2024年度上海市公寓出租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市公寓出租合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用规定7.2禁止事项8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交接12.2房屋退还12.3合同修改与补充13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺14.2承租人声明及承诺第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号公寓室；1.2房屋面积：该房屋面积为平方米；1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，具体以合同附件《房屋设施清单》为准；1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元；3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金；3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，工作日内退还承租人全部押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维护房屋及公共设施的正常使用，确保房屋及设施的安全；5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修费用。6.保险6.1保险购买：承租人应于租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不低于房屋评估价值的%；6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；7.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行、等活动，不得损害房屋及设施的正常使用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方；8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的倍。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的倍；9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的倍。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：本合同的签订地为。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交接：承租人应在租赁开始日期前与出租人完成房屋交接，并签署《房屋交接单》；12.2房屋退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施退还给出租人；12.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认；13.3合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。14.双方声明及承诺14.1出租人声明及承诺：出租人保证所提供的房屋及设施符合租赁用途，并承诺在租赁期间提供正常的维护和管理；14.2承租人声明及承诺：承租人保证合理使用房屋及设施，并承诺按约支付租金，遵守合同约定的各项条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等；15.3第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力；15.4第三方责任：第三方介入本合同产生的责任，由第三方承担。16.第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修、保险等；16.2服务费用：第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用在第三方服务协议中约定；16.3服务质量：第三方应保证服务质量，如因服务质量导致损失的，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿额度上限；17.2第三方责任限额约定：甲乙方应在第三方服务协议中明确第三方的责任限额；17.3第三方责任限额调整：甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任；18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入产生的权益归甲乙方所有，第三方仅提供服务；18.3第三方与甲乙方的沟通协作：甲乙方与第三方之间的沟通协作，应确保合同的履行和双方权益的实现。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未按照约定提供服务或违反合同条款的；19.2第三方违约处理方式：甲乙方有权根据第三方服务协议向第三方追偿，或要求第三方履行合同义务；19.3第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并签订新的第三方服务协议；20.2第三方介入的终止：第三方服务协议终止后，甲乙方不得再利用第三方介入本合同；20.3第三方介入终止后的责任：第三方终止服务后，如有遗留问题，甲乙方应协商解决。21.附件21.1附件定义：附件为本合同的补充文件，包括但不限于房屋设施清单、第三方服务协议等；21.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件；21.3附件修改：附件的修改应经甲乙方书面同意，并签署新的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态，包括但不限于家具、电器、供暖、空调等。附件二：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务质量以及责任限额等。附件三：保险单据提供房屋租赁保险的单据，以证明保险的有效性。附件四：付款凭证提供租金及押金的支付凭证，以证明支付的合法性。附件五：维修记录记录房屋及设施的维修情况，以证明维修责任的履行。附件六：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，以证明违约责任的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施；2.出租人未能按照约定时间维修房屋或设施；3.承租人未能按照约定时间支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用房屋或设施；5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的倍；2.损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的倍。