二零二四年度房地产买卖及开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖及开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖及开发内容3.1房地产买卖3.2房地产开发3.3开发项目内容第四条价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条开发项目进度及期限5.1开发项目进度5.2开发项目完成期限第六条质量及标准6.1房地产质量6.2开发项目标准第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指依法设立并持有合法营业执照的企业或个人，详细信息如下：企业名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）是指依法设立并持有合法营业执照的企业或个人，详细信息如下：企业名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3定义房地产：指位于__________________，面积为_______平方米的土地及其上的建筑物。买卖：指甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。开发：指甲方对房地产进行改造、建设、完善设施等行为，以提高其使用价值和市场价值。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于__________________，具体地址为____________________________。2.2房地产面积：总占地面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，绿化面积为_______平方米。2.3房地产现状：现状为_______（如：新建、二手、在建等），房屋结构为_______（如：框架、砖混、钢结构等），房屋层数为_______层。第三条买卖及开发内容3.1房地产买卖甲方向乙方出售上述房地产，乙方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为购买价款。自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付上述购买价款。3.2房地产开发甲方同意在房地产上进行开发，包括但不限于：_______（如：新建住宅、商业设施、绿化等）。开发项目的总投资为人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方同意按照甲乙双方约定的比例分担投资费用。3.3开发项目内容开发项目包括：_______（如：住宅楼、商业购物中心、办公楼等），具体建设内容和要求详见附件一。第四条价格及支付方式4.1房地产买卖价格本合同所述房地产的买卖价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2支付方式乙方向甲方支付购买价款的方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购买价款一次性支付给甲方。第五条开发项目进度及期限5.1开发项目进度开发项目的预计施工周期为_______个月，具体进度安排详见附件二。5.2开发项目完成期限甲方应确保开发项目在_______年_______月_______日前完成，并向乙方交付符合合同约定的房地产。第六条质量及标准6.1房地产质量甲方保证所出售的房地产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合乙方提出的质量要求。6.2开发项目标准开发项目应符合国家关于建筑工程的相关标准和规定，并符合乙方提出的质量要求。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务甲方应保证其对房地产的拥有权、处置权，确保房地产交易合法有效。甲方应按照约定完成开发项目，并保证开发项目的质量。甲方应按照约定时间交付房地产及开发项目。7.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付购买价款及投资费用。乙方应按照约定接收房地产及开发项目。乙方应协助甲方完成相关手续的办理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。甲方未按照约定时间交付房地产或开发项目的，应按照逾期交付部分价款的_______%向乙方支付逾期交付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。乙方未按照约定时间支付购买价款或投资费用的，应按照逾期支付部分价款的_______%向甲方支付逾期支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为__________________人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：附件一：房地产基本情况说明附件二：开发项目进度计划附件三：房地产质量标准附件四：开发项目标准附件五：其他相关文件13.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表附件的生效，附件的生效需经甲乙双方另行签订书面文件确认。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起_______日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。1.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为________________元。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲方和乙方应监督第三方的履行行为，确保其符合本合同的约定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。3.2第三方应向甲方、乙方承担违约责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。3.3甲方、乙方应协助第三方履行合同，提供必要的信息和条件。第四条第三方违约处理4.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。4.3甲方和乙方有权选择向第三方追偿，或者要求乙方履行合同。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.2甲方和乙方应协调第三方的工作，确保合同顺利履行。5.3甲方和乙方应共同处理第三方提出的合理要求。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方同意变更或解除本合同的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。6.2变更或解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方责任与甲方、乙方的关系7.1第三方对甲方、乙方承担的违约责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2甲方、乙方对第三方的追偿权，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条附件8.1本合同的附件包括：附件一：第三方名单及资质证明附件二：第三方合同及其履行情况附件三：第三方违约处理协议第九条生效条件9.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为本合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1本合同所称不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力事件的影响应按照本合同第七条的规定处理。第十四条合同的签署与生效14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。14.2本合同自签署之日起_______日内生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产基本情况说明详细描述房地产的位置、面积、现状等信息，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。附件二：开发项目进度计划明确开发项目的各个阶段的开始和结束时间，以及各个阶段的完成标准。附件三：房地产质量标准详细列举房地产交付时应符合的质量标准，包括材料、结构、设施等方面的要求。附件四：开发项目标准详细列举开发项目应符合的标准，包括设计、施工、验收等方面的要求。附件五：其他相关文件包括合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产或开发项目。2.甲方未按照约定质量标准交付房地产或开发项目。3.乙方未按照约定时间支付购买价款或投资费用。4.乙方未按照约定接收房地产或开发项目。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.因违约行为导致合同无法履行或部分履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付合同金额的_______%作为违约金等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。