二零二四年度购物中心商铺租赁合同中的主要权利与义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心商铺租赁合同中的主要权利与义务1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整方式2.3租金调整周期3.商铺经营3.1乙方经营范围3.2乙方义务3.3商品质量与服务3.4促销活动4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务4.2甲方保障乙方权益4.3甲方对乙方经营活动的监督4.4甲方应对突发事件的处理5.乙方权利与义务5.1乙方按时支付租金5.2乙方遵守甲方规章制度5.3乙方确保商铺安全5.4乙方应对突发事件的处理6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与赔偿7.3违约金8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁8.4诉讼9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果11.甲方声明与保证11.1甲方合法经营11.2甲方提供的资料真实有效11.3甲方遵守法律法规12.乙方声明与保证12.1乙方合法经营12.2乙方提供的资料真实有效12.3乙方遵守法律法规13.其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积本合同商铺位于购物中心一层，商铺面积为300平方米。1.2商铺用途乙方必须按照合同约定用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.4租金及支付方式租金为每月人民币30,000元，每三个月支付一次，预付。1.5押金乙方应在签署合同时支付押金人民币100,000元，合同到期无违约情况下退还。第二条租金调整2.1租金调整条款合同期满后，如乙方愿意续约，甲乙双方可按照当时的市场情况进行租金调整。2.2租金调整方式租金调整方式为每半年调整一次，根据市场情况确定调整比例。2.3租金调整周期租金调整周期为每半年一次，自合同期满后开始执行。第三条商铺经营3.1乙方经营范围乙方经营范围为服装零售，不得经营其他项目。3.2乙方义务乙方应保证商铺的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。3.3商品质量与服务乙方提供的商品应符合国家质量标准，提供的服务应符合行业标准。3.4促销活动乙方进行促销活动时，应提前向甲方申报，并遵守购物中心的相关规定。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务甲方提供商铺、公共区域、停车场的设施及服务。4.2甲方保障乙方权益甲方应保障乙方在租赁期间商铺的合法使用权。4.3甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同及购物中心规定。4.4甲方应对突发事件的处理甲方应在突发事件发生时及时采取措施，保障乙方的安全和权益。第五条乙方权利与义务5.1乙方按时支付租金乙方应按时支付租金，如有违约，应支付违约金。5.2乙方遵守甲方规章制度乙方应遵守甲方的各项规章制度，维护购物中心秩序。5.3乙方确保商铺安全乙方应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。5.4乙方应对突发事件的处理乙方应在突发事件发生时配合甲方处理，并承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规及合同约定。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。8.2违约责任认定与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约金违约方应支付合同总金额10%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决合同争议通过双方协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3仲裁调解不成时，争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼仲裁不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。10.3合同续约条件合同期满前，双方可协商续约事宜。第十一条保密条款11.1保密内容包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密期限合同有效期内及合同终止后两年。11.3违约披露后果违约方应承担泄露信息造成的损失赔偿责任。第十二条甲方声明与保证12.1甲方合法经营甲方保证合法经营，拥有商铺的完全使用权。12.2甲方提供的资料真实有效甲方提供的商铺及相关资料真实有效。12.3甲方遵守法律法规甲方遵守国家法律法规，保证合同合法有效。第十三条乙方声明与保证13.1乙方合法经营乙方保证合法经营，拥有经营资格。13.2乙方提供的资料真实有效乙方提供的个人资料及经营信息真实有效。13.3乙方遵守法律法规乙方遵守国家法律法规，保证合同合法有效。第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项包括但不限于广告投放、促销活动等。14.2合同附件合同附件包括租赁商铺平面图、商铺使用规范等。第十五条合同签署15.1签署日期本合同签署日期为2024年3月31日。15.2签署地点本合同签署地点为甲方办公室。15.3甲方代表甲方代表为。15.4乙方代表乙方代表为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程中的任何个人、公司或机构。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守本合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲方与乙方的租赁关系，并提供相关服务。2.2维修与保养商铺的维修与保养由甲方负责，但如需第三方专业机构介入，甲方应提前通知乙方，并协商一致。2.3公共区域管理公共区域的管理由甲方负责，第三方介入时需遵守甲方制定的管理规定。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，不得影响甲方和乙方的合法权益。3.2第三方责任第三方如因违反合同约定导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整需经甲方和乙方同意，并书面确认。第五条第三方违约处理5.1违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任。5.2违约责任认定与赔偿第三方违约责任认定与赔偿根据合同约定和法律规定进行。5.3违约金第三方违约金根据合同总金额的一定比例确定。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出程序第三方退出需遵循合同约定和法律规定，确保甲方和乙方的合法权益不受影响。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持合同约定的关系，遵守甲方制定的管理规定。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持合同约定的关系，尊重乙方的合法权益。7.3第三方与其他方关系第三方与其他方之间的关系由各方自行界定，但不得违反本合同约定。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款定义第三方介入的附加条款是指因第三方介入而增加的合同条款。8.2附加条款内容附加条款包括但不限于第三方的义务、责任、责任限额等。8.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除需遵循合同约定和法律规定。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入说明第三方介入时，应向甲方和乙方说明介入的原因、目的和方式。9.2第三方介入通知第三方介入前，应向甲方和乙方发出书面通知。9.3第三方介入协议第三方介入时，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。第十条第三方介入的监管10.1监管职责甲方和乙方均有权对第三方介入情况进行监管，确保合同履行顺利。10.2监管方式甲方和乙方可通过现场检查、查阅资料等方式对第三方进行监管。10.3监管结果处理甲方和乙方对第三方介入情况的监管结果，作为处理合同履行问题的依据。第十一条第三方介入的纠纷解决11.1纠纷解决方式第三方介入引发的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2纠纷解决程序纠纷解决程序遵循相关法律法规和本合同约定。第十二条第三方介入的合同变更12.1合同变更条件第三方介入导致的合同变更需经甲方和乙方同意，并书面确认。