二零二四年度商业门面评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业门面评估合同1本合同目录一览第一条评估范围与内容1.1商业门面范围1.2评估内容第二条评估时间2.1评估开始时间2.2评估结束时间第三条评估标准与方法3.1评估标准3.2评估方法第四条评估团队4.1评估团队组成4.2评估团队职责第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式第六条合同履行期限6.1合同开始履行时间6.2合同结束履行时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行地点与方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条合同的签署与保存12.1合同签署12.2合同保存第十三条其他条款13.1附加条款13.2未尽事宜第十四条合同的修订与更新14.1修订条件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一条评估范围与内容1.1商业门面范围本合同评估范围包括但不限于位于北京市朝阳区路的商业门面，具体门面编号和面积详见附件一。1.2评估内容评估内容包括但不限于商业门面的市场价值、租金水平、租赁需求、市场竞争状况、未来发展潜力等。评估团队将根据实际考察和数据分析，为甲方提供全面、客观的评估报告。第二条评估时间2.1评估开始时间评估开始时间为2024年4月1日。2.2评估结束时间评估结束时间为2024年5月31日。第三条评估标准与方法3.1评估标准评估标准将遵循国家相关法律法规、政策和行业惯例，确保评估结果的客观性和准确性。3.2评估方法评估方法包括但不限于现场勘查、市场调研、数据收集与分析、比较法、收益法等。评估团队将根据不同门面的特点和市场情况，选择合适的评估方法。第四条评估团队4.1评估团队组成评估团队由具有丰富经验和专业资质的评估师组成，团队成员名单详见附件二。4.2评估团队职责第五条合同金额与支付方式5.1合同金额本合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），甲方应按照本合同约定的支付方式支付。5.2支付方式甲方支付合同金额的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总金额的50%；（2）评估报告完成后，甲方支付合同总金额的50%。第六条合同履行期限6.1合同开始履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，评估团队应于评估开始时间开始履行合同义务。6.2合同结束履行时间本合同义务履行完毕之日为评估结束时间。评估团队应于评估结束时间后五个工作日内向甲方提交评估报告。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围和事项详见附件三。7.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后五年。保密期限届满后，双方可以不再承担保密义务。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定支付合同金额；（2）甲方未按照本合同约定提供评估所需资料；（3）评估团队未按照本合同约定时间完成评估报告；（4）评估团队提供的评估报告不符合本合同约定的评估标准和方法。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式如下：（1）甲方未按照约定支付合同金额，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%；（2）甲方未按照约定提供评估所需资料，导致评估无法正常进行，乙方有权要求甲方支付评估费用的一半；（3）评估团队未按照约定时间完成评估报告，乙方有权要求评估团队支付延期履行违约金，违约金为评估费用的一半；（4）评估团队提供的评估报告不符合约定标准和方法，乙方有权要求评估团队重新进行评估，并支付重新评估的费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第十一条合同的履行地点与方式11.1履行地点本合同的履行地点为甲方所在地。11.2履行方式双方通过电子邮件、邮寄、现场会议等方式履行本合同约定的义务。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。12.2合同保存双方均应妥善保存本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2未尽事宜如本合同及其附加条款均未能涉及的事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商处理。第十四条合同的修订与更新14.1修订条件本合同如有变更或更新，双方应签订书面修订协议，并注明修订内容。14.2更新方式更新后的合同文本替代原合同文本，原合同文本同时失效。双方应按照更新后的合同文本继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会组织等。（1）中介机构提供咨询服务；（2）专业机构进行评估、审计、检测等；（3）政府部门进行监管、检查、调解等；（4）其他单位或个人因业务关联参与合同履行。第二条第三方责任2.1第三方应独立承担其参与或涉及本合同履行过程的行为所产生的法律责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如对本合同的履行产生影响，应与甲乙双方协商解决，并承担相应责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定，有权获得相应的费用或报酬。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。第四条第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。4.2甲乙双方有权根据合同履行情况，指定或更换第三方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、内容等。5.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。5.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。6.2第三方在合同履行过程中，如超出责任限额，应自行承担相应责任。6.3甲乙双方应按照本合同约定，承担第三方介入后的额外费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，相互之间不存在代理、委托、合伙等关系。7.2第三方如因履行合同导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。7.3甲乙双方应承担的第三方责任，不免除其根据本合同应承担的其他责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议。8.2第三方如未按约定履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.3甲乙双方解除与第三方合同的，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条未尽事宜11.1如本合同及其附加条款均未能涉及的事宜，甲乙双方应本着诚信、公平的原则协商处理。修正后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原合同条款。甲乙双方应按照修正后的合同条款继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面评估范围及具体门面编号和面积本附件详细列出商业门面的评估范围、具体门面编号和面积，作为评估团队进行评估的基础资料。附件二：评估团队组成成员名单本附件列出评估团队的组成成员名单，包括成员的名字、职务、资质等信息，以证明评估团队的专业性。附件三：保密内容范围本附件详细列出双方在合同履行过程中需要保密的内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件四：评估标准和方法本附件详细描述评估标准和方法，包括国家相关法律法规、政策和行业惯例等，以确保评估结果的客观性和准确性。附件五：合同金额支付凭证本附件为甲方向乙方支付合同金额的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件六：评估报告本附件为评估团队完成的评估报告，包括对商业门面的市场价值、租金水平、租赁需求、市场竞争状况、未来发展潜力等方面的分析和结论。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付合同金额。示例说明：如果甲方在合同签订后五个工作日内未支付合同金额的50%，则构成违约。2.甲方未按照本合同约定提供评估所需资料。示例说明：如果甲方未能在评估开始前提供必要的资料，导致评估无法正常进行，则构成违约。3.评估团队未按照本合同约定时间完成评估报告。示例说明：如果评估团队未能在评估结束时间前提交评估报告，则构成违约。4.评估团队提供的评估报告不符合本合同约定的评估标准和方法。示例说明：如果评估团队提交的评估报告未按照约定的评估标准和方法进行，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.具体违约责