用权证号：粤国土使用权字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：（卖方姓名）2.2卖方联系方式：（卖方联系电话）2.3买方姓名：（买方姓名）2.4买方联系方式：（买方联系电话）第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2定金金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元3.3首付款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元3.4贷款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元3.5付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给卖方；首付款应于办理房屋过户手续前支付给卖方；贷款金额由买方自行申请并承担相应贷款责任。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；房屋内家具、家电等物品按照本合同附件约定进行交接。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起七个工作日内，双方共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按照房地产登记机构的规定执行，由双方共同承担。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起一年内6.2维修责任范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位的维修责任由卖方承担；房屋内部装修及家具、家电等物品的维修责任由买方承担。第八条物业费用交接8.1物业费用的结算：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。8.2物业费用的支付方式：买方应按照物业管理公司的规定，按时足额支付物业费用。第九条交易手续费9.1交易手续费的金额：双方应按照房地产交易市场的规定，支付相应的交易手续费。9.2交易手续费的支付方式：交易手续费由双方按照各自承担的比例支付。第十条违约责任10.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。10.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易市场申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移：买方应自房屋交付之日起一个月内，将户口迁出。12.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，按照本合同附件的约定进行交接。12.3房屋租赁：本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋租赁手续，租赁期限及租金等事项，由双方另行协商确定。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并自双方提交相关证件、资料之日起生效。13.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更本合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有房屋所有权证的复印件。14.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中，附有房屋土地使用权证的复印件。14.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，附有买卖双方身份证明的复印件。14.4贷款相关文件：如买方申请贷款，应按照贷款银行的要求提供相关文件。本合同一式两份，双方各执一份。合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业管理公司、司法机关、行政机关等与本合同履行相关的单位及个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的贷款、过户、物业交割等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行纠纷，应承担相应的法律责任，但其责任限额应符合相关法律法规及行业规定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务，包括但不限于贷款、过户、物业交割等，其服务费用由双方按照法律法规及行业规定承担。3.2第三方服务费用的支付方式：第三方服务费用应按照双方与第三方签订的服务协议进行支付。第四条第三方协助义务4.1第三方协助义务：第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。4.2第三方协助义务的履行：第三方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的协助和服务，确保合同顺利履行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任应按照双方与第三方签订的服务协议进行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间形成合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应按照本合同第十四条的规定，签订书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中，发生第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第十一条的约定解决。第九条第三方介入后的通知义务9.1第三方介入后的通知义务：第三方在介入过程中，如有重要事项需通知甲乙方，应及时通知；甲乙方亦应按照第三方要求，提供必要的配合和支持。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权按照本合同第十三条的约定解除合同。第十一条第三方介入后的责任免除11.1第三方介入后的责任免除：如甲乙方履行了本合同约定的义务，且第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权免除相应责任。第十二条第三方介入后的权益保护12.1第三方介入后的权益保护：甲乙方在第三方介入过程中，应依法维护自己的合法权益，确保自己的权益不受损害。第十三条第三方介入后的合同续签13.1第三方介入后的合同续签：如本合同履行完毕后，甲乙方需继续使用第三方服务，双方可按照本合同约定的条件，续签合同。第十四条第三方介入后的其他约定14.1第三方介入后的其他约定：如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方可根据实际情况，另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：贷款相关文件附件五：房屋内外部照片附件六：家具家电清单及归属确认附件七：物业费缴纳证明复印件附件八：交易手续费支付凭证复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋钥匙交接记录附件十二：物业交割单据附件十三：贷款合同复印件附件十四：过户手续办理费用支付凭证复印件1.房屋所有权证复印件：需提供清晰完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的封面、及附页。2.房屋土地使用权证复印件：需提供清晰完整的房屋土地使用权证复印件，包括土地使用权证的封面、及附页。3.买卖双方身份证明复印件