2024年二手房交易协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议范本一本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号码2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号码3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款金额3.2.2贷款金额3.2.3支付日期及方式4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用承担方5.物业交割5.1水电气费用结算5.2物业管理费结算5.3固定设施及家具清单6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签署日期10.2生效日期11.其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4物业交割清单13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件的种类及数量第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：X2.1.3卖方身份证号码：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：X2.2.3买方身份证号码：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1首付款金额：人民币万元整3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3支付日期及方式：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给卖方；贷款部分由买方自行办理，并按照银行贷款要求进行支付。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：本合同签订后X个工作日内，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。4.3过户费用承担方：过户所产生的费用由双方按照相关规定承担。第五条物业交割5.1水电气费用结算：卖方应向买方提供最近一个月的水电气费用清单，买方应支付卖方相应的费用。5.2物业管理费结算：卖方应向买方提供物业管理费的结算证明，买方应支付卖方相应的费用。5.3固定设施及家具清单：详见附件。第六条维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电煤气管线、卫浴设备、家具等）。6.2保修期限：自房屋交付之日起，为期一年。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条其他约定11.1如合同双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：详见附件。12.2买卖双方身份证复印件：详见附件。12.3贷款合同复印件：如买方办理贷款，需提供贷款合同复印件。12.4物业交割清单：详见附件。第十三条签字盖章页13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条附件说明14.1附件的种类及数量：详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由卖方提供，买方应在过户过程中核对原件。附件说明：作为房屋权属证明，用于过户及交付时的核对。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证原件由双方提供，用于过户及合同签署时的核对。附件说明：作为合同双方身份证明，用于办理过户手续及签署合同。附件3：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同原件由买方提供，用于证明贷款金额及还款情况。附件说明：作为贷款交易证明，用于确认贷款金额及还款责任。附件4：物业交割清单详细要求：物业交割清单由卖方提供，详细列明房屋内的固定设施及家具。附件说明：作为物业交割的依据，用于记录房屋内的固定设施及家具的状况。附件5：房屋维修保修合同详细要求：房屋维修保修合同由卖方提供，明确保修范围及期限。附件说明：作为房屋维修保修的依据，用于保障买方的维修权益。附件6：房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：补充协议由双方协商一致后签署，用于明确合同外的其他约定。附件说明：作为合同的补充，用于明确合同外的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋及钥匙。3.卖方未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。4.买方未能按照合同约定时间支付首付款或贷款。5.买方未能按照合同约定时间完成贷款办理。6.买方未能按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.卖方违约：每项违约行为需支付合同总金额的1%作为违约金。2.买方违约：每项违约行为需支付合同总金额的1%作为违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：若卖方未能在合同约定时间内办理过户手续，则需支付合同总金额的1%作为违约金。若买方未能在合同约定时间内支付首付款，则需支付合同总金额的1%作为违约金，并承担因延迟付款导致的贷款利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或多次产权转移的存量住宅。2.过户：将房屋所有权及相关税费从卖方名下转移到买方名下的过程。3.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.贷款：买方通过银行融资购买房屋，按约定的期限偿还本金和利息。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一种