例如，若甲方延迟交付房地产超过约定时间_______天，甲方应支付给乙方延迟交付部分的价款作为违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖及开发合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1房地产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条房地产开发6.1开发内容6.2开发时间6.3开发费用第七条变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1房地产权属证明14.2开发计划书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号，统一社会信用代码：××××××××××××××××，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（买方）：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。第二条房地产描述2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积：总面积为××平方米，其中建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房地产现状：该房地产目前处于××状态，详见附件二。第三条买卖价格3.1房地产总价：人民币（大写）：×××元整（小写）：××××××.××元。3.2.1一次性付款：乙方应在合同签订之日起××日内，将房价全款支付至甲方指定的账户。3.2.2.1等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款金额为人民币×××元整，共偿还××个月，具体还款事宜按贷款银行的要求执行。3.2.2.2等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金为人民币×××元整，共偿还××个月，具体还款事宜按贷款银行的要求执行。3.3付款时间表：详见附件三。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起××日内，将房地产交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方应在房地产交付时，保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。5.1.2甲方应按照合同约定，按时交付房地产。5.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定，按时支付房价。5.2.2乙方应合理使用房地产，并按照约定办理相关手续。5.2.3乙方应在合同约定的期限内，完成房地产过户手续。第六条房地产开发6.1开发内容：甲方同意在房地产交付后××日内，按照乙方提供的开发计划书（详见附件四）进行房地产开发。6.2开发时间：甲方应按照乙方提供的开发计划书进行房地产开发，确保在××日内完成开发工作。6.3开发费用：开发过程中产生的所有费用由乙方承担。甲方应在开发完成后，向乙方提供完整的费用清单。第七条变更与解除7.1合同变更7.1.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.1.2合同变更不影响甲方承担的违约责任。7.2合同解除7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。7.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方相应的利息。7.2.3合同解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的×%，同时赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行；如法律法规没有规定的，甲乙双方可以协商补充。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一、二、三、四等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同的附录包括但不限于房地产权属证明、开发计划书等，附录的内容为本合同的补充。第十三条双方签字13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________第十四条附件14.1房地产权属证明14.2开发计划书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲乙双方应与中介方签订separateserviceagreement（单独的服务协议），明确中介方的职责、权利和义务。2.2评估方介入：本合同履行过程中，如需评估方对房地产进行评估，甲乙双方应与评估方签订separateevaluationagreement（单独的评估协议），明确评估方的职责、权利和义务。2.3监理方介入：本合同履行过程中，如需监理方对房地产开发过程进行监理，甲乙双方应与监理方签订separatesupervisionagreement（单独的监理协议），明确监理方的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的separateagreement（单独协议）中明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行其在合同中的职责。4.3第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.4甲乙双方如因履行合同造成第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经第三方同意后生效。5.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行其在合同中的职责的，甲乙双方可以协商解除与第三方的合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行其在合同中的职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条第三方保密义务7.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方保险8.1第三方应为其在合同履行过程中可能造成甲乙双方损失的风险购买相应的保险。8.2第三方未购买保险或保险无效的，第三方应承担因此造成的全部损失。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙双方之间的合同履行过程进行监督、评估、中介等服务，不代表第三方成为甲乙双方的合作伙伴或代理人。第十条适用法律与争议解决10.1本合同第三方介入相关条款的适用法律为本合同适用法律。10.2本合同第三方介入相关条款的争议解决方式为本合同争议解决方式。第十一条合同的生效与终止11.1本合同第三方介入相关条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同第三方介入相关条款终止的条件与本合同终止条件相同。第十二条其他条款12.1本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方所有。12.2本合同第三方介入相关条款未尽事宜，参照本合同其他条款执行。本合同第三方介入相关条款的签订，旨在明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本合同第三方介入相关条款的约定履行合同，如有违反，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：开发计划书附件三：付款时间表附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：监理服务协议附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包含房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权。附件二：开发计划书详细要求和说明：本附件应详细描述房地产的开发计划，包括开发内容、开发时间、开发费用等，以便乙方了解甲方的开发计划。附件三：付款时间表详细要求和说明：本附件应明确乙方向甲方支付房价的时间表，包括首期付款、分期付款的时间和金额。附件四：中介服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述中介方的服务内容、服务费用、服务时间等，以及中介方的违约责任。附件五：评估服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述评估方的评估内容、评估费用、评估时间等，以及评估方的违约责任。附件六：监理服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述监理方的监理内容、监理费用、监理时间等，以及监理方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房地产。2.甲方未能按照合同约定履行开发义务。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价。4.乙方未能按照合同约定履行相关手续。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的×%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：1.甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2.乙方未能在合同约定的时间内支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。