12.2合同变更程序合同变更程序遵循相关法律法规和本合同约定。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除条件第三方介入导致的合同解除需经甲方和乙方同意，并书面确认。13.2合同解除程序合同解除程序遵循相关法律法规和本合同约定。第十四条第三方介入的续约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。2.附件二：商铺使用规范列出商铺使用过程中应遵守的各项规定，包括营业时间、装修要求等。3.附件三：维修与保养服务条款明确甲方提供的维修与保养服务内容、响应时间等。4.附件四：公共区域管理规定规定公共区域的使用要求、清洁维护等。5.附件五：广告投放与促销活动规定明确乙方进行广告投放与促销活动的规定，包括申请流程、时间安排等。6.附件六：第三方介入协议明确第三方的义务、责任、责任限额等，并与甲方和乙方签订。7.附件七：合同变更与解除协议详细描述合同变更与解除的条件、程序以及相关方的权利义务。8.附件八：违约金计算方式提供违约金的计算方法，明确违约行为与违约金的对应关系。9.附件九：争议解决方式列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.附件十：监管与检查规定明确甲方和乙方对第三方介入情况的监管方式、频率等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规范等。2.违约责任认定违约责任认定根据合同约定和法律规定进行，考虑违约行为的严重程度、后果等。3.违约金违约金根据合同总金额的一定比例确定，用于弥补甲方和乙方的损失。4.示例说明如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金计算方式见附件八。全文完。二零二四年度购物中心商铺租赁合同中的主要权利与义务2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修和保养的申请及处理流程第七条商铺的装修和改造7.1装修申请及审批流程7.2装修材料和标准7.3装修改造的后续维护第八条商铺的经营活动8.1经营范围和内容8.2营业时间和歇业通知8.3经营活动中产生的税费第九条保险和安全管理9.1承租方的保险责任9.2安全管理措施和应急预案第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和机构第十三条其他条款13.1合同的生效和终止13.2合同的保管和复制13.3信息的保密和保护第十四条附件和附录14.1附件的名称和内容14.2附录的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为：购物中心号商铺，位于购物中心内，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构详见附件二。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租方应按照合同约定的用途进行经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金调整的时间点为每满一年。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度为市场租金涨幅的80%，调整方式为双方协商一致后签署补充协议。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的安全和公共区域的维护。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并负责商铺内部的维修和保养。第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的建筑结构和公共设施的维修和保养。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部的装修和设备的维修和保养。6.3维修和保养的申请及处理流程当商铺内部设备出现故障时，承租方应在第一时间通知出租方，并由出租方负责安排维修人员进行维修。维修费用由承租方承担。第八条商铺的经营活动8.1经营范围和内容承租方应在商铺内进行（具体经营范围）的经营活动，不得从事合同约定外的其他经营活动。8.2营业时间和歇业通知承租方的营业时间为每日的时至时。如遇歇业，承租方应至少提前天通知出租方。8.3经营活动中产生的税费承租方应依法自行缴纳经营活动中产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第九条保险和安全管理9.1承租方的保险责任承租方应自行购买并维持商铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2安全管理措施和应急预案承租方应制定并执行商铺的安全管理措施和应急预案，保障商铺的安全运营。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签署书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签署书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任如出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任如承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和机构合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意在此地点解决任何争议。第十三条其他条款13.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.2合同的保管和复制双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。13.3信息的保密和保护双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条附件和附录14.1附件的名称和内容附件一：商铺位置图附件二：商铺结构图14.2附录的名称和内容附录一：租赁商铺清单附录二：租赁商铺装修标准第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的限制第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙双方的合法权益，且需在甲乙双方的同意下进行。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务的选择和更换甲乙双方均有权选择和更换第三方的服务，但需提前通知对方并取得对方同意。16.2第三方服务的标准和质量第三方提供的服务应符合合同约定的标准和质量要求，如不符合，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换。第十七条第三方责任的具体界定17.1第三方责任的限定第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲乙方原因导致的损失和损害。17.2第三方责任的限额如第三方因其提供的服务导致甲乙方遭受损失或损害，第三方的责任限额为元人民币，除非甲乙方证明损失超过该限额且由第三方故意或重大过失造成。第十八条甲乙双方对第三方的追偿权18.1甲乙双方的追偿权如第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方的损失赔偿甲乙双方因第三方的服务导致的损失，有权要求第三方进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。第十九条甲乙双方对第三方的通知义务19.1通知义务的履行甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的名称、服务内容等信息通知对方，并在第三方服务过程中及时更新相关信息。19.2未履行通知义务的后果如甲乙双方未履行通知义务，导致损失或损害的，应承担相应的责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与承租方的关系第三方提供的服务包括但不限于维修、保养、保险等服务，第三方与承租方之间的关系受本合同及第三方与甲乙方之间合同的约束。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务的内容或更换第三方，应签署书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前天书面通知第三方，并根据双方与第三方的合同约定办理相关手续。第二十二条争议解决方式22.1争议解决的方式如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点和机构合同签订地的人民法院具有管辖权，甲乙双方同意在此地点解决任何与第三方介入相关的争议。第二十三条其他条款23.1合同的生效和终止本合同自双方