2024年不动产宅基地买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产宅基地买卖协议样本版B版本合同目录一览1.宅基地买卖概述1.1定义与解释1.2买卖双方的权益与义务1.3宅基地的用途与限制2.宅基地的描述2.1位置与面积2.2土地性质与使用权2.3宅基地的现状与条件3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式与时间表3.3支付违约金与利息的计算4.交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续与费用4.3过户时间与期限5.权利与义务5.1宅基地使用权与继承权5.2买卖双方的责任与义务5.3宅基地的维修与保护6.违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任与赔偿金额6.3违约解决的途径与时间7.争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁的程序7.3法律适用与诉讼地点8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件与后果8.3合同的保存与备份9.其他条款9.1宅基地买卖的税费与费用9.2合同的修改与补充9.3合同的解除与撤销10.合同的签署与盖章10.1签署人的身份与资格10.2签署时间与地点10.3合同的正本与副本11.附件与附录11.1宅基地权属证明文件11.2宅基地规划设计图纸11.3其他相关文件与资料12.特殊条款12.1宅基地买卖的特殊情况处理12.2特殊情况的解决方案12.3特殊条款的解释与执行13.法律与政策13.1合同遵守的法律与政策13.2法律与政策的变更与影响13.3法律与政策的解释与执行14.最终解释权14.1合同的解释权归属14.2解释的变更与通知14.3解释的法律效力第一部分：合同如下：第一条宅基地买卖概述1.1定义与解释本合同所述之宅基地买卖，是指甲方将其合法拥有的宅基地使用权出售给乙方，乙方购买并支付约定的价款的行为。1.2买卖双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务甲方须保证其对所出售的宅基地拥有合法、完整的所有权和使用权，并保证该宅基地没有权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应按照本合同的约定，将宅基地使用权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。1.2.2乙方的权益与义务乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的宅基地使用权。乙方应按照本合同的约定支付宅基地的购买价款，并履行合同约定的其他义务。1.3宅基地的用途与限制宅基地主要用于建设住宅，不得用于商业用途。宅基地的使用应遵守相关法律法规和政策，不得擅自改变土地用途。第二条宅基地的描述2.1位置与面积宅基地位于_______（具体位置），占地面积为_______平方米。2.2土地性质与使用权宅基地的土地性质为集体土地，使用权归甲方所有。2.3宅基地的现状与条件甲方应保证宅基地在使用过程中，不得出现权属纠纷、债务纠纷等问题，影响乙方的正常使用。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格宅基地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式与时间表乙方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地购买价款支付给甲方。3.3支付违约金与利息的计算乙方未按照约定时间支付购买价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。第四条交付与过户4.1交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权交付给乙方。4.2过户手续与费用甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户时间与期限双方应在本合同签订之日起_______日内完成过户手续。第五条权利与义务5.1宅基地使用权与继承权乙方购买宅基地后，享有宅基地使用权，并有权将宅基地使用权继承给法定继承人。5.2买卖双方的责任与义务甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律问题。乙方应按照约定用途使用宅基地，并遵守相关法律法规和政策。5.3宅基地的维修与保护甲方应保证宅基地在使用过程中，不得出现因自身原因导致的质量问题。乙方应合理使用宅基地，并对其进行定期维修和保护。第六条违约责任6.1买卖双方的违约行为甲方未按照约定时间交付宅基地使用权，或交付的宅基地存在质量问题的，视为甲方违约。乙方未按照约定时间支付购买价款，或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。6.2违约责任与赔偿金额甲方违约的，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方违约的，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。6.3违约解决的途径与时间双方对于违约行为有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户完毕之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件与后果（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。合同终止后，甲方应将已收到的购买价款扣除相关费用后，退还给乙方。第九条其他条款9.1宅基地买卖的税费与费用双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。9.2合同的修改与补充对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除与撤销一方解除或撤销本合同的，应承担因此给对方造成的损失。第十条合同的签署与盖章10.1签署人的身份与资格双方签署本合同的人员应具有完全民事行为能力，并代表双方的真实意愿。10.2签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。10.3合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件与附录11.1宅基地权属证明文件甲方应提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、集体土地使用证等。11.2宅基地规划设计图纸甲方应提供宅基地的规划设计图纸，包括但不限于建筑布局、立面、剖面等图纸。11.3其他相关文件与资料双方应提供与合同履行有关的其他文件和资料，包括但不限于相关法律法规、政策文件等。第十二条特殊条款12.1宅基地买卖的特殊情况处理对于合同履行过程中出现的特殊情况，双方应协商解决。12.2特殊情况的解决方案双方应根据实际情况，制定合理的解决方案。12.3特殊条款的解释与执行本合同的特殊条款应由双方共同解释，并按照约定执行。第十三条法律与政策13.1合同遵守的法律与政策本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。13.2法律与政策的变更与影响如法律法规和政策的变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规和政策执行。13.3法律与政策的解释与执行对于法律法规和政策的解释与执行，应以人民法院的判决为准。第十四条最终解释权14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释的变更与通知双方应共同协商，对合同的解释进行变更。变更后的解释应及时通知对方。14.3解释的法律效力本合同的解释在法律上具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明文件土地使用权证集体土地使用证宅基地所有权证明土地登记簿其他相关权属证明文件2.宅基地规划设计图纸建筑布局图立面图剖面图结构图水电安装图其他规划设计图纸3.相关法律法规、政策文件中华人民共和国土地管理法不动产登记暂行条例宅基地条例集体土地使用权流转办法其他相关法律法规和政策文件4.宅基地现状照片宅基地全貌照片宅基地周边环境照片宅基地现有建筑物照片其他相关照片5.交易过程中的通信记录双方协商的书面记录付款凭证交付与过户的书面记录其他相关通信记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间交付宅基地使用权责任：支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同规定的期限内交付宅基地，应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用。交付的宅基地存在质量问题责任：支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方交付的宅基地存在严重的结构性问题，导致乙方无法使用，甲方应支付违约金，并承担乙方因修复宅基地产生的费用。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付购买价款责任：支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同规定的期限内支付购买价款，应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款导致的财务损失。未履行合同约定的其他义务责任：支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定使用宅基地，导致甲方遭受邻居投诉或政府处罚，乙方应支付违约金，并承担甲方因纠纷产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于建设住宅的集体土地使用权。2.集体土地使用权：指集体土地上的使用权，包括宅基地、集体经营性建设用地等。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权的法律文件。4.集体土地使用证：指集体土地所有权主体持有的，证明集体土地使用权的法律文件。5.宅基