3.第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。全文完。二零二四年度房地产买卖及开发合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖及开发内容3.1买卖房地产的条款3.1.1交易价格3.1.2支付方式3.1.3交付时间3.2开发房地产的条款3.2.1开发范围3.2.2开发周期3.2.3开发费用第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条附件11.1房地产权属证明11.2合同补充协议第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3份数及保存方式第十三条其它约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号2.1.2宗地编号：××××××××2.1.3四至：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路2.2房地产面积2.2.1总面积：××平方米2.2.2其中：土地面积：××平方米，建筑总面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1现状描述：该房地产现处于××阶段，建筑物已建成××栋，共计××层第三条买卖及开发内容3.1买卖房地产的条款3.1.1交易价格3.1.1.1房地产交易价格：××亿元3.1.1.2支付方式：3.1.1.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付首付款××%，计××万元；3.1.1.2.2买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付剩余款项××%，计××万元。3.1.2交付时间3.1.2.1出卖人应于××年××月××日前，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。3.2开发房地产的条款3.2.1开发范围：根据本合同涉及的房地产位置、面积及现状，出卖人应按照相关法律法规和规划设计要求，进行房地产的开发。3.2.2开发周期：出卖人应在本合同签订之日起××日内启动项目开发，并在××年内完成开发建设。3.2.3开发费用：开发过程中所产生的一切费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、管理费、销售费等，均由出卖人承担。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1出卖人应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或其他相关权利；4.1.2出卖人应按照约定的时间、质量和规格，将房地产交付给买受人；4.1.3出卖人应按照约定履行开发职责，确保开发建设的房地产符合相关法律法规和规划设计要求；4.1.4出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密。4.2买受人的权利与义务4.2.1买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付交易款项；4.2.2买受人应按照约定接受房地产的交付；4.2.3买受人应对出卖人提供的信息予以保密。第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2合同变更须符合相关法律法规的规定。5.2解除条件5.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；5.2.2合同解除须符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如出卖人未按照约定时间、质量和规格交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为合同交易价格的××%；6.1.2如出卖人未按照约定履行开发职责，导致开发建设的房地产不符合相关法律法规和规划设计要求，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任6.2.1如买受人未按照约定时间和方式支付交易款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的××%。6.2.2如买受人未按照约定接受房地产的交付，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1协商解决7.第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2终止条件8.2.1在合同有效期内，如双方履行了全部合同义务，合同自然终止；8.2.2合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。8.3解除条件8.3.1在合同有效期内，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的后续事项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；9.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、电子邮件、传真等。9.2保密期限9.2.1双方对对方的保密内容承担永久保密义务；9.2.2双方对合同文件的保密义务至合同终止或解除之日起××年内有效。9.3违约泄露的责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；9.3.2赔偿金额为对方损失的实际金额，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；10.2.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应协商调整合同履行方案。第十一条附件11.1房地产权属证明11.1.1土地使用权证11.1.2房屋所有权证11.2合同补充协议11.2.1补充协议应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.2.2补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.1.2双方应在合同文本上签字或盖章。12.2生效日期12.2.1本合同自签字或盖章之日起生效；12.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3份数及保存方式12.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份；12.3.2合同副本均具有同等法律效力，如有冲突，以签署的文本为准。第十三条其它约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议；14.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。14.2合同的修改14.2.1合同的修改应采用书面形式；14.2.2经双方签字或盖章的修改协议，为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、融资方等；1.3第三方介入时，应明确其身份及职责，并书面通知甲乙方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行合同义务；2.2第三方应确保其提供的服务或履行合同义务符合法律法规及行业标准；2.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密；2.4第三方如因违约行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利3.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或履行义务；3.1.2甲乙方有权要求第三方提供服务或履行义务的证明文件；3.1.3甲乙方有权对第三方的服务或履行义务进行监督和检查。3.2甲乙方的义务3.2.1甲乙方应向第三方支付约定的服务费用或报酬；3.2.2甲乙方应按照约定时间、方式和比例向第三方支付款项；3.2.3甲乙方应协助第三方完成合同履行过程中所需的相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定；4.2第三方应以其自身名义为履行合同义务提供必要的担保，如有需要，甲乙方有权要求第三方提供履约保证金；4.3第三方如因违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿金额不得超过其履约保证金金额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方与第三方签订的补充协议应明确双方的权利义务及违约责任；5.2补充协议应规定第三方在合同履行过程中的行为规范及质量标准；5.3补充协议应明确第三方对甲乙方的赔偿责任限额及担保方式；5.4补充协议应规定甲乙方对第三方服务或履行义务的监督和检查方式。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应保持独立的关系，不得有任何利益输送或隶属关系；6.2第三方应按照合同约定向甲乙方履行义务，不得向其他各方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等；6.3如第三方与其他各方存在纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履