同时，出租人还需承担因未能提供房屋给承租人造成的实际损失，如住宿费用等。全文完。2024年度上海市公寓出租合同范本1本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面积3.3公寓户型3.4公寓设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.合同解除7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.维修责任8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任9.保险9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任10.房屋用途10.1承租方的使用要求10.2禁止用途11.房屋转租11.1转租条件11.2转租手续12.房屋转让12.1转让条件12.2转让手续13.违约责任13.1出租方的违约责任13.2承租方的违约责任14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接及退还第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：上海公寓管理有限公司1.2出租方地址：上海市区路号2.承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：上海市区路号3.出租公寓信息3.1公寓地址：上海市区路号室3.2公寓面积：80平方米3.3公寓户型：二室一厅3.4公寓设施：家具、家电、中央空调、热水器等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币X元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付6.押金6.1押金金额：人民币X元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还7.合同解除7.1提前解除合同的条件：1)承租方需提前一个月书面通知出租方；2)出租方同意承租方提前解除合同；3)承租方按照合同约定支付违约金。7.2提前解除合同的违约金：人民币X元8.维修责任8.1出租方的维修责任：1)出租方负责维护公寓的基本设施，包括中央空调、热水器、管道等；2)出租方负责公寓的结构安全，确保公寓符合国家安全标准；3)出租方应在承租方通知后个工作日内修复损坏的设施。8.2承租方的维修责任：1)承租方负责日常的清洁和维护，保持公寓的卫生和整洁；2)承租方负责小型维修，如灯泡更换、窗户开关等；3)承租方不得私自改动公寓的结构和设施，如需改动应提前征得出租方同意。9.保险9.1承租方保险责任：1)承租方应自行购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全；2)承租方应购买财产保险，保障在租赁期间的财产安全。9.2出租方保险责任：1)出租方应购买火灾保险，保障公寓在租赁期间的安全；2)出租方应购买责任保险，保障在租赁期间可能发生的意外伤害。10.房屋用途10.1承租方的使用要求：1)承租方应按照合同约定的用途使用公寓，不得用于非法用途；2)承租方不得将公寓转租给他人。10.2禁止用途：1)承租方不得在公寓内进行违法活动；2)承租方不得在公寓内饲养宠物。11.房屋转租11.1转租条件：1)承租方需提前一个月书面通知出租方；2)出租方同意承租方转租；3)转租不得违反合同约定的用途。11.2转租手续：1)承租方应与转租方签订书面转租协议；2)承租方应将转租协议副本提交给出租方备案。12.房屋转让12.1转让条件：1)承租方需提前一个月书面通知出租方；2)出租方同意承租方转让；3)转让不得违反合同约定的用途。12.2转让手续：1)承租方应与受让方签订书面转让协议；2)承租方应将转让协议副本提交给出租方备案。13.违约责任13.1出租方的违约责任：1)出租方未按照合同约定提供公寓的，应支付违约金；2)出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。13.2承租方的违约责任：1)承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金；2)承租方未按照合同约定使用公寓的，应承担相应的赔偿责任。14.其他约定14.1宠物管理：1)承租方不得在公寓内饲养宠物；2)如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方搬离公寓。14.2访客管理：1)承租方应遵守公寓的访客管理制度；2)承租方不得擅自将公寓钥匙提供给访客。14.3房屋交接及退还：1)合同到期或提前解除合同时，承租方应按照出租方的要求将公寓交还给出租方；2)承租方应保证公寓交还时设施齐全、卫生整洁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方书面同意的情况下进行，包括但不限于中介方协助租赁、维修服务方进行设施维修、保险公司履行保险责任等。2.第三方责任及权益2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的书面指示履行相应职责，并对其提供的服务或产品负责。2.2第三方权益：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的书面指示收取相应的服务费用或报酬。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序：第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的职责、期限、费用等事项。3.2第三方介入要求：第三方应具备相应的资质和能力，确保提供的服务或产品符合国家相关标准和甲乙双方的要求。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其介入前与甲乙双方书面确认，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素与甲乙双方协商确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方向甲方提供服务或产品时，甲方应按照合同约定履行相关义务，并承担第三方责任限额内的责任。5.2第三方与乙方关系：第三方向乙方提供服务或产品时，乙方应按照合同约定履行相关义务，并承担第三方责任限额内的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更事项签订书面补充协议。6.2第三方介入后的合同修订：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行相应的修订，以明确第三方的权益和责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入终止需甲乙双方书面同意，并明确终止日期和相关后续事项。