2024年二手房产交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易标准协议版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移6.维修责任6.1现有问题的维修责任6.2未来问题的维修责任7.房产保险7.1保险责任7.2保险费用8.交易双方的义务8.1卖方义务8.2买方义务9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的修改和补充13.合同的适用法律14.其他条款第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2.1姓名（或名称）：1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.2.3地址：1.2.4联系方式：2.房产描述2.1房产位置：2.1.1城市：2.1.2区域：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产类型：2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.3.4其他：2.4房产现状：2.4.1所有权状态：2.4.2是否有租赁：2.4.3是否有抵押：2.4.4是否有查封：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总金额：3.1.2币种：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付金额：3.2.2首付比例：3.2.3贷款金额：3.2.4贷款比例：3.3支付时间表：3.3.1首付支付时间：3.3.2贷款审批通过时间：3.3.3贷款发放时间：3.3.4尾款支付时间：4.房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1甲方提供的材料：4.1.2乙方提供的材料：4.1.3第三方提供的材料：4.2过户流程：4.2.1过户申请：4.2.2房产交易中心审核：4.2.3缴纳税费：4.2.4领取新产权证：4.3过户费用：4.3.1过户手续费：4.3.2税费：4.3.3其他费用：5.房产交付5.1交付时间：5.1.1预计交付时间：5.1.2实际交付时间：5.2交付条件：5.2.1甲方交付房产：5.2.2乙方支付尾款：5.3交付后的责任转移：5.3.1房产风险转移：5.3.2物业费、水电费等费用转移：6.维修责任6.1现有问题的维修责任：6.1.1甲方承担的维修事项：6.1.2乙方承担的维修事项：6.2未来问题的维修责任：6.2.1甲方承担的维修事项：6.2.2乙方承担的维修事项：7.房产保险7.1保险责任：7.1.1保险范围：7.1.2保险期间：7.1.3保险金额：7.2保险费用：7.2.1保险费率：7.2.2乙方支付保险费用：7.2.3甲方支付保险费用：8.交易双方的义务8.1卖方义务：8.1.1保证房产权属清晰，无任何争议：8.1.2保证房产现状的真实性，无隐瞒：8.1.3配合乙方完成过户手续：8.1.4按照约定时间交付房产：8.1.5承担房产交付前的维修责任：8.2买方义务：8.2.1按照约定时间支付交易价格：8.2.2配合甲方完成过户手续：8.2.3承担房产交付后的维修责任：8.2.4按照约定时间接收房产：8.2.5遵守法律法规，不得擅自改变房产用途：9.违约责任9.1卖方违约：9.1.1未能按照约定时间交付房产的违约责任：9.1.2未能按照约定时间办理过户手续的违约责任：9.1.3未能履行维修责任的违约责任：9.2买方违约：9.2.1未能按照约定时间支付交易价格的违约责任：9.2.2未能按照约定时间接收房产的违约责任：9.2.3擅自改变房产用途的违约责任：10.争议解决10.1协商解决：10.1.1双方应在发生争议时，进行友好协商：10.1.2若协商不成，应在__天内向约定的仲裁机构申请仲裁：10.2调解解决：10.2.1双方可以请求房地产交易中心进行调解：10.2.2调解结果对双方具有约束力：10.3法律途径：10.3.1若协商和调解均未能解决争议，双方同意依法向人民法院提起诉讼：11.合同的生效和终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：11.1.2双方应按照约定时间完成过户手续：11.2合同终止条件：11.2.1双方完成房产过户手续，合同自然终止：11.2.2双方协商一致提前终止合同：12.合同的修改和补充12.1合同的修改：12.1.1任何对合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出：12.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力：12.2合同的补充：12.2.1如合同中未涉及的事项，双方可以另行签订补充协议：12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力：13.合同的适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律：14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决：14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止：14.4本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等，均为本合同的有效组成部分：14.5双方确认，本合同的履行过程中，不得损害国家利益、社会公共利益：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应核对房产证的真实性和有效性。2.身份证复印件附件说明：身份证是甲方和乙方身份证明的重要文件，用于过户手续和实名认证。3.支付凭证附件说明：支付凭证是证明交易价格支付的重要依据，包括银行转账记录、现金收据等。4.过户申请表附件说明：过户申请表是用于申请房产过户的手续文件，需填写双方详细信息。5.税费缴纳凭证附件说明：税费缴纳凭证是证明双方已按规定缴纳过户税费的文件。6.新产权证复印件附件说明：新产权证是过户完成后，证明乙方拥有房产所有权的重要文件。7.房产现状说明书附件说明：房产现状说明书是详细描述房产现状的文件，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。8.维修责任确认书附件说明：维修责任确认书是明确双方在房产交付后维修责任的重要文件。9.保险单复印件附件说明：保险单是证明房产已购买保险的文件，用于保障房产交易安全。10.房产交易合同补充协议附件说明：房产交易合同补充协议是针对合同未尽事宜，由双方签订的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间交付房产违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以逾期天数。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，需向乙方支付违约金。2.未能按照约定时间办理过户手续违约责任：甲方应承担因逾期过户产生的相关费用，如税费、手续费等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成过户手续，需承担相应费用。3.未能履行维修责任违约责任：甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式为维修费用的两倍。示例说明：如果甲方未能按照约定维修房产，需承担维修费用并支付违约金。4.未能按照约定时间支付交易价格违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以逾期天数。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，需向甲方支付违约金。5.未能按照约定时间接收房产违约责任：乙方应承担因逾期接收房产产生的相关费用，如物业费、水电费等。示例说明：如果乙方未能在约定时间内接收房产，需承担相应费用。6.擅自改变房产用途违约责任：乙方应承担违约金，违约金计算方式为房产交易价格的百分之十。示例说明：如果乙方擅自改变房产用途，需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指双方约定的房产买卖价格，包括房产价值、税费、手续费等。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.