2024年商品房出租协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租协议标准格式本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3房屋保险13.4宠物管理第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：市区街道号房，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以实地测量结果为准。1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人书面同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金标准按市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对房屋及设施的损坏赔偿。4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，承租人应负责修复或赔偿。5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用与爱护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋爱护要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，造成损坏的，承租人应负责修复或赔偿。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）合同解除前，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人；（2）经双方协商一致，签订解除协议，明确解除日期及解除后的相关事宜；（3）解除协议生效后，本合同即告终止。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及设施，或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未合理使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理费：房屋物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。13.2水电费承担：房屋水电费由承租人承担，具体费用按当地规定标准支付。13.3房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。13.4宠物管理：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理相关规定。第十四条双方信息14.1出租人信息：（1）姓名/名称：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证/营业执照号码：____________________（4）地址：____________________14.2承租人信息：（1）姓名：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证号码：____________________（4）地址：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。附件二：物业管理规定详细列出物业公司的管理规定，包括但不限于物业管理费收费标准、支付时间、使用规则等。附件三：水电费收费标准详细列出所在地区的水电费收费标准，以及支付时间、方式等。附件四：宠物管理相关规定详细列出关于宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物种类限制、饲养要求、管理费用等。附件五：租赁房屋平面图详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域的平面图。附件六：房屋维修保养协议详细列出房屋维修保养的内容、周期、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金、押金；2.承租人未合理使用房屋及设施，造成损坏；3.出租人未按照合同约定提供房屋及设施；4.出租人未履行合同约定的维修保养义务；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%；2.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同；4.其他损失：因违约行为导致的其他直接损失，由违约方承担。示例说明：若承租人未按照合同约定支付租金，属于违约行为，应向出租人支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.出租人：指拥有商品房所有权或使用权，并依法将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指依法租赁商品房的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指承租人租赁商品房的时间长度，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用商品房。6.押金：指承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁合同的履行。7.违约金：指违约