7.2第三方介入终止后的责任处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事项，包括但不限于费用结算、责任承担等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议：甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决方式：第三方介入争议的解决方式应按照合同约定或甲乙双方的书面指示进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租方身份证明文件详细要求：提供营业执照副本、法人代表身份证明等，以证明出租方的合法经营资格。2.附件二：承租方身份证明文件详细要求：提供身份证复印件、护照复印件等，以证明承租方的个人身份。3.附件三：公寓设施清单详细要求：详细列出公寓内的家具、家电、中央空调、热水器等设施，以及其品牌、型号和状态。4.附件四：租金支付证明详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金支付的合法性和正确性。5.附件五：押金收据详细要求：提供押金收据，证明承租方已按照合同约定支付押金。6.附件六：房屋交接单详细要求：详细记录房屋交接时的状态，包括家具、家电的损坏情况，墙面、地面的磨损情况等。7.附件七：维修服务协议详细要求：列出维修服务方的资质证明、服务内容、服务期限、服务费用等信息。8.附件八：保险单据详细要求：提供承租方购买的人身意外伤害保险和财产保险的单据，证明保险的有效性。9.附件九：转租协议详细要求：提供承租方与转租方签订的书面转租协议，证明转租的合法性。10.附件十：转让协议详细要求：提供承租方与受让方签订的书面转让协议，证明转让的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定提供公寓，或未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用公寓。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务，或未按照合同约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。全文完。2024年度上海市公寓出租合同范本2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险9.转租条款10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.2承租方：姓名：X，身份证号码：X，地址：上海市X路X号，联系电话：X。1.2租赁物业1.2.1物业地址：上海市X路X号，公寓楼栋号：X，房间号：X。1.2.2物业性质：住宅公寓。1.2.3物业面积：X平方米。1.2.4物业设施：家具、家电、宽带、空调、热水器等。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币X元，每三个月支付一次。1.4.2承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.4.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。1.5押金1.5.1承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币X元作为押金。1.5.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还承租方押金。1.6房屋使用及维护1.6.1承租方应合理使用物业，并按照出租方的要求进行维护。1.6.2承租方不得将物业转租给他人，不得改变物业使用性质。1.6.3承租方应在租赁期内负责物业的日常维护，包括但不限于水电费、物业管理费等。1.7维修责任1.7.1出租方负责物业的重大维修和保养。1.7.2承租方负责日常的小修小补，包括但不限于家电故障、家具损坏等。1.7.3租赁期内，如物业发生重大故障，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责修复。8.保险8.1承租方应在租赁期满后办理退房手续前，向保险公司办理物业保险，并将保险单副本交予出租方留存。8.2保险金额不得低于物业的价值。8.3保险费用由承租方承担。9.转租条款9.1承租方不得未经出租方书面同意将物业转租给第三方。9.2如承租方需转租，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币X元。9.3出租方有权拒绝承租方的转租请求，并无责解释原因。10.提前终止租赁10.1在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前一个月通知出租方。10.2提前终止租赁的，承租方应支付违约金人民币X元。10.3出租方应在收到提前终止租赁通知后，按照合同约定退还承租方押金。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币X元。11.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，如发生合同争议，应友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的合法权益，并遵循诚实信用、公平交易的原则。15.3甲乙双方有义务对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同约定的义务。16.第三方责任16.1第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。16.2第三方对甲乙双方的损失承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金、精神损害赔偿等。16.3第三方如拒绝履行责任，甲乙双方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在提供服务过程中所收取的费用为限。17.2如第三方未收取费用，则以其财产状况为限承担赔偿责任。17.3甲乙双方同意，第三方责任限额不得高于其向甲乙双方提供的服务价值。18.第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的服务信息。18.2甲乙双方如发现第三方提供服务存在问题，应积极与第三方沟通，促进问题解决。18.3甲乙双方不得滥用第三方提供的服务，不得损害第三方合法权益。19.第三方违约处理19.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.3甲乙双方应积极与第三方沟通，争取第三方纠正违约行为，减少损失。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。20.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的告知义务21.1甲乙双方应在合同签订后，将合同副本及相关资料提供给第三方。21.2第三方应认真阅读合同内容，了解合同约定的权利义务。21.3第三方如对合同内容有异议，应在签订合同前提出，以便甲乙双方及时修改。22.第三方资料保密22.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的合同资料，不得泄露给无关人员。22.2第三方如需将合同资料用于其他目的，应取得甲乙双方书面同意。22.3如第三方违反保密义务，